收金240亿，金茂、雅居乐、华宇、招商、华侨城、新希望、银城摘地
2019-07-03
李霞
今日10点，南京迎来7幅地块出让，正式拉开7月“土拍热潮”序幕。历经近5小时，揽金240.3亿元。
金茂129轮报价，51.5亿挺进南部新城；雅居乐底价摘得江北23万㎡地块；江北五桥再添重庆华宇、招商品牌房企；华侨城进驻燕子矶新城；新希望城北再下一子；银城玄武湖封面人居待启。
值得一提的是，今日7幅宅地均未触顶限价，土拍市场回归理性，利好买房人。
7.3南京7幅地块竞拍结果：
1、南部新城G32地块经过129轮竞价，被金茂以51.5亿元摘得，成交楼面价29705元/㎡。（报名房企14家：平安、南京建发、保利、中海、朗诗、金地、金茂、金基、厦门国贸、仁恒、万科、香港置地、新希望、招商）
2、江北新区G33地块经过1轮竞价，被雅居乐商管&奇珂以37.5亿元摘得，成交楼面价5341元/㎡。
3、江北新区G34地块经过16轮竞价，被重庆华宇以22.5亿元摘得，成交楼面价12137元/㎡。（报名房企8家：绿都、正荣、金地、东原、华宇、金基、中交、新城）
4、江北新区G35地块经过55轮竞价，被招商以29.9亿元摘得，成交楼面价14037元/㎡。（报名房企10家：绿都、正荣、金地、东原、碧桂园、华发、融信、中交、招商、新城）
5、城北栖霞G36地块经过72轮竞价，被新希望以36.5亿元摘得，成交楼面价15977元/㎡。（报名房企8家：正荣、中海、金地、金茂、电建&朗诗、华宇、万科、新希望）
6、城北燕子矶G37地块经过59轮竞价，被华侨城以37.3亿元摘得，成交楼面价17539元/㎡。（报名房企11家：绿都、保利、中海、金茂、电建&朗诗、厦门国贸、仁恒、厦门建发、安居、栖霞、美的）
7、城中玄武门G38地块经过1轮竞价，被银城以底价25.1亿元摘得，成交楼面价25510元/m²。
南部新城G32地块
竞得房企：金茂
楼面地价：29705元/㎡
竞得总价：51.5亿
地块位置：秦淮区红花街道南部新城应天东街北侧
地块性质：二类居住用地
用地面积：67507.02㎡
出让面积：61918.09㎡
综合容积率：1.0<R≤2.8
起拍价：38.7亿
最·高限价：55.5亿
地块建设特殊条件：1、住宅建筑实行全精装交付；2、全部采用可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式；3、地块须配建建筑面积不小于8450㎡的人才房
G32地块位置图
江北新区G33地块
竞得房企：雅居乐商管&奇珂
楼面地价：5341元/㎡
竞得总价：37.5亿
地块位置：位于浦口区江浦街道华慧路以东、绿水湾路以南
地块性质：二类居住用地和商办混合用地
出让面积：233257.02㎡
综合容积率：3.01
起拍价：37.5亿 （楼面价5341元/㎡）
最·高限价：54.3亿 （楼面价7734元/㎡）
土地建设特殊条件：1、住宅建筑实行全装修成品交付；2、与浦口区人民政府签订《地块投·资发展协议》
G33地块位置图
江北新区G34地块
竞得房企：重庆华宇
楼面地价：12137元/㎡
竞得总价：22.5亿
地块位置：位于浦口区江浦街道虎桥路以南、研新路以东
地块性质：商·住混合用地
出让面积：66206.72㎡
综合容积率：1.01≤R≤2.8
起拍价：21亿 （楼面价11328元/㎡）
最·高限价：30.4亿 （楼面价16399元/㎡）
土地建设特殊条件：住宅建筑实行全装修成品交付
G34地块位置图
江北新区G35地块
竞得房企：招商
楼面地价：14037元/㎡
竞得总价：29.9亿
地块位置：位于浦口区江浦街道浦云路以东、紫创路以南
地块性质：二类宅地
出让面积：78891.53㎡
综合容积率：1.01≤R≤2.7
起拍价：24.5亿 （楼面价11502元/㎡）
最·高限价：35.5亿 （楼面价16666元/㎡）
土地建设特殊条件：住宅建筑实行全装修成品交付
G35地块位置图
城北栖霞G36地块
竞得房企：新希望
楼面地价：15977元/㎡
竞得总价：36.5亿
地块位置：位于南京经济开发区
地块性质：二类宅地
用地面积：121992.3㎡
出让面积：91380.82㎡
综合容积率：1.01≤R≤2.5
起拍价：29.4亿 （楼面价12869元/㎡）
最·高限价：45.6亿 （楼面价19960元/㎡）
地块建设特殊条件：须配建建筑面积不小于11424㎡的租赁住房
G36地块位置图
城北燕子矶G37地块
竞得房企：华侨城
楼面地价：17539元/㎡
竞得总价：37.3亿
地块位置：位于栖霞区燕子矶街道太新路和经五路夹角
地块性质：二类宅地和商·住混合用地
用地面积：84175.07㎡
出让面积：73842.61㎡
综合容积率：2.88
起拍价：31.5亿 （楼面价14812元/㎡）
最·高限价：44.7亿 （楼面价21019元/㎡）
地块建设特殊条件：须配建建筑面积不小于10650㎡的人才房
G37地块位置图
城中玄武门G38地块
竞得房企：银城
楼面地价：25510元/m²
竞得总价：25.1亿
地块位置：位于城中板块玄武区玄武门街道中央路
地块性质：商·住、商办、二类居住用地
用地面积：57974.79㎡
出让面积：41044.77㎡（地上38284.71㎡+地下2760.06㎡）
综合容积率：2.57
起拍价：25.1亿 （楼面价23795元/㎡）
最·高限价：36.4亿 （楼面价34507元/㎡）
土地建设特殊条件：1、设置基层社区中心地上建筑面积不小于1000㎡；2、配建一所占地面积不小于9369㎡小学；3、向玄武区政府提供总面积不大于2000㎡的商品住宅；4、办公用房不低于50%的面积须定向销售给物联网、创新型经济产业等相关企业；5、与玄武区政府签订《地块投·资发展协议》
G38地块位置图
6089
6089
6089
资料来源：南京土地市场网、南京贝壳新房、南京楼市
贝壳网将根据法律规定的要求以及贝壳网注册协议的约定搜集、使用您本次提交的个人信息，如您还不是贝壳网的注册用户请点击注册。
在此跳转至贝壳找房注册界面
免责声明：
1.本信息采集于2019年7月3日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准（文中信息来源：江苏土地、好地网）。
2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
