【3月8日贝壳早知道】江北大厂3000户征迁启动，3大房企联合开发商圈

3月8日，阴，2-12℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、鼓楼中心片区环境整治“扩容”至7.3平方公里 

从去年实施1.79平方公里宁海路核心片区环境的综合整治，到敲定对7.3平方公里区域实施品质提升，鼓楼区自加压力，全面启动提升中心片区环境品质的行动。

今年启动实施云南路等3条干道和鼓楼三条巷等11条街巷的整治、汉口西路200号等34个小区的改造。明年计划完成上海路干道和天目路等17条街巷整治提升、陶谷新村等18个小区的改造，开工建设天目路片区和南大北园停车场等。

南京鼓楼区夜景

二、江北大厂征收项目正式启动，涉及近3000户居民

3月7日上午，大厂街道召开老工业基地及周边地区城市更新一期项目征收工作推进会。据了解，山潘街地块住户约3000户，建筑面积20余万㎡，是今年大厂街道的1号工程。3月8日开始，工作组将正式入户展开前期调查、测绘工作，到3月底完成整个山潘街片区测绘、调查工作。

大厂征收工作推进会

本次大厂街道征收范围：东至新华路，南至毕洼西路，西至冶山铁道，北至葛关路。详见附图。（备注：交通银行、南浦商厦、同庆楼不在此次征收范围之内）

征收范围示意图

三、江北新区金辉白马云著领销许，首付69万起

3月7日，江北新区金辉白马云著领取2号楼销许，共计96毛坯套房源，建筑面积约89㎡，总高16层，均价26000元/㎡，预计2019年10月交付。目前正在收材料，预计本周日（3月10日）开盘。

金辉白马云著实景图

金辉白马云著位于江北新区白马板块核心区域，周边生活配套齐全，楼面价23235元/㎡。距地铁10号线龙华路站约900米，4站直达河西；西侧为白马路狮山路公交站，601、680等公交专线对接10号线。

金辉白马云著样板间

四、江北纯新盘悦江府，正式公开75、95㎡样板间

3月7日下午，江北纯新盘悦江府正式公开样板间。项目规划9栋高层，共798户，建筑面积75-130㎡之间，主力户型为75、95、110、130㎡四种。具体开盘时间暂未确定，价格等信息也待定。

悦江府实景图

悦江府前身为中粮G21地块，于2018年6月22日，被中粮地产拿下，楼面地价17922元/㎡，由中粮，正荣和海信三家品牌房企联合打造。

悦江府75㎡两室两厅一卫

悦江府95㎡三室两厅一卫

五、江北新区金地悦风华3月将迎首批交付

3月底，位于江北青奥板块的金地悦风华将迎首批叠墅交付。楼栋为8-22号楼，共计322户，建筑面积120-140㎡，曾开盘价27629-30117元/㎡，毛坯标准。

金地悦风华沙盘图

项目由金地、保利联合打造：

悦风华叠墅中叠、上叠的客厅上方是挑空的，3.9米开间，在上叠做了一个屋顶露台。另外，南向大窗户，3.6m的进深打造衣柜；

中叠建筑面积约135㎡，亮点是6米挑空的尺度感，实现四房两厅两卫；

下叠地上建筑面积约140㎡，四开间朝南，约13.8㎡宽采光面，约3.9米的主卧，两间均约3m*3.6m的空间次卧。另外，下叠带有庭院和拥有地下室。

预计5月份加推2号、3号楼高层房源，户型建筑面积约89、94、121㎡，2梯4户，具体信息待定。

金地悦风华

六、板桥新城吾悦广场设计方案曝光，总建面超20万㎡

近日，位于雨花板桥的新城吾悦广场的规划设计方案曝光。据规划设计方案，雨花吾悦广场总建筑面积约262943㎡，其中地上建筑面积约184977㎡(其中计容面积约163313㎡，停车楼约21664㎡)，地下建筑面积约77966㎡。其未来将建1栋8层大商业，1栋27层公寓，2栋23层公寓。

2018年8月，新城以3.4亿元总价拿下板桥G31地块。

板桥新城吾悦广场效果图

七、苏宁、旭辉、景枫3家房企，联合开发九龙湖商业体

据相关人士表示，江宁景枫九龙湖G58地块将由苏宁、旭辉、景枫3家房企联合开发。2017年10月，景枫以以总价6.15亿元拿下江宁九龙湖G58商办混合用地。地块位于诚信大道以北、双龙大道以西，紧邻3号线诚信大道地铁站，是未来九龙湖名副其实的地铁上盖商业体。

据天眼查信息显示，该地块大股东是苏宁，持股比例达到50.98%；旭辉持股36.22%，景枫持股12.8%。

根据G58地块出让条件，项目A地块可设置不得超过地上总建筑面积的30%的酒店式公寓，以及一座面积不少于6万㎡的自持商业。除此之外，G58地块还将配建有不小于4000㎡的文化活动设施和不小于3600㎡的体育活动设施。，

景枫九龙湖G58地块示意图

八、总价2500万起，中华门外别墅户型、样板间曝光

近日，南京第一总价地块（楼面总价98.1亿元）—中华门“巨无霸”G98项目消息不断。项目住宅案名为应天府，预计2019年底上市；将打造160-549㎡叠墅、商墅、中式合院，总价2500万起，放风10万/㎡。日前，应天府别墅样板间3种效果图、前期户型图曝光。

应天府别墅效果图

项目将由招商蛇口联合香港置地、碧桂园联合开发，由国际建筑设计事务所Aedas进行全盘操刀设计。总建设投入160亿元，未来将建成越城天地文化旅游特色街区，打造城南新地标。

来源：南京楼市速递

南京 贝壳找房 更多精彩文章，戳下面▼

【一周值得买】

江宁成熟配套，首付60万起 | 江北新区9600元/㎡，抢看中 | 城北小户型、低总价，2万/㎡起售 | 主城核心区，地铁3房改善 

【贝壳好房】

以租养贷，公寓8种好选择 | 对标河西南！江宁青龙山新城崛起  | 居有诗意，新中产百万住别墅 | “宁漂”翻身，3000低月供 | 地铁楼盘，8条线34楼盘

【楼市行情】

金三银四，7000套新房开卖 | 3月人气TOP10楼盘 | 2019南京78新小区将交付 | 南京67个现房销售项目

【购房政策】

利好，南京人才入户政策延长1年 | 2019南京新积分户籍政策 | 2019南京购房指南，办证、交易、税费、贷款 | 南京招生季将启动，家长买房办证提早 | 2019新版征信，离婚买房难



资料来源：南京网上房地产、南京日报、安家在江宁等

免责声明：

1.本信息采集于2019年3月8日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。