【2月14日贝壳早知道】VR买房30天无理由可退，房企可延缴土地出让金

2020-02-14 伍海燕

2月14日，星期五，阵雨转小雨，7-17℃

本期操刀：宁小贝

一、30天无理由退房，贝壳线上VR买房有保障

2月，贝壳找房联合南京40+开发房企推出VR云看房服务，线上看房新体验，看、选、定、购在线搞定。为保证线上买房有质有量，售后特增加“无理由退房”服务，为消费者权益提供进一步保障。

金茂|招商|保利|中骏|三金 5大品牌房企，率先与贝壳找房强强联合，推出“无理由退房”服务，最长退房保障时间可达30天。

① 江宁金茂悦--7天无理由退房

VR置业保障：2月7日—2月29日

凡是贝壳线上VR看房客户，购买江宁金茂悦在售房源，可享受“7天无理由退房”服务。

② 招商雍宁府--7天无理由退房

VR置业保障：2月10日—2月29日

凡是贝壳线上VR看房客户，购买招商雍宁府房源，可享受“7天无理由退房”服务，还可享贝壳独家优惠15000元/套。

③ 保利金地湖光晨樾--7天无理由退房

VR置业保障：2月9日—2月29日

凡是贝壳线上VR看房客户，购买保利金地湖光晨樾房源，可享受“7天无理由退房”服务。

④ 中骏融信承露园--30天无理由退房

VR置业保障：2月11日—2月29日

凡是贝壳线上VR客户，购买中骏融信承露园房源，可享受“30天无理由退房”服务，还可享5000元立减优惠+小米电视机。

⑤ 三金鑫宁府--3天无理由退房

VR置业保障：1月1日—3月31日

凡是贝壳线上VR客户，购买三金鑫宁府房源，可享受“3天无理由退房”服务。

二、宅家购婚房，限价25600元/㎡轻松置业生态新城

江宁青龙山国际生态新城是主城12.5公里范围内，新房带装修限价25600元/㎡板块。新城内将建一个70万㎡一站式商圈配套。交通上地铁1号线（龙眠大道站），在建12号线（上坊站），在建13号线（大里村店），在建10号线二期（王武庄站）。

另外，区域内引入琅琊路小学江宁分校，未来新城还将引入国际教育资源，规划有幼儿园5所、小学3所、中学1所。

① 书香学府旁，云靖花园在售98-129㎡

云靖花园（都会学府）主力在售2、3号楼，1、4、5、8号楼少量房源在售，建筑面积98-129㎡，均价26200元/㎡，带装修标准，预计2021年下半年交付。

② 科技住宅，朗诗玲珑郡在售88-128㎡

朗诗玲珑郡在售1、2、3、5、6、9号楼，均价25600元/㎡，建筑面积88、112、117、124、127㎡，总价220万起，均为精装标准，拟交付时间为2021年8月。

③ 瞰山景观房，青麓上居在售88-118㎡

深业青麓上居在售1、2、4号楼，均价26000元/㎡，建筑面积88、89、106、118㎡，带装修标准，拟定2021年12月31日交付。

④ 精工小户型，招商名筑在售89-120㎡

招商名筑在售2、3、4、5号楼，均价25600元/㎡，建筑面积89、108、120㎡，精装标准，拟交付时间为2021年9月底。

⑤ 人气楼盘，中南上悦城在售87-115㎡

中南上悦城主力在售5号楼，均价26278元/㎡，建筑面积84-114㎡，带装修标准，预计2022年6月交付。

2019南京楼市开盘现场

三、南京6条举措应对疫情，房企可延后缴土地出让金

2月13日晚，南京市规划和自然资源局发布《关于疫情期间土地出让合同履行有关事项的通知》及解读，推出了疫情期间助力解决企业阶段性资金困难的六条举措，明确在疫情一级响应期间企业可延迟缴纳土地出让金，最长可延期至疫情一级响应结束后的33天内，以实实在在的利企举措助力房地产开发企业应对疫情造成的影响。

如企业有特殊情况无力按期缴纳疫情结束之后的土地出让金，企业可书面申请“一事一议”。交地时间将根据缴款到位时间进行相应的顺延，确有困难的企业可申请对开、竣工时间进行延期;鼓励有条件的企业提前缴款、提前开工，加快项目开发建设，地块所在区政府（管委会）应给予积极支持。对于受本次疫情影响未能按期交地、开工、竣工的，疫情一级响应期间均不计入违约期。

示意图

四、南京禁止强制房主减租金，不许涨租客房租

随着南京工业企业、服务业企业逐步启动复工复业，疫情防控工作也进入关键时期。按照南京市疫情防控指挥部第6号、第10号、第11号通告精神，为了保障群众身体健康和生命安全的前提下，一手抓防疫、一手抓复工，南京市房产局对出租房屋发布六项提醒，为来宁返宁人员提供安全稳定居住环境。

一要落实主体责任；二要及时传达告知；三要督促登记报备；四要严格封闭管理；五要加强合租管理；六要提倡线上服务，倡导租赁经营主体提供“线上看房”“线上签约”等不见面服务。

租赁经营主体不得以疫情为由，违反合同约定强制房屋业主减免租金，擅自提高租客租金。未落实疫情防控租赁方主体责任的，将纳入企业和个人诚信档案。

示意图

五、南京已有多家房企正式复工，线上办公为主

近日，南京市防控工作指挥部企业专线组发布了南京市内第一批复工企业名单。面对疫情，急需上班却又不能复工的企业纷纷申请复工资格。

据不完全统计，截至2月12日24时，复工的房企大概有12个。分别是：苏宁环球、万科、星河、五星地产、金科、宏图、新百、苏豪置业、路劲地产、世茂、花样年、绿地。

虽然南京已有部分房企复工，但出于疫情下的安全考虑，大部分房企都还没有公开售楼处，仍以线上办公为主。

复工房企名单

六、江宁方山大学城新添36栋住宅，保利、五矿开发

2月12日，江宁两大住宅项目发布批前规划，方山大学城将迎来新房源。保利G44商业住宅混合项目拟建18栋多层住宅，五矿G82地块拟建18栋小高层房源。未来上市，有望缓解区域性房荒。

1、保利G44地块拟建18栋低层住宅

保利G44地块位于江宁区淳化街道，印湖路以南，定林路以西，位处方山脚下。该地块于2019年8月7日出让，经过19轮竞价后，由保利13.5亿元竞得，成交楼面价16615元/㎡。将打造18栋低层住宅，预计为5层，总层高约15米。

保利G44地块鸟瞰图

2、五矿G82地块拟建18栋高层住宅

五矿方山G82地块为纯宅地，位于江宁区高新园正方大道以东、诗梦路以南。2019年11月13日正式出让，成交楼面价14722元/㎡。这是五矿在方山开发的第四个楼盘。根据规划，G82地块将打造成18栋12层小高层住宅，其中6号楼为17层，14号楼为人才房，3号楼为配套用房。

五矿G82地块鸟瞰图

七、南京旅游景点向全国医务工作者免费开放一年

在新型冠状病毒肺炎疫情面前，全国广大医务工作者冲锋在前、无私奉献，舍小家、为大家，在疫情防控第一线救死扶伤、英勇斗争，有力捍卫了人民群众的生命安全和身体健康。

为致敬医者仁心、褒扬人间大爱，南京市文化和旅游局联合中山陵园管理局、南京旅游集团、南京文投集团向全市旅游景区、博物馆等文旅单位发出倡议，对全国医务工作者实行免费参观游览政策、提供系列免费贴心服务。

南京博物馆

八、14-16日，南京将有大风和雨雪天气

江苏省气象台发布重要天气报告：据气象资料分析，预计：10日夜里-11日淮河以南地区有小雨；13日夜里-14日白天沿江和苏南地区阴有小到中雨、局部大雨；14日夜里-15日，受暖湿气流和冷空气共同影响，我省自北向南将有一次较强雨转雪天气，沿淮和淮北地区中雨转大到暴雪，其它地区中雨转小到中雪或雨夹雪；16日雨雪渐止。

积雪深度：沿淮和淮北地区3～8厘米、局部可达10厘米左右，沿江和江淮西部地区1～3厘米。