这两天，南京楼市的关键词无疑是世茂梦享家，15949元/㎡的价格让上万买房人趋之若鹜，84套房源吸引13783人报名，中签率只有0.6%，创下南京历史新低！
值得开心的是，年底前的南京楼市大发福利，没有买到世茂梦享家的朋友还有机会！预计年底前还有3个福利盘会开盘，1个有加推计划，倒挂甚至达到2.5万/㎡！
倒挂2.5万/㎡！今年南京还有4大福利盘即将来袭
2018-12-14
1.华新城 / 河西中（倒挂2.5万/㎡）
项目剩余7、9、11号楼约170套房源待售，户型面积为142、170、200㎡，区域限价4.5万/㎡，目前接待中心正在施工中，具体开放日期还未公布。
项目效果图
项目上一次开盘是在去年11月，150套房吸引1431组买房人，中签率10.48%。华新城户型142㎡起，按照区域限价4.5万/㎡算，起步639万，首付八成511.2万。
链家网显示，区域内的二手成交价直逼7万/㎡，华新城如果按照区域限价4.5万/㎡卖的话，倒挂高达2.5万/㎡！
华新城一大亮点就是它的区位，位于地铁2号线和10号线的交汇处，距离最近的元通地铁站只要600米，附近5大商业综合体，均距离项目不超过1500米。
2.升龙天汇 / 河西南（倒挂1万/㎡）
项目还剩四期5栋楼待售，预计12月加推1、2、3号楼，共计324套带装修高层房源，户型面积95、105、120、130、145、155㎡，区域限价3.5万/㎡。
项目效果图
项目上一次开盘是在今年6月，262套房吸引了3850组买房人参与摇号，中签率6.8%。值得一提的是，95㎡的户型可以说是置业河西南的较低门槛了，首付八成需要266万。
链家网显示，小区均价45523元/㎡，倒挂1万/㎡，而最近成交的一套房源是在去年，均价44657元/㎡。
3.亚泰山语湖 / 江北高新区（倒挂接近1万/㎡）
项目仅剩64套毛坯洋房，户型面积120㎡，上次开盘是在去年9月，均价16578元/㎡。据置业顾问透露，亚泰山语湖确定会在年底前开盘，届时售楼处会重新开放，还在原地。
120㎡户型：4室2厅2卫（预计总价200万，首付3成约60万）
亚泰山语湖位于浦口高新区永新路与蓝海路交汇处，北邻永新路，东邻蓝海路，西邻新城紫郡项目，南临南京大学浦口校区。
项目上次开盘为去年的9月8号，3号楼和11号楼共72套房，吸引了1763名购房人报名登记，中签率仅4％，是南京楼市去年中签率较低的楼盘！
目前区域二手房成交价2.6万/㎡，亚泰山语湖才卖1.6万元/㎡左右，一二手房倒挂近1万/㎡！
4.翠屏城 / 江宁禄口（倒挂5000元/㎡）
项目还剩105、108、109三栋楼，共计712套房源待售，面积86、94、98、117㎡，上次开盘是在去年11月，均价为12217元/㎡。
项目效果图
翠屏城是南京楼市为数不多的万元盘，也是让买房人等到心碎，8月份时，便发布公告通知买房人进行意向登记。如今，项目还是不确定能赶在年底前开盘，只是说12月开盘可能性比较大。
项目上一次开盘是在去年11月，而接下来开盘的房源中，86、117㎡的户型占比较大，能买到的几率相比其他户型更大。
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资料来源：南京楼市情报
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