贝壳鉴房|80后置业燕子矶新城，精装两房小户型

2018-11-08 张琰

燕子矶新城作为南京市改善人居环境、提升城市品质的重要民生工程，计划用8-10年时间，建成滨江生态宜居综合服务型新城区。

此外，燕子矶新城还有得天独厚的自然生态优势，如百里风光带、滨江公园、幕燕滨江风光带、幕府山、燕子矶公园等，自然风光无限大美。燕子矶号称"万里长江第一矶"，还有着丰厚的人文资源。

可以说，众多规划利好，加上之前涌现的众多高价地，这一切都预示着燕子矶新城的崛起，很多人也对这片区域充满期待。现在板块内还有好房在售，跟着宁小贝一起来看看吧。

电建洺悦府

项目地址：迈化路611号

电建洺悦府效果图

贝壳鉴房师评测：

1、区位交通：项目周边暂无地铁通过，距离规划中的地铁6号线、7号线万寿村站几百米；目前项目周边已有122路、125路、76路等多条公交干线直达南京多区域，未来项目周边还设有公交接驳总站。

2、生活配套：项目将配置2.2万平方米沿街商配，西侧靠近万寿商圈，万寿华润苏果仓储超市，乐居雅好又多超市，晓庄国际广场，各类日常生活设施比较齐全。

3、教育医疗资源：燕子矶新城规划学校共计43所，其中小学10所，初中6所，九年一贯制2所，高中2所，幼儿园23 所。医疗方面，目前依赖迈皋桥医院、江苏省中西医结合医院。

在售详情：电建洺悦府已领取3、9、27号楼154套毛坯房源销许，销许价格21871-23521元/㎡，建筑面积约106、130、160㎡，拟交付时间2020年6月30日。暂定11月8日16点公证摇号，641组有效买房人参与，中签率24%。

总结：购买值★★★★★

项目位于城北板块，近两年大力规划发展的燕子矶新城板块中心位置，周边目前基本商业配套齐全，可以满足生活需要，未来燕子矶商综开业，会更加完善。项目均价较低，可以比较轻松在主城区改善居住，周边待拆，拆迁完会更加有优势。

金浦·紫御东方

项目地址：燕子矶新城核心区域经五路与太新路交汇处

金浦·紫御东方效果图

贝壳鉴房师评测：

1、区位交通：项目位于燕子矶新城板块，规划地铁1号线北延线、地铁6号线、地铁7号线三线环绕，项目与规划中的燕子矶站、笆斗山站直线距离约1000米。

2、生活配套：项目自建约2.5万平方米商业，附近有燕子矶新城的两大综合性商业体——招商花园城和华发华润置地·万象天地；车行7公里内直达晓庄、迈皋桥、五塘、中央门四大商圈。

3、教育医疗资源：燕子矶新城规划学校43所，其中10所小学、6所初中、2所9年一贯制、2所中学、23所幼儿园。项目5公里范围内可达迈皋桥医院、南京万寿医院、栖霞区医院、江苏省中西医结合医院等。

4、生态休闲：燕子矶新城周边拥有古都南京标志性的六大景点，新金陵四十八景中的幕燕长风（幕燕滨江风光带），也基本涵盖了幕燕片区的金陵古六景。

在售动态：目前在售11、12、14、15号楼，共计4栋高层非毛坯住宅，总高32层，层高约2.9米。主力户型约78-126 ㎡，均价约28900元/㎡。海德物业，1.9元/月/平。

总结：购买值★★★★★

项目所处的燕子矶新城板块，景观优美休闲配套众多，如今已变成一派欣欣向荣的新场景，区域内宜居性越来越高。现在小户型，200多万，对于看好区域发展潜力的刚改人群还是比较不错的选择。

嘉誉山

项目地址：栖霞区兴贤路19号

嘉誉山效果图

贝壳鉴房师评测：

1、区位交通：目前距离嘉誉山项目最近的地铁站为迈皋桥站，离项目有1.5公里，而后期规划建设中的6号线营苑南路站，7号线万寿山站，距离本项目约700米。而且公交也很便利，项目正大门的南山站，就有145路、333路、337路等9条公交线路经过，可以连接项目与主城各个区域。

2、生活配套：与正在建设中的其他板块不同，迈皋桥片区作为“老城区”，生活配套十分成熟，项目对面就有南方时代购物广场、兴贤嘉园农贸市场以及各种餐饮店、水果店。再加上项目自身配建的社区商业完全可以满足业主对于生活的需求。

3、教育医疗资源： 在项目的C地块规划有一座18班的幼儿园。此外，还有位于项目对面的南京兴贤佳园幼儿园和蓓蕾幼儿园，以及位于墨香山庄的墨香幼儿园等多所幼儿园，距离都在1公里以内。目前对面就是迈皋桥街道卫生服务中心，日常的病痛问题这里应该都可以解决。周边3公里范围有江苏省中西医结合医院和迈皋桥医院两所大型医院，其中江苏省中西医结合医院为三甲医院，与嘉誉山项目的距离约2.9公里。

在售动态：嘉誉山于11月6日领取1、4、13、14号楼292套装修房源销许，销许价格28475-30773元/㎡，户型建筑面积约86、87、88、112、127、141㎡，其中1、4号楼为现房销售，13、14号楼拟交付时间2019年8月31日。正在接受认筹，所需资料：购房人身份证件复印件、购房证明、10万诚意金（储蓄卡），认筹随时截止。