【4月21日贝壳早知道】顶层再次发声“房住不炒”，江宁低价盘去化9成

4月21日，雷阵雨，17-23℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、顶层发声：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位

近日，中共中央政治局召开重要会议，会议要求：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。

中国日报截图

二、卖掉9成，江宁“1字头”美的雍翠园迎来首开

昨日，江宁横溪新盘美的雍翠园迎来开盘，首开3栋72套，面积110、115㎡，均价14910元/㎡，首付45万元起，认筹有优惠。

美的雍翠园首开72套房，约135组买房人报名，中签率53.3%，买到满意房子的概率还是很高的。摇号房源6层低密度洋房，一梯两户两单元，中间户110㎡、边户115㎡。据悉，项目目前去化九成。

美的雍翠园开盘现场图

三、河西升龙天汇首付8成，验资250万，马上开盘

升龙天汇预计下周申领销许，加推项目剩余两栋楼4、5号楼，面积95、105、120、132、150㎡，共约200套房源，前期限价35000元/㎡。目前，升龙天汇物业换为绿城物业，二手房直接涨价，可以想见收官房源势必再度引发抢房大战。

开盘重点：

1、加推房源：项目剩余四期4、5号楼，共计209套精装房；

2、首付要求：确定8成

3、验资要求：250万元，定存2天

4、销许均价：前期3.5万/㎡

5、报名&开盘时间：具体以开发商通知为准

升龙天汇前期开盘实景

升龙天汇案场公布的开盘须知

升龙天汇实景

四、城南龙湖天钜样板间照片曝光

近日，位于城南雨花区的纯新盘龙湖天钜公开了样板间照片。项目整体规划13栋住宅，户型面积90-135㎡左右，带装修交付。

2018年9月7日，城南G41地块（宅地），经过3轮竞价，最终由龙湖以23.6亿元拿下，楼面地价13993元/㎡。

龙湖天钜样板间照片

五、放风价超2万/㎡，江宁中骏融信雍景台今天公开样板间

昨日，位于江宁禄口的中骏融信雍景台公开住宅129㎡样板间，预计5月底首开。现场还举办了创意乐高活动，吸引了众多买房人带着家里孩子前来。

本次公开的住宅项目预计将在5月底首开，首推1、2号楼，面积129㎡，共计240套，放风价21000元/㎡，预计今年9月精装交付。

中骏融信雍景台公开活动现场

中骏融信雍景台项目样板间

六、89-132㎡，江北纯新盘佳源玖棠府6大户型图曝光

江北核心区纯新盘佳源玖棠府即将上市，目前项目户型图已曝光，面积段为89㎡-132㎡。项目将推出89㎡三房两厅一卫、102㎡三房两厅两卫、112㎡三房两厅两卫、113㎡三房两厅两卫、132㎡四房两厅两卫。

项目即将在4月27日正式揭开神秘面纱，正式公开售楼处。佳源玖棠府预计首开4栋住宅，开盘时间待定。目前据透露，项目首开的价格预计将在区域限价3万/㎡以下。

佳源玖棠府户型图

七、绿城深蓝“乐龄新品”曝光

近日，江宁绿城深蓝将全新推出乐龄新品，户型105-120㎡，总价约300万，项目实景图曝光。

项目交通便利，距离1号线双龙大道站516米，距大型商业综合体百家湖商圈仅4公里，景枫KINGMO、江宁金鹰、21世纪太阳城、百家湖1912等，商业氛围成熟，购物方便。

绿城深蓝项目实景图

八、壕，南京证大九间堂正在交付

近日，江宁证大九间堂二期部分别墅房源正在交付。江宁证大九间堂一期、二期共计101栋别墅，最早2014年对外出售，其中一期共计30栋，二期71栋，建筑面积约428-1282㎡。

通过南京网上房地产查询发现，目前仅剩6栋别墅在售，主力单价5万-6万元/㎡，主力总价2177万-3486万元，都是毛坯别墅。

证大九间堂社区交付内景

九、河西胜科星洲府即将交付，实景图曝光

河西胜科星洲府预计年内将集中交付，这批房源于2018年10月入市，从买房到交付不足一年，前期新房均价3.69-3.86万/㎡左右。

项目详情

项目地址：江心洲街道纬七路隧道以北，东至环岛路、西至科技路、南至星月街，北至汉中西路；

拿地详情：2015年8月6日，新加坡胜科集团以5亿底价元拿下江心洲G06地块，成交楼面价6597元/㎡；

开发商：南京江星园置业有限公司（胜科集团全资子公司）。

前期开盘信息：2018年10月12日，胜科星洲府开盘，2238人买328套房，中签率仅14.2%，当天一次性全部清盘！

胜科星洲府位于江心洲的岛北，整个小区分为南北两区，南区为7层洋房，北区为11层小高层，周边有升龙公园道、长岛观澜等小区，此外本月底即将拍卖的江心洲G08地块（起拍楼面价22550元/㎡）。

胜科星洲府社区航拍

洋房外立面

十、新交通条例5月1日实施，网约车、共享单车将被严管

新修订《南京市道路交通安全条例》已在去年12月21日通过第十六届南京市人大常委会审议，今年1月9日由江苏省第十三届人大常委会正式批准于2019年5月1日正式施行。新《市条》也从原来的53条扩充到了77条。

此次新《市条》将网约车准入、运行机制、监管方式以及共享单车总量控制、有序投放等相关规定写入，为相关管理工作后续开展提供法律保障。新《市条》规定，网约车平台公司向未取得合法资质驾驶人或车辆派单的，将面临3万元的处罚；如网约车平台未将相关信息接入主管部门监管平台的，还将面临10万元的处罚。

网约车漫画

十一、南京新增15所江苏省优质幼儿园

近日，江苏省教育厅发布通知，确认了2018年下半年“江苏省优质幼儿园”名单。名单显示，此次南京共有15所幼儿园榜上有名。

上榜的南京市15所幼儿园：

1、南京市育才幼儿园

2、南京市北欧爱德美幼儿园

3、南京市浦口区鸿基泰来苑幼儿园

4、南京威尼斯弘德幼儿园

5、南京市浦口区天润城伟才幼儿园

6、南京市雨花台区贝街自在城幼儿园

7、南京市金地幼儿园

8、南京市软件谷第二幼儿园

9、南京市雨花台区凤翔幼儿园

10、南京朗诗绿街幼儿园

11、南京市浦口区桥林街道兰花中心幼儿园

12、南京书人阅景龙华幼儿园

13、南京市栖霞区第一实验幼儿园尧辰分园

14、南京市高淳区汇淳幼儿园

15、南京市高淳区东坝青山幼儿园

幼儿园亲子活动

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资料来源：中国日报、南报网、河西楼市、新华报业等

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3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。