3月11日，多云转晴，3-16℃，欢迎下载贝壳找房APP
本期操刀：宁小贝
【3月11日贝壳早知道】金三银四本周多盘聚力，“江北新区”规划惹人喜
2019-03-10
上周楼市看点：
一周（3.4-3.10）楼市看点：
1、上周4盘申领销许，共计390套房源入市；
3、上周5盘公开，江北悦江府正式公开样板间，共798套房源；
4、江北新区爆发，多个纯新盘块公布案名；
5、10万人受益，南京人才安居福利在升级；
6、 南京人社会保障再提升，今年养老金和医保都要涨；
7、新房环比前一周（认购1628套，成交1146套），认购量下跌27.6%，成交量上涨56.5%。
一、上周仅2盘开卖，多盘蓄力下周开盘；
3.4-3.10一周开盘看点：
①上周仅两盘共208套房源开卖，高淳浅水湾开盘去化五成；
②江北金辉白马云著于3月10日平推，共计96套毛坯房源。
二、上周4楼盘新领销许，2盘开卖
3.4-3.10一周销许看点：
①上周南京4盘领得销许，分别位于江北和高淳；
②总计390套房源入市，刚需、改善户型都有。
③江北雨山路板块纯新盘中海原山新领122套房源销许，为江北再添改善住房；
三、上周5楼盘公开亮相，江北5大纯新盘公开；
3.4-3.10一周公开看点：
①上周仅悦江府一盘公开样板间；江北新城爆发，5盘公开；
②G36地块定案名雅居乐·御宾府，将于4、5分首开； 江与城、 新城金陵樾三盘公开案名
③西华龙樾正式公开户型，预计很快开盘。
四、环比上周认购量下跌27.6%，成交量上涨56.5%
根据网上房地产数据显示，截止3月10日18:00，上周（3月4日—3月10日）南京新房认购1179套，成交1794套。环比前一周（认购1628套，成交1146套），认购量下跌27.6%，成交量上涨56.5%。
本周楼市看点：
一、楼市金三银四之际，两大板块江北江宁有9盘即将开盘
楼市金三银四之际，作为南京上市量靠前的两个板块，江北江宁有9盘即将开盘。
3月开盘楼盘整理
①江宁即中南上悦城等5盘将开
江宁即将开盘5盘分行别是：九龙湖银城旭辉铂悦源墅，正方新城绿地理想城，青龙山国际生态新城朗诗玲珑郡、中南上悦城、江宁金茂悦。
②江北中海原上等4盘将开
江北即将开盘4盘分别是：核心区金地风华国际、雨山路保利云禧、招商雍宁府、中海原山。其中，中海原山已于周五新领120套精装房源销许，预计本周开盘。
二、突发：官方将稳步推进房地产税
3月8日下午3时，全国人民代表大会常务委员会委员长栗战书在第十三届全国人民代表大会第二次会议上提出今年要推进房地产税立法。由于涉及到房地产税，市场高度敏感，截至收盘内房股尾盘跳水，多家全国房企跌幅都在4%以上。
3月9日，十三届全国人大二次会议记者会上，官方对大家关心的“房地产税”立法问题又给出了新的回应。
两会示意图
值得注意的是，这五天内，官方已有3次提及房地产税法。
第1次提及：2019年3月5日，十三届全国人大二次会议在北京开幕，政府工作报告指出，健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。
对比2018年政府工作报告中的提法，则为“健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。”
这也是自2013年中央提出对房地产税进行立法后，“房地产税”第三次进入政府工作报告。
第2次提及：3月8日，在十三届全国人大二次会议上，官方曾指出，集中力量落实好党中央确定的重大立法事项，包括审议民法典，制定刑法修正案（十一）、基本医疗卫生与健康促进法、房地产税法……等立法调研、起草，都要加紧工作，确保如期完成。
第3次提及：3月8日，国家税务总局局长在人民大会堂接受上证报记者采访时，对于房地产税立法是否将在今年制定完成的问题表示，“稳步推进”。
两会示意图
三、南京再次霸屏央视，惊艳中国
南京再次强势霸屏央视，燃爆了。
3月9日8点，央视爆款纪录片——《航拍中国》第二季江苏篇正式开播。江苏，这个平原和水面的占比均位列全国榜首的省份，是名副其实的水乡。傍水而居，依水而生的人和景，总是天然带着份婉约和温柔。而在纪录片中，我大蓝鲸独具特色的人文景观，更是美的不像话，每一帧都是我爱上这座城的强势理由。
玄武湖
明孝陵
梅花山
四、中国国家媒体整版关注，江北新区登上国外官网
昨日，《中国日报》发表整版文章向世界推介江北新区，文章从人才引进、科技创新、营商环境营造等方面着手，介绍了江北新区正开足马力加快建设，全力打造江北新主城。
其中《Foreign professionals embracing challenge》一篇更获国家外专局官方“认证”，在其网站刊登。
江北新区在外网获“认证”
五、葛洲坝南京中国府近期或将开盘
据相关买房人士称，南京地价位居榜首的葛洲坝南京中国府，可能也要开盘了，给改善人群们更多购房选择，加上精装的房价可能达到6.5万元/㎡，具体相关信息尚未确定。
葛洲坝南京中国府现场图
六、栖霞新城今年或迎6幅宅地、5座特色小镇将亮相
昨日，据大栖霞生活圈消息，栖霞新兴板块——栖霞新城今年有望上市6幅住宅地块，其中包括栖霞山滨江高端超高层住宅地块、低密度小高层住宅地块等。五座特色小镇+栖霞新城的全新板块正式亮相。
栖霞新城板块南临312国道，北临长江，西接南京开发区新港片区，东靠南京开发区文旅先导区；规划范围面积约为19.18平方公里，板块规划未来居住人口容量约7.6万人。
栖霞新城区位图
七、今天起，连续晴天，气温飙升20℃
南京要连续晴天了！南京要连续晴天了！南京要连续晴天了
预计午后高气温将达17℃，为新年以来新高，浓浓的阳春气息从今天拉开序幕。
预计未来三天，南京都是晴好升温的态势，高气温奔着20℃去了。不过早晚低温较低，昼夜温差10℃以上。春季各种病菌也活跃了，一定好及时增减衣物，谨防感冒。
日常生活气象信息
南京 贝壳找房 更多精彩文章，戳下面▼
【一周值得买】
江宁成熟配套，首付60万起 | 江北新区9600元/㎡，抢看中 | 城北小户型、低总价，2万/㎡起售 | 主城核心区，地铁3房改善
【贝壳好房】
以租养贷，公寓8种好选择 | 对标河西南！江宁青龙山新城崛起 | 居有诗意，新中产百万住别墅 | “宁漂”翻身，3000低月供 | 地铁楼盘，8条线34楼盘
【楼市行情】
金三银四，7000套新房开卖 | 3月人气TOP10楼盘 | 2019南京78新小区将交付 | 南京67个现房销售项目
【购房政策】
利好，南京人才入户政策延长1年 | 2019南京新积分户籍政策 | 2019南京购房指南，办证、交易、税费、贷款 | 南京招生季将启动，家长买房办证提早 | 2019新版征信，离婚买房难
资料来源：南京晨报、南京日报、南京楼市速递、安家江北、早安南京等
免责声明：
1.本信息采集于2019年3月11日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
