9月22日，溧水城北花样年家天下新领蝶苑1、2、9、10、12号楼成套住宅销许，共计286套非毛坯住宅，户型建筑面积为约89/115/135㎡ 。目前在售产品价格约11980元/㎡，总价约105万起，首付34万起即可在南京安家，南京人不限购。
低总价|首付34万！南京人不限购，正在选房
2018-09-27
项目简介
花样年家天下位于溧水区宝塔北路与机场路交汇处。项目共分为3个地块（A、B、C）进行开发，占地面积约12万方，总建筑面积约32万方。
其中A、B地块为住宅用地，规划打造8-11层非毛坯住宅，共计约1530户；C地块为商业用地，预计打造约10万方红唐MALL高端商业体；目前在售B地块产品，总价约105万起。
项目鸟瞰图
区位介绍
项目位于溧水城北经济开发区核心区域，现有企业近400家，约10万人就业。距南京主城约35公里，禄口机场约13公里，在南京主城、禄口机场的辐射和带动作用下成为南京的副城区。区内有宁杭高速、机场高速、宁宣高速等。
项目区位图
配套齐全
1、交通配套
地铁：S7号线卧龙湖站距离小区约2.3公里；
公交：田冲站（项目对面），2、12、13W公交车从此经过；其中12W上午7:00-8:00，下午16:30-17:30，不经此地，改道双塘路至开发区；
自驾：宁杭高速、机场高速、宁宣高速等。
2、生活配套
项目周围酒店众多，东南方向是金陵饭店溧水店，旁边是正在建设中的金都华府，南边是凯景海鲜大酒店，东北方向是华为大酒店，西北方向是柚子酒店等。
3、教育配套
游府西街小学分校，金陵中学分校（目前两个学校的施教区为珍珠北路以西机场路以北的范围），开发区小学，三所学校均以招生办学。
4、自持约10万㎡商业
花样年高端红唐系列约10万方商业综合体，地上6层、地下一层局部两层，吃喝玩乐一站式服务，花样年整体持有并运营的商业综合体，面向城市精英的高端城市购物中心，打造溧水城北新商圈。
花样年商业战略合作伙伴有必胜客、苏宁易购、屈臣氏、adidas、星巴克、小米等品牌。
商业效果图
在售产品
花样年家天下目前在售B地块产品，70年产权住宅，总高8-11层，一梯两户；建筑面积约89/115/135㎡，均价约11980元/㎡，总价约105万起；预计2020年底非毛坯交付，国家一级资质开元国际物业。
项目所在的溧水区内，现行限购限贷政策如下：
南京本地户籍
不限购
限贷(南京人)
无房无贷，首付30%；
有房无贷，首付30%；
名下只有一套房，且在还房贷，首付40%；
名下有两套房，一套在还房贷，首付40%；
名下不管有几套房，两套房在还贷，需全款。
限贷政策仅供参考，具体以选择银行或售楼处为准。
外地人
三年内累计缴满2年社保或个税，提供个人所得税证明或社保证明，可以买1套；
40岁以下本科生落下户口后可以购房。
好盘推荐
花园洋房 低密居所
特质标签
销许均价12600元/㎡
销售动态
项目目前在售伴湖居洋房，销许均价为12600元/㎡，主力面积为100、142、143，另外125、128、172㎡也有部分房源在售，房源位于5、9、11、13、15、17、19幢。
免责声明：本信息采集于2018年9月27日，实际信息可能有所变动，请以销售现场实际信息为准，楼盘图片除翠屏城外其他为效果图。面积为建筑面积。文中交通规划来自《南京市城市轨道交通第二期建设规划(2015～2020年)》。