【3月9日贝壳早知道】江北2天迎3个纯新盘，江宁2盘马上开卖

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本期操刀：宁小贝

一、江北新区2天3盘公布案名

①今天，新城江北G56地块将正式对外公布案名

新城G56地块东北至康华路、东南至新浦路、西南至康安路、西北至现状道路，楼面价15802元/㎡。

地块含住宅用地、基层社区中心和幼托用地，综合容积率2.14，总出让面积51749.50㎡。

地块区位图

根据规划显示，G56地块将建设12栋19F高层住宅以及基层社区中心和一所15班幼儿园。

项目效果图

②江北核心区香港置地G07定名“江与城”

昨天下午，江北核心区香港置地G07地块纯新盘定案名“江与城”，江北新区又一座标杆作品亮相。

项目宣传图

江与城，由百年香港置地，十强龙湖集团联袂打造。项目择址江北新区核心区，扬子江与长江隧道之间，浦口区万寿路与浦滨路交汇处。

项目区位图

去年8月，江北新区G07地块被香港置地以44.9亿的总价竞得，楼面地价17682元/㎡。随后，龙湖集团收购南京该地块49%的股权，与香港置地共同开发该地块。

根据规划，江与城项目共规划建设24幢小高层住宅楼，总体量约38万方，其中1-7号楼，10-11号楼，14-24号楼为18层，8号楼和9号楼为16层，12号楼和13号楼为17层，规划户型面积为89-144㎡，共计2244户，预计在2021年6月交付，目前该项目的售楼处已封顶。

项目效果图↓↓↓

③江北纯新盘，雅居乐御宾府新品亮相

昨天下午，雅居乐地产针对G36地块举办一场产品的品牌发布会。

在发布会上，G36地块项目的案名也一并对外公布，正式敲定为：雅居乐·御宾府。

发布会现场图片

雅居乐御宾府项目主打建筑面积约108㎡的3房2卫、130㎡、140㎡的4房2卫户型，精装交付，预计首开时间在4月底、5月初，均价大概率会在3万以内。

项目沙盘图

根据公示，G36地块分A、B两个子地块开发，其中A地块拟建4栋29层住宅、1栋28层住宅；B地块拟建1栋4层基层社区中心。

项目规划图

二、均价29500元/㎡，南京江北雨山路新盘今天登记

昨天，江北雨山路板块纯新盘中海原山领取1、2、3号楼共计122套房源销许，户型建筑面积约85-124㎡，精装交付，现房销售。销许均价29500元/㎡。

项目将于今天上午9点开始报名登记。

这也是继2月18日城南公馆首开之后，中海2019年在南京又一个新开的纯新盘。

项目沙盘图

三、江宁2大热盘马上加推

①江宁热盘江宁金茂悦马上加推小户型新房

江宁金茂悦目前正在积极申领销许，预计很快就会加推，最快下周开盘。

项目1月底初次开盘，小户型几乎售罄，众多买房人急等小户型加推。

项目分两期开发，共建15栋楼，一期8-15号楼，本次预计加推14#，2梯4户，共计104套带装修房源，面积90㎡、116㎡，预计2021年交付，配有中央空调、地暖，预计均价与前期持平，是近期为数不多的买低总价房源的机会。

项目沙盘图

②上秦淮热盘葛洲坝3月底继续加推

上秦淮科技叠墅葛洲坝融创紫郡府3月底继续加推，预计3月底之前加推13/14/17栋叠加别墅，总计66套。

预计加推上叠235㎡(地下-2层＋院子)、中叠245㎡(地下-1与-2层＋院子)、下叠308㎡(地下-1与-2层＋院子)，每户均有独门独院–独立电梯–独立车库–独立地下室，现房销售，2019年11月非毛坯交付。

 5G科技标准，距离地铁3号线秣周东路站700米，1公里有砂之船奥特莱斯，20分钟车程即达的百家湖商圈、东山商圈等大型商业综合体。

葛洲坝融创紫郡府项目效果图

四、南京临空经济示范区获批，涉及江宁溧水

近日，国家发改委、民航局联合印发《关于支持南京临空经济示范区建设的复函》，南京临空经济示范区正式获批。

资料来源截图

南京临空经济示范区规划面积 81.8 平方公里，包括机场片区以及江宁、溧水 2 个区的部分区域，总面积 81.84 平方公里。

示意图

机场片区

其中机场片区 28.67 平方公里，东至秦淮河和二干河，南至 340 省道，西至将军路，北至横溪河；

江宁片区

江宁片区 28.39 平方公里，北至信诚大道、西至将军大道、东至机场高速、南至机场范围线；

溧水片区

溧水片区 24.78 平方公里，北至二干河、西至秦淮河、 南至一干河、东至 S243。

五、南京江北储能电站正式落地江北新区

全国排首的“充电宝”，南京江北储能电站正式落地江北新区。

用电低谷充电，用电高峰放电，“充电宝”南京江北储能电站，前天在江北新区开工，预计年底投用。作为国内规模排首的集中式储能电站，它充满电可供130户家庭使用一年。由于使用了新能源汽车等淘汰的旧电池，这也是国内初个梯次利用的电网侧储能电站。

江北储能电站占地45000多平方米。储能电站就像一个超大容量的“充电宝”，在用电低谷时“插在”电网上充电，在用电高峰时释放电力，有效填补电力缺口。

项目效果图

六、溧水悦居定档9.28，业态规划惊艳亮相

据悦居广场相关工作人员透露，悦居广场（悦居秘密花园）预计在今年9月28日正式开业（具体开业时间以官方发布为准），目前正在积极招商。

项目占地面积7.8万方，总建筑面积21万方，是一个集旅游、娱乐、休闲、购物、酒店及办公为一体的现代城市主题公园。

商场地上合计四层，在业态分布上主要定位为三大功能区：品质生活区、儿童欢乐世界、旅游文化街区。

项目效果图↓↓↓

七、牛首山文化科技产业再添新翼

今年，南京牛首山文化旅游区产城融合拓展的先导区域牛首山文化科技产业园也将启动功能改造。

改造中将秉承牛首胜景之中华佛禅底蕴，将牛首山深厚的历史底蕴和文化内涵融入建筑设计。朴素的工业建筑经过精心打磨，重新焕发生机，成为推进文化科技产业融合发展的一道亮丽风景。

牛首山风景图

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资料来源：南京网上房地产、南京日报、安家在江北等

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1.本信息采集于2019年3月9日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

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3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。