【3月26日贝壳早知道】昨南京新上906套新房，南站新添9幢住宅楼

2020-03-26 王智玮

3月26日，星期四，雨，9-22℃

本期操刀：宁小贝

一、刚刚！南京挂出5幅地块江心洲、江宁、城东地块亮相

刚刚（3月26日），南京挂出了5幅地块；其中有3幅涉宅用地，分别位于城东、江心洲、江宁。这批地块将于4月29 日10时在网上公开竞拍。

地块详情

二、昨日3盘新领销许，906套房新入市

昨日，南京3盘领取销许，共计906套房源入市。其中，荣盛隽峰雅苑新领4、8-14号楼销许，共计472套房源（含142套人才房），销许均价20186-23483元/㎡，户型面积88、102、115、130㎡，毛坯标准，现房销售。

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三、专属优惠1%，230万抢自贸区纯新盘精工3房

锦绣樾江府位于江北新区的科创中心和自贸区两大重叠区内，位置就在五桥口和三桥口之间，周边科创公司聚集，与河西一江之隔。项目由华宇、东原、绿都三家全国百强房企联手，房企华宇建筑功底扎实，负责操盘，引进首座“锦绣系”产品。

该楼盘预计4月初开盘，推出1号楼共192套精装房，32层，3梯6户，面积89㎡，户型3房2厅1卫，预计2022年6月底前交付。

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四、均价15600元/㎡，滨江孔雀城团购会今日截止

3月6日，龙潭至仙林的疏港大道正式通车，紫东滨江直达仙林、新街口等南京繁华区域的通勤时间直线提速。滨江孔雀城与已开通的疏港大道距离约400米，位于紫东滨江新城门户位置。项目总规划有14栋住宅，推出建面约88-105㎡品质户型，致力于打造一座有温度的公园社区。

该楼盘首开5、9、10号楼，共计312套精装房源，目前团购均价仅15600元/㎡，户型面积约88、105㎡，带装修标准，拟定于2022年8月31日交付。

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五、空港城芯，中骏融信承露园开盘飘红

位于空港城芯，诚信大道以南的中骏融信承露园凭借优良的地理位置，再加上实景现房销售，成功坐上区域的“头等舱”。中骏融信承露园于昨天上午9:30在售楼处开盘，由于本次有小户型，深受周边刚需客户青睐，销量一路飘红。

本次开盘推出的6、7号楼，共计120套房源，均价18500-20000元/㎡，户型建面88、108㎡，带装修标准，拟定于2020年12月31日交付。

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六、中签率77%，紫樾府明日摇号后天首开

紫樾府昨日（3.25）摇号清册公示，共319组买房人可参与摇号，中签率77%，暂定于明日（3.27）9时30分公证摇号，后天（3.28）开盘。本次开售房源位于9、10号楼，共计246套房源，均价约28000元/㎡，户型面积75、89、110㎡，带装修标准，拟定于2022年下半年交付。

紫樾府位于南京经济开发区版块，产城融合的先导区，在建地铁6号线兴智路站旁，离新街口直线距离13公里，交通便利，区位优势明显。从楼盘受众人群来看，199万总价就能入驻江南主城，这样的机会已经不再有了。

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紫樾府项目鸟瞰图

七、7大核芯优势，新城100-137㎡精工房正在热卖

新城金樾府是新城控股首进江北的标杆楼盘，它位于江北新区中心位置，距离地铁10号线南京工业大学站约700余米。同时，区域规划建设地铁11号线和地铁13号线，三线环绕，路网四通八达。小区一街之隔就是大润发超市，周边还有江北虹悦城，生活十分便捷。

金樾府在售1、3、4号楼，均价约30500元/㎡，户型面积100-137㎡，带装修标准，预计2022年4月交付。意向客户抓紧时间联系贝壳经纪人，享受专业解答，带看服务，早日选购心仪房源。

八、效果图曝光，南站万科纯新盘拟建9栋住宅

昨日，万科G88地块规划出炉，将建9栋住宅、2栋商业以及相关配套设施。这也是南站区域万科又一住宅项目。根据规划条件，该地块用地面积40257.90㎡，分3个地区，其中A分区为商业和住宅用地、B地块为二类居住用地，C地块为交通设施用地。

2019年12月，万科联合建发以25.3亿元总价拿下南站G88商业和住宅混合用地，楼面价26114元/㎡。

万科G88地块效果图

九、华新城初步报名超8000组，平均48个人买一套房

华新城初步报名人数曝光，预计本周摇号。项目即将推出剩余的167套精装房源（其中人才房51套），有消息称，目前已有约8000人报名，人才占比较少，具体报名人数以房管局报名清册为准。

华新城本次开售领取7、9、11号，共计167套房源（其中约51套房作为人才房），均价约45000元/㎡，户型面积为142㎡、170㎡、200㎡，带装修标准，现房销售，需要验资400万，首付8成。

按照8000人报名、167套房源来计算，初步中签率为2.1%，平均48个人买一套房。

华新城7号楼实景图

十、板桥纯新盘来了！256套精装房，最快月底开盘

星叶欢乐城预计3月底首开2、4号楼，共计256套房源，主力户型89㎡、90㎡、107㎡、128㎡，精装交付，价格参考周边二手房，预计2.3万-2.5万/㎡。

星叶欢乐城前身为板桥G10地块，2016年4月15日，栖霞建设以总价21亿元，楼面价8882元/㎡，拍下了G10商业住宅混合用地，即星叶欢乐城。根据规划，星叶欢乐城规划建设14栋30-33层高层住宅、两栋7层商办楼。

星叶欢乐城实景图

十一、两区互通新进展！绕越高速仙林互通项目正式公示

近日，南京生态环境局发布《2020年3月23日南京市生态环境局受理建设项目环评文件情况公示》，对南京绕越高速公路仙林互通项目做了公示。

项目采用单喇叭结构包括 A、B、C、D、E 共 5 条匝道，C匝道采用桥梁下跨形式布设，总长2.083km，设计速度 40km/h，互通主体布置于绕越高速西侧，C 匝道下穿绕越高速和地铁2号线后接仙林大道。项目总投入约2.7亿，工程计划于2021年1月建成通车。

绕越高速公路仙林互通项目卫星图

十二、利好！江苏推广“交房即发证”！

3月19日，江苏省自然资源厅与国家税务总局江苏省税务局联合印发了《关于在全省推广“交房（地）即发证”不动产登记模式提升服务质量的通知》。

对于购房者来说，在交接新房钥匙的同时就能拿到不动产权证，实现了业主住权与产权同步的同时，直接避免了即使入住多年却因故未能领到不动产权证书，从而阻碍落·户、子女上学、银行贷款等相关事宜，产生矛盾纠纷的问题。最早2020年6月，实现常态化运营。（详情可点击交房即发证！不动产登记新模式，6月江苏开始实施）