【8月25日贝壳早知道】月末迎开盘潮，公办琅小旁都会学府首开在即

2019-08-25 任小静

8月25日，雷阵雨，27-34℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、新政！9月1日起，房产过户给近亲属，不征收个人所得税

财政部、税务总局发布关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告。

根据公告规定：房屋产权所·有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形，不征收个人所得税。

示意图

二、名校游小旁，颐和九里176套房马上开卖

颐和九里由龙湖、颐居、祥生三大品牌开发，位于江北新区五桥出入口，左右执掌河西新城和江北新区双重规划利好。规划地铁10线、15号线在此交汇，换乘站科工园站就在家门口。

项目新领14、17号楼销许，共计176套房，销许均价26818-27538元/㎡，户型面积89㎡，精装标准，拟定于2021年6月交付。

该项目由贝壳新房代理售卖，意向客户可联系贝壳新房经纪人。89㎡爆款小户型前期已经全部售罄，本次仅推出176套，分秒必争。

颐和九里区位图

颐和九里实景图

颐和九里在售户型图

三、紧邻琅小，青龙山纯新盘都会学府首推216套房

都会学府由金地、金茂、新力三大品牌房企联合开发，地处万安北路与龙昌路交汇处，紧邻琅琊路小学江宁分校，将打造纯18层小高层花园住区，超40米楼间距，容积率2.2，得房率超80%，非常宜居舒适。

项目预计月底首开4、5号楼，共216套房，首推将主打98、105㎡刚需户型，98㎡为中间户，105㎡为边户，精装交付，带新风、地暖和中央空调。本盘由贝壳新房代理售卖，贝壳网友可联系文章下方经纪人，享免费专车带看，全程专业解答。

2018年12月27日，该地块被南京金澎企业管理咨询有限公司（金地分公司）、宁波杭茂置业有限公司（金茂分公司）、无锡富安金邸房地产有限公司（新力分公司），以总价10.9亿拿下，楼面地价12303元/㎡。

都会学府首开楼栋示意图

都会学府首开户型图

四、总价60万起，城北峯汇中心将推250套精装公寓

峯汇中心是金地商置携手宝龙地产，在南京打造第二个楼盘，是栖霞区重点项目，区域仅有的地铁上盖物业，区域仅有的集中式商业，总体量40万㎡，涵盖10万㎡金地广场、3.93万㎡Mall前金街、1栋甲级写字楼、5栋精装酒店公寓，填补新尧新城区域商业空白。

项目最快8月底开盘，将推出5号楼约250套公寓，共12层，层高为3.2米，朝南户型为42㎡，朝北户型为35㎡，两梯25户设计，精装标准，预计2021年下旬交付。现已公开35、42㎡样板间。本盘由贝壳新房代理售卖，意向客户抓紧时间联系贝壳新房经纪人，可享免费专车带看，全城专业讲解。

峯汇中心效果图

峯汇中心实景图

峯汇中心样板间

五、龙湖时代上城最快9月开盘，昨日公开

河西中龙湖时代上城昨日公开售楼处，项目打造河西中CBD核心位置的酒店式公寓，户型面积段为37-63㎡，预计最快9月上市，具体价格待定。

2017年3月30日土拍，NO.2017G07地块由龙湖地产以18.8亿元竞得，随后确定将打造天街系产品。河西天街预计将在2020年9月开业。

龙湖时代上城实景图

同属龙湖地产的城南热盘龙湖天钜项目地处雨花核心区域，与S3号线贾西站直线距离400米，北连龙翔大道，东接机场二通道（在建），便捷交通可迅速通达全城，实现地铁一站河西，四站南京南站，迅速通达新街口。项目周边商业有虹悦城、雨花客厅、楚翘城等，政府规划周边多块商业用地；另外，项目一站河西，尽享河西繁华商业配套。

项目预计月底加推1、4、9、10号楼，共计400余套，户型面积90、94、115、136㎡，前期均价34150元/㎡，精装交付。

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龙湖天钜首开实景图

龙湖天钜楼栋示意图

龙湖天钜户型图

六、江宁青龙山深业青麓上居昨日公开实体样板间

昨日，江宁青龙山生态新城的深业青麓上居公开实体样板间，项目打造6栋25层高层，精装交付，计划9月开盘推出1号楼共100套房，户型有88、89、118㎡，预计均价2.6万/㎡左右。

该项目2017年12月由深业经过22轮竞价，以楼面价13980元/㎡摘得。共建设6栋25层住宅，户型共有4个面积段，分别为88、89、106、108㎡，三房起步，精装标准。

贝壳新房代理售卖青龙山新城楼盘：朗诗玲珑郡（25600元/㎡，124㎡）、中南上悦城（25600元/㎡，115 ㎡）、招商金茂名筑（25600元/㎡，89、108㎡）、东城金茂悦Ⅱ期（25600元/㎡，89、104、119㎡）、江宁金茂悦（24291元/㎡，114、118㎡）等。贝壳网友可联系文章下方经纪人，享免费专车带看，全程专业解答。