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本期操刀：宁小贝
【3月1日贝壳早知道】七千套新房备战“金三银四”，公积金提取手续优化
2019-03-01
一、今起职工提取公积金还款无需银行开证明
昨日，从南京市住房公积金管理中心获悉：今日起职工提取公积金还款将无需再到贷款银行开具证明，且柜面提取公积金实行一站受理、实时办结。
据介绍，在市公积金中心有未结清住房公积金贷款的职工及其配偶，每年可以提取一次本人住房公积金账户资金余额偿还住房公积金贷款本息。提取时需提供提取人身份证、结婚证（配偶提取提供）。
住房公积金管理中心
二、北京企业间二手非住宅交易取消网签
昨日，北京市住建委发布消息，为持续优化营商环境，提升政务服务水平，多部门进一步简化不动产登记领域办事流程，取消了企业之间存量非住宅房屋买卖合同强制网上签约的要求。
官网截图
三、南京人才安居福利再升级：博士租房补贴翻倍
近日，记者从南京市住房保障和房产局获悉，今年南京将进一步扩大人才安居覆盖面，同时将企业博士安居租赁补贴由原来的每月1000元提升为2000元，人才承租满五年可申请购买。
据介绍，2019年南京进一步扩大人才安居覆盖面，将去年新增企业，《南京市2019年经济社会发展重大项目计划》中项目单位，以及南京市新引进的规上工业企业、新批准的高新技术企业，全部纳入人才安居范畴。
根据今年的城建计划，南京各区（园区）、市级平台将按照集中与分散相结合的方式开展人才安居房建设，今年筹集建设人才安居房80万平方米。
人才安家政策漫画
四、“租房幸福感”城市排行：南京第三
闲鱼发布的《租房幸福感报告》显示：租房幸福感城市排行，南京居第三、苏州排第四；提升幸福感的租房因素分别是：房租占收入20%，居住在次繁华生活区、独立卫生间、一年搬家少于一次。此外，调研还发现，少搬一次家，幸福感会提升30%。
报告显示，房租占收入的比重在20%左右的人群最能感到幸福。房租占收入的比值相对较低，意味着有更多资金可以用于提高生活品质。同时，相比闹市中心的地段，租房在次繁华生活区的人群幸福感更强。此外，卫生间完全占有成为租房幸福感的分水岭，分享卫生间的情况很大程度降低了租房幸福感。调研还发现，少搬一次家，幸福感会提升30%，不搬家的人比经常搬家的人通常感觉更幸福。
报告显示，成都成为租房幸福感榜首的城市，杭州、南京、苏州、广州也位列租房幸福感榜单前五。在南京，一个租房青年平均拥有卫生间的个数是0.6个。
租房市场火热
五、南京楼市35盘冲击“金三银四”
金三银四是楼市打开销量闸门的关键时间点，南京即将进入这一传统楼市旺季。不少开发商和购房者都在摩拳擦掌，紧盯市场。根据小编不完全统计，今年三月到四月，南京楼市近35家楼盘，携7千多套新房源入市，其中有12家纯新盘。
这次开盘潮楼盘分布有以下特点：
1、江北作为楼市供应量扛把子，板块内10家楼盘有加推计划；
2、江宁紧随其后，8盘来袭；
3、城北5盘入市补仓；
4、城东、城南各有3盘供货。
上市量示意图
六、纯新盘长江国府拟定名“金陵府”，现房销售
2017年7月，葛洲坝五矿河西G30地块，经过289轮竞价，最终被葛洲坝、五矿以总价65亿拿下，楼面价34043元/㎡，将现房销售，需配建保障房面积1.56万㎡。建设周期约为24个月，目前已动工建设，预计2020年3月竣工。
该项目前期公布的长江国府是项目的预案名（申请销许时用的名称），近期有消息称，该项目名大概率为“金陵府”，但项目名前缀待定。
“金陵府”相对位置图
七、江北颐和九里预计3月公开售楼处，上半年首开
江北纯新盘颐和九里预计将于3月公开售楼处，并于上半年首开。项目打造89-130㎡房源，精装交付，预计将首开500余套，均价未定。
项目占地约9万方，将打造17栋11层的电梯洋房。这是龙湖在南京打造的第一座纯洋房作品。项目规划1340户，容积率1.9，车位比约1:1。
颐和九里项目区位图
八、江宁绿地理想城二期户型图曝光，预计近期上市
地铁S1号线正方中路地铁站口的绿地理想城最快在金三银四加推二期房源，户型图也随之曝光，预计均价23000元/㎡，这对刚需来说是一个好消息。
项目F户型95㎡
户型均为三开间朝南，采光非常不错，并且做到了动静分区，还是非常难得的。二期的楼栋位11-18#，分布图如下：
九、到2021年 南京将力争完成五万个停车泊位建设
近日召开的2019年全市交通运输工作会议上，市交通局综合规划处处长薛海介绍，南京将在老城选取10个区域节点，开展停车难问题综合整治试点，通过建设、挖潜、管理等手段，缓解节点区域停车难问题。
会上，针对停车难问题，薛海介绍，南京今年已制定了三年行动计划，力争到2021年完成五万个停车泊位建设。“今年我们计划建成50处停车点，也就是新增5000个停车泊位；新开工建设34个停车场。对既有停车泊位进行挖潜，利用机器人停车等方式挖掘更多泊位。”
停车场示意图
十、10号线二期走向、站点确定，2023年建成
近日，江苏环保公众网发布了地铁10号线二期环境影响报告书。环评全本公示内容显示，南京地铁10号线全线共分为三期建设。二期工程系一期工程的东延，起讫于安德门站（不含）—石杨东路站，主要沿雨花南路、明匙路、机场路和石杨路敷设。
线路长13.35km，全部为地下线，共设车站10座，其中换乘站6座。和原建设规划相比，新增的3座地下站分别是：共青团路站、河湾站、石杨路东站。
十号线二期走向示意图
十一、手机就能办游园年卡，别去网点排长队了
最近正是赏梅高峰，这几天市民卡公司很多智汇营业网点，被前来办理游园年卡的市民挤爆。市民卡公司提醒大家，游园年卡在网上就可以办理，通过手机APP还能办理虚拟游园年卡，没必要特意跑到营业厅去。
市民可通过“智汇市民卡APP”或“我的南京APP”办理游园年卡虚拟卡。以“智汇市民卡APP”为例，在首页点击“扫码游园”按照提示选择卡种完成支付、激活就可以使用了。另外，已办理实体卡的用户，也可以在APP点击“我的”进入“我的旅游卡包”绑定实体卡片，之后就可以跟虚拟卡一样不用带卡扫码入园了。
在线游园卡办理
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【贝壳好房】
资料来源：南报网、龙虎网、南京网上房地产、安家在江宁等
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1.本信息采集于2019年3月1日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
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3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
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