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本期操刀：宁小贝
【3月2日贝壳早知道】2月南京二手、新房成交探底，江北万达规划曝光
2019-03-01
一、2月南京二手房成交环比下降超3成，新房环比跌6成
①2月份南京二手房成交3116套，环比下降36.6%
南京网上房地产统计数据显示，2月份南京二手房成交3116套，比上月的4912套下降了1796套，环比下降36.6%。
数据来源：南京网上房地产
不过，二手房成交量领跑的依然是鼓楼区，以603套的成绩高居榜首，成交量占比19.4%；其次是秦淮区464套位居第二，占比14.9%；建邺区以424套的成绩位居第三，占比13.6%。与上个月的占比进行比较，差距不是很大。
②2月南京卖了2232套新房，环比跌6成
南京网上房地产数据显示，上个月南京市商品房总成交量为2232套，环比2019年1月份成交量（5885套）环比下跌6成。
上月江宁区领跑全市，成交量为528套，占比23.7%；其次是溧水区，成交量491套，占比22.0%；第三名是浦口区，253套，占比11.3%。
数据来源：南京网上房地产
第四名栖霞区成交量237套，占比10.6%；六合区207套，占比9.3%；高淳区186套，占比8.3%；鼓楼区紧跟其后，成交量180套，占比8.1%；雨花台区成交111套，占比5.0%；成交量最少的是建邺区、秦淮区和玄武区，分别是25套、9套和5套。
二、江北新区产业地标30多个重大项目集中签约
江北新区打造“三中心一高地”产业地标重大项目集中签约仪式，在江北新区研创园瑞斯丽酒店盛大举行。
本次签约仪式，共签约了30多个重点项目，美国强新科技、南医大眼科医院、省级机关医院、中大医院、迷离硅谷等与江北新区签约！一大批重点项目浮出水面。
签约现场图↓↓↓
三、河西南青奥村三种户型图曝光
南京规划局上公示了河西南青奥村G幢规划设计方案调整。其实自2016年开始，青奥村就传要上市，屡次在买房人群中引起轰动，但是，今年，青奥村真的要卖了。
青奥村Ｇ幢住宅及其裙房外轮廓优化调整↓↓
公示截图
重点：
1、目前，河西南青奥村代理公司已入场，据知情人士爆料，项目住宅预计今年4月份上市。
2、价格待定，河西南区域限价3.5万/㎡。
3、主推户型是73㎡单室套，93㎡两房，153㎡三房；
3、青奥村是公寓设计，得房率较低，产权为70年住宅性质；
4、住宅有18个单元970余套房源，对于房源匮乏的河西来说，青奥村的上市能够弥补上市量不足的情况。
青奥村航拍实景图
四、绿地海悦预计载今年的第三季度加推，户型有变
绿地海悦将在今年第三季度加推项目C2地块住宅，这意味着，绿地海悦住宅今年要清盘。
项目上下次开盘是在2018年10月份，C1地块1-6号楼，共计392套精装房源；前期精装均价29799元/㎡。
关于绿地开盘，这三点最值得关注：
1、开盘时间：今年第三季度，具体时间待定
2、开盘套数：项目剩余近400套房源，将一次性加推；
3、户型有变化，即将加推户型118-155㎡，主力户型120-140㎡
楼栋分布图
五、核心区纯新盘金地风华国际最快本月开盘
目前金地风华国际售楼处正在装修，项目预计3月首开6、7、8号楼，约302套精装房源，户型建筑面积为97㎡三房两厅一卫、125㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫。
项目效果图
六、沉寂3年，南京复地御钟山传出开盘消息
复地御钟山位于马群地铁站旁，有重要的交通优势，上一次开盘是2016年，距今已经3年之久。
当时加推的是二期仅剩一批房源，户型面积200、220㎡，共28套，毛坯38000-40000元/㎡。
最近，复地御钟山三期工地上有工棚驻扎，这意味着很有可能已经开始动工，预计今年就能上市了。
工地实拍图
七、南京三区共同发力，新街口将迎来大升级
2月28日下午，市长蓝绍敏专题调研新街口提档升级规划工作，调研中，蓝绍敏实地察看新街口地铁出入口空间设置、交通走向等情况，现场了解东铁管巷、中山东路正洪营、青石街等地块重点项目建设规划情况。
未来将高起点、高标准、高水平推动新街口区域空间环境提档升级，展现良好功能品质，打造具有活力、特色的城市中心区和体现省会城市首位度的代表区。
新街口实景图
八、江北万达规划曝光，将于2021年开业
南京第六座万达广场落定六合，由六合元创集团和万达集团联手打造，预计投入15亿元，将于2021年开业。
元创集团副总裁魏暐先生接受了采访表示，此次合作千真万确，合同已签订，地块备案名也已变更为万达广场。
备案证截图
此次合作，元创集团负责提供地块及出资，万达集团负责整个商业体的规划、设计、施工进度、商业品牌招商及后期商业运营。
万达广场所在的龙津广场地块还规划有三栋公寓、一座五星级酒店，这将成为六合仅有的五星级酒店。其中，公寓将于近期推出。
公寓与五星级酒店效果图↓↓↓
九、南京长江五桥索塔封顶，预计明年年底建成
南京长江第五大桥设计为双向六车道，桥面宽度35.6米，设计行车速度100公里/小时，全程约10.335公里。
预计到明年年底（即2020年底），长江五桥与浦仪公路同步建成。
南京长江五桥主桥索塔封顶顺利完成，标志着南京长江五桥跨江主桥正式进入上部结构施工节段。浦仪公路主桥实现首节钢塔吊装，标志着跨江大桥主桥由混凝土施工全面转入钢结构施工。
五桥封顶图
十、宁句城际多个站点及部分高架区间正式动工
3月起，宁句城际的马群站、白水桥东站等大部分站点开始动工，进入围护结构施工阶段。区间方面，从麒麟门到绕越高速、汤山一段高架区间也将在3月同步动工。
马群地铁站南边现有非机动车停车场正好在宁句城际马群站施工红线范围内。
为配合施工，该处停车场需要拆除。经南京地铁、马群街道协调，就近新增了一处临时非机动车停车场，位于马群地铁站1号出入口北侧。
市民可步行至马群地铁站1号出入口后(有电梯一侧)，再向右转至北侧，进入花园城后方（南京凯斯御钟山幼儿园斜对面），步行一两分钟即可到达。
航拍图
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资料来源：南报网、南京网上房地产、安家在北等
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4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
