【8月20日贝壳早知道】龙湖天钜预计周五领销许，热点民办校将全面摇号

2019-08-20 任小静

8月20日，晴，23-32℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、住建部新规，买房网签将更加严格

近日，住建部发布《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》，对新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同网签备案进行了进一步规范。其中提到房屋网签备案系统应通过人脸识别、信息共享等手段，自动核验交易当事人和房屋是否具备房屋网签备案条件。

规范重点内容如下：

规范了适用范围，全面覆盖新房、二手房网签；
获得房屋网签备案系统操作资格才能交易；
房屋网签备案系统与各部门联网，通过人脸识别等手段识别买房人和房屋网签备案资格；
简化房屋备案流程，提高效率。

示意图

二、江宁琅小旁都会学府首开在即，刚改当选

青龙山纯新盘都会学府作为金地旗下“名仕”系产品，将打造16栋住宅和1栋人才房，是目前板块内体量较大的小区，仅有的18F小高层。超40米楼间距，容积率2.2，得房率超80%，非常宜居舒适。

项目预计月底首开4、5号楼，共216套房，首推将主打98、105㎡刚需户型，98㎡为中间户，105㎡为边户，精装交付，带新风、地暖和中央空调。本盘由贝壳新房代理售卖，贝壳网友可联系文章下方经纪人，享免费专车带看，全程专业解答。

2018年12月27日，该地块被南京金澎企业管理咨询有限公司（金地分公司）、宁波杭茂置业有限公司（金茂分公司）、无锡富安金邸房地产有限公司（新力分公司），以总价10.9亿拿下，楼面地价12303元/㎡。

都会学府首开楼栋示意图

都会学府首开户型图

三、超千人周末到访，主城网红盘意向登记火热预约中

城南龙湖天钜项目地处雨花核心区域，与S3号线贾西站直线距离400米，北连龙翔大道，东接机场二通道（在建），便捷交通可迅速通达全城，实现地铁一站河西，四站南京南站，迅速通达新街口。项目周边商业有虹悦城、雨花客厅、楚翘城等，政府规划周边多块商业用地；另外，项目一站河西，尽享河西繁华商业配套。

项目前期房源均已售罄，预计本周五领取销许，月底加推1、4、9、10号楼，共计400余套，户型面积90、94、115、136㎡，前期均价34150元/㎡，精装交付。

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龙湖天钜首开实景图

龙湖天钜楼栋示意图

龙湖天钜户型图

四、江宁朗诗科技住宅9月加推面积段88-124㎡房源

朗诗玲珑郡位于12号线江宁上坊站沿线，配套成熟，自建约3000㎡商业配套，同时青龙山国际生态新城内约70万㎡商业综合体、麒麟荔枝广场或将于年底之前开业。项目配置朗诗科技新风系统，高效除霾等，为幸福生活助力。

项目目前在售2、6号楼，面积仅剩124㎡，均价25600元/㎡，总价320万左右，精装标准，拟交付时间为2021年8月。预计9月份加推新房源，加推面积段为88-124㎡，具体加推楼栋待定。本盘由贝壳新房代理售卖，贝壳网友可联系文章下方经纪人，享免费专车带看，全程专业解答。

朗诗玲珑郡楼栋示意图

朗诗玲珑郡户型图

朗诗玲珑郡88㎡样板间

五、均价14950元/㎡，六合保利荣盛合悦明日摇号

保利荣盛合悦报名清册公示，共272组购房者可参与摇号，中签率79.4%，暂定于8月21日9时30分公证摇号。本次摇号房源位于27、31号楼，共计216套，均价14950元/㎡，户型面积98、100 、118㎡，毛坯标准，2020年3月交付。

项目位于六合区龙池湖南侧，江北大道快速路与龙华路的交汇处，占据江北新区六合区的核心位置，紧邻地铁S8号线龙池站与六合开发区站，还有规划中的地铁14号线，无缝对接主城区。本盘由贝壳新房代理售卖，贝壳网友可联系文章下方经纪人，享免费专车带看，全程专业解答。

保利荣盛合悦楼栋示意图

保利荣盛合悦实景

六、昨日2盘新领销许，河西南京金融城领220套公寓销许

河西南京金融城新领A4号楼酒店式公寓销许，共计220套房，销许均价40000元/㎡，毛坯交付，拟定于2020年10月31日竣工。

南京金融城效果图

高淳雅园昨日（8月19日）新领52号楼住宅销许，共计30套房源，销许均价16744元/㎡，户型80、91㎡，精装标准，拟交付时间为2020年12月30日。

高淳雅园实景图

七、预计2020年建成！欢乐谷最近进展曝光

目前南京欢乐谷及玛雅海滩水公园正在紧锣密鼓的推进，作为中国第8座欢乐谷，园区将分为五大主题区：欢乐时光、遗落战界、丛林秘境、蒸汽狂想和鲸奇海洋。同时，欢乐谷门前的公交车站也已经建设完成，据爆料，初步路线为经天路-仙林湖。

南京欢乐谷位于栖霞山脚下，是全国第8座欢乐谷，对比已经开放的其他7座欢乐谷，它无论在单位面积投入额还是项目总投来看，都堪称最“壕”欢乐谷。

南京欢乐谷效果图

华侨城翡翠天域位于栖霞风景区以东，项目所在地是栖霞文旅发展的重要片区，且住宅项目旁边就是南京欢乐谷，华侨城文旅综合项目是栖霞政府大力发展的一个项目。

项目目前在售高层为K地块1-8号楼，面积92-138㎡，均价23000元/㎡，总价220-300万，精装标准，1、2、5、6号楼拟交付时间2021年12月31日；3、4、7、8号楼拟交付时间为2019年12月31日。另叠墅、洋房还剩少量房源在售，叠墅面积200㎡，总价500万左右，精装洋房面积165㎡，总价440万左右。本盘由贝壳新房代理售卖，贝壳网友可联系文章下方经纪人，享免费专车带看，全程专业解答。

华侨城翡翠天域效果图

八、南京预公告10幅地，总出让面积超45万㎡

8月19日，南京土地市场网挂出2019年第六批预公告信息，一共10幅地块。

这10幅地块中，紫东地区占了4幅，河西板块、南部新城各占2幅，其次板桥、六合也各有1幅，10幅地块全部涉及住宅性质，总出让面积超45万㎡。

九、明年起，江苏小学初中“公民同招”，热点民办校全面摇号

据官方媒体报道，明年秋季开始，民办、公办学校全面实行同步招生；民办学校在招生中不得进行书面考试和面谈；不能以各种社会培训机构提供的证书作为前置条件；从明年起，民办学校报名人数如果超过核定招生计划人数，将全面电脑摇号进行录取，不允许采取其他任何考试、面测、面谈方式入学；民办学校除收取学费和国家规定的费用外，不能额外收取费用，严禁通过考试成绩分等级收费。