【2月13日贝壳早知道】中海打响开年第一枪，泰禾38亿收购或生变

2月13日，小雨，2-6℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、城南新盘中海城南公馆销许申领中，下周开盘

近日，城南纯新盘中海城南公馆正在申请销许，下周开盘，猪年节后第一家入市项目诞生。该项目为S3号线贾西站地铁上盖物业，产品包括住宅、商业和商办，除了规划有一栋22层（A12#）的写字楼外，还将打造4栋洋房和11栋高层住宅。

据悉，项目此次首开的楼栋为C01、C02、C03、C04号楼，共计四栋楼。其中，C02、C04号楼为层高6层花园洋房，户型面积均为140㎡，1梯2户；C01、C03号楼为层高12层小高层，户型面积为131㎡，2梯2户，四栋楼共计142套房源。

据相关负责人透露，项目首开洋房价格预计在3.7-3.8万/㎡左右，由于是现房销售，因此今年10月份就能拿房，精装交付，均为四房产品。

项目鸟瞰图

项目沙盘图

二、河西南升龙天汇最快2月底开盘

据悉，升龙天汇最快将在2月底推出四期1、2、3号楼共324套房源，建筑面积约95-150㎡，总价预计332.5-525万元/套。

年前，因工程进度等原因，升龙天汇开盘失约。如今，春节假期已过，升龙天汇开盘时间又被买房人提上日程。另，四期剩余4、5号楼共约206套房源，开盘时间待定，但是2019年一定会收官。

项目实景图

三、最快2月底首开，江北核心区纯新盘金地风华国际来了

纯新盘为金地风华国际，项目临近青奥体育公园，紧靠地铁11号线森林大道站，并靠近江北虹悦城商圈，景观资源优越，生活便利，出行便捷。

项目规划15幢24-32层高层住宅，西侧将建设一所中外合作办学的国际化高中学校，合作的国外高中将设有A-level 、IB课程。

据了解，金地风华国际最快将在2月底迎来首开，加推6、7、8号楼，共计302套精装房源，户型面积包括95㎡三房、127㎡三房和143㎡四房这三种，限价3万以内。

项目区位图

四、江北隧道口雅居乐G36地块新盘案名曝光

江浦龙华路地铁口雅居乐G36地块案名终于定了，为“雅居乐御宾府”。项目将建设5栋大高层，该项目的楼面地价达到15845元/㎡，预计今年上半年上市！具体精装还是毛坯，暂时未有消息透露。

本项目由A、B两个地块组成。A地块用地面积约为：2.84万平方米，总建筑面积约为9.06万平方米。B地块用地面积约为：0.17万平方米，总建筑面积约为0.29万平方米。

A地块拟建4栋29层住宅、1栋28层住宅及地下室，主要建设功能为住宅、商业、地下车库等。B地块拟建1栋4层基层社区中心及地下室，主要建设功能为社区办公、居家养老、文体活动、地下车库等。

项目位置示意图

五、南京房产交易中心全年监管商品房预售资金258.1亿元

南京房产交易中心公布去年民生服务“成绩单”：2018年累计核验报名摇号买房人员11.2万组，累计监管商品房预售资金258.1亿元，租赁监管平台累计挂牌房源3.1万套（间），已登记经营信息的住房租赁企业1081家。 

二手房市场管理方面，全年评选房地产经纪星级机构16家、门店291家、经纪人员2913人；同时推行从业人员明示牌制度，明示牌挂牌上岗6584人，全年累计检查房地产经纪机构近40家。

房屋交易中心

六、万达百货易主，南京建邺店&江宁店改姓苏宁

昨日，苏宁控股集团董事长张近东新春团拜会上宣布：苏宁易购正式收购万达百货有限公司（以下简称“万达百货”）下属全部37家百货门店。构建线上线下到店到手全场景全品类的零售业态，为用户提供更丰富的数字化、场景化购物体验。

公开资料显示，万达百货在全国的37家门店大都位于一、二线城市的CBD或市中心区域，会员数量超400万人。此次收购包括南京2家门店：分别是2009年开业的建邺万达百货和2013年开业的江宁万达百货。

万达百货图示

七、38亿收购，宝华13幅重磅地块可能要凉

昨日（2月12日）， 泰禾集团发布了关于受让江苏沃得宝华休闲度假开发有限公司全部股权的进展公告及涉嫌诉讼事项。

公告显示，泰禾集团股份有限公司第八届董事会第三十三次会议审议通过了《关于受让江苏沃得宝华休闲度假开发有限公司股权的议案》，签署了《关于江苏沃得宝华休闲度假开发有限公司之股权转让协议》，以江苏沃得宝华休闲度假开发有限公司股东全部权益评估值人民币323,340.99万元为依据，锦城置业以合计人民币317,895.17万元受让沃得宝华全部股权。

同时，锦城置业需向沃得宝华提供人民币62,408.09万元股东借款，专项用于沃得宝华偿还原股东及关联公司、公司认可的其他第三方的相关债务。交易对价合计为380,303.26万元。

此前，沃得宝华拥有位于江苏省句容市下蜀镇及宝华镇内鹿山水库附近13幅地块国有用地使用权（以下简称“项目地块”），项目地块总占地面积48.2万平方米，规划用途为住宅、商业、综合用地，使用年限为住宅70年、商业40年

对于此次事件，泰禾集团表示，该事项对公司生产经营及偿债能力无重大影响。目前该诉讼涉及的房地产项目尚未开发及销售，因此该诉讼对项目公司的生产经营无直接影响。但由于案件尚未开庭审理，其对公司财务和利润的影响暂时无法准确估计。

八、又一条过江通道来了，龙潭过江通道昨日开工，2024年建成

南京龙潭过江通道2月12日举行开工仪式，将建成公铁两用大桥， 方便江北、苏北人民过江到达南京主城。预计2024年建成。

龙潭过江通道项目起自仪征境内江北长江大堤，向南跨长江，经南京龙潭，止于与S338省道交叉处，接过江通道南接线，线路全长约5公里。桥梁采用主跨跨径1560米的悬索桥跨江方案 ，按照高速公路标准建设， 桥面双向六车道，设计车速为100km/h，预计2024年建成通车，工期5年。

龙潭过江通道建成后，将实现南京与仪征乃至盐城之间的顺捷沟通， 提升南京首位度，强化南京对 扬子江城市群北部城镇的辐射带动作用。

过江通道地理位置图

资料来源：房精播报、南京别墅圈、南京网上房地产等

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