【1月31日贝壳新房早知道】河西400米摩天楼来了，南京房贷利率又下调

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本期操刀：宁小贝

一、带装修均价24290元/㎡，江宁金茂悦首开90㎡受欢迎

昨日上午，纯新盘江宁金茂悦迎来第一次开盘，推出15号楼103套房源，销许均价24290元/㎡。

据开盘现场销控显示，90㎡小户型去化较快，另在售户型116㎡，总价219万元起，感兴趣的网友可联系贝壳经纪人了解详情。

江宁金茂悦效果图

二、高品质效应，千万级高科紫微堂首开去化约9成

城东千万级高科紫微堂昨日已在售楼处开盘。据现场销控显示，截止到昨日中午11:20左右，此次推出的101套房源，剩余10余套，其中96套平墅基本售罄，2300万起的5套合院别墅也卖出了2套，据开发商给出的数据表示总体去化9成。

此次高科紫微堂首开一期2#、3#、5#、8#、9#、10#、19#、22#、32#房源，合院别墅5套，销许单价为43747.95-46734.24元/㎡，建筑面积为550-655㎡，毛坯交付；平墅96套，平墅销许单价为37495.24-42011.04元/㎡，建筑面积为160-220㎡，带装修交付。 

高科紫微堂开盘现场图片

三、5家开发商打造，高淳新盘平澜府领销许

高淳纯新盘平澜府新领13、17号楼成套住宅销许，共计62套装修房源，其中13号楼是洋房，销许均价11822元/㎡；17号楼为别墅，销许均价12481元/㎡，都是装修房，户型建筑面积约115、133、149、160、209㎡，拟交付时间为2020年12月31日。

报名时间：2019.1.31上午9:00-2019.2.1上午9:00  

报名方式： 

①网上报名

②现场报名：高淳区淳溪镇湖滨路157号平澜府售楼处 

平澜府由弘阳、金茂、招商、禹洲、嘉华五大品牌开发商联合开发，均为上市公司全国500强企业，具备国家一级开发资质。

平澜府效果图

四、河西400米摩天楼来了，奥体CBD项目规划出炉

近期，就在河西鱼嘴和江北核心区两座摩天大楼要降高的舆论声中，奥体苏宁广场有了新的动作，刚刚南京规划局网站上公布了该项目规划，效果图曝光。

苏宁奥体CBD项目位于河西新城河西大街与江东路交界处西南角，东至江东中路，南至白龙江东街，北至河西大街，西侧与会展中心用地相接，项目用地约3.3万平方米，用地性质为商办混合用地。

拟建项目报审总面积约50.6万平方米，容积率11.3；绿地率>20%；建筑密度<40%；地上总建筑高度419.8米，地上99层地下5层；功能主要包括商业、办公、酒店、酒 店式公寓和配套地下停车场等。

据此前报道，该项目合作商是恒大，苏宁和恒大达成协议，双方将在地产、电商、金融等多个领域开展战略合作。恒大负责建设商办和酒店式公寓，苏宁负责建设商业和酒店。

项目周边也有包含德基世贸中心、河西金鹰世界、世茂天誉、南京华采天地在内的四座300米高楼，加上新鸿基IFC290米的高楼，整个元通-中央公园区域将形成摩天大楼群。

奥体苏宁广场效果图

五、南京“太古里”大马路商业街区即将开建

最近，下关滨江商务区在产业定位研讨会上正式确定，备受市民瞩目的大马路商业街区，今年将正式启动建设。根据公示，大马路片区未来将复制百年商埠的城市肌理，打造民国风情步行街。

整体上将以中间低、两侧高的方式组织，中心低处为高品质低密度的文化商业中心，而周边则集中开发高密度集成式的办公和居住区。即“中间做减法，两边做加法”，在高起点的定位基础上，形成健康、活力、多元的区域中心。

与成都太古里毗邻大慈寺相比，南京大马路的历史遗存建筑更为丰富。包括招商局旧址、中国银行南京分行旧址、江苏邮政管理局旧址、下关天主堂、天保里住宅群、天祥里8号等文保建筑都集聚于此。这些民国建筑如何与大片的商业新建筑和谐共处是项目在建设过程中的挑战。

规划效果图

六、南京房贷利率又下调，有银行二套房贷利率仅上浮15%

据融360大数据研究院监测数据显示：2018年12月全国首套房贷款平均利率为5.68%，相当于基准利率1.159倍，环比11月下降了0.53%。同时，一线城市的首套房贷利率普遍出现回落。

数据显示：南京本期首套房贷利率平均值为5.82%，环比下降0.85%，二套房贷利率平均值为6.08%，环比下降0.98%。

邮政储蓄银行、农业银行、交通银行、中信银行的首套房贷利率上浮已经不到20%，起浮点15%。二套房贷利率，也出现了下调的情况。以贷款还清的情况举例，南京二套房贷利率为上浮15%-20%。这与1月初摸底的上浮25%-30%相比有了明显下调。

江苏房地产金融制图

七、寒潮+暴雪+道路结冰，气象预警“三剑客”来也

江苏省气象台2019年1月30日16时00分发布暴雪黄色预警信号。预计未来24小时内宿迁、淮安、徐州南部、盐城北部、扬州北部、连云港南部将出现12小时6毫米以上的降雪，积雪深度8-12厘米；徐州北部、连云港北部、扬州南部、泰州北部、盐城南部、南京北部将出现12小时4毫米以上的降雪，积雪深度3-8厘米。

大家注意防寒保暖，出行注意安全，尽量选择公交、地铁交通工具。

资料来源：南京网上房地产、南京日报等

免责声明：本信息采集于2019年1月31日，实际信息可能有所变动，请以销售现场实际信息为准。