【3月15日贝壳早知道】江宁12新盘即将入市，验资300万参观河西样板间

3月15日，星期日，晴，6-19℃

本期操刀：宁小贝

一、315品牌|万人热搜！南京TOP榜单好盘刚刚出炉

315品牌消费日，作为“衣食住行”中的重要一环“住”，随着商品房、存量房交易的活跃，面对层出叠峦的前置宣导，买房人往往会在购买后，存在各种“货不对版”的维权烦恼。

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1、3天无理由退房：三金鑫宁府、弘阳金辉时光悦府

2、7天无理由退房：水沐云筑、江山荟、北京城建西华龙樾、银城颐居悦见山、力标赞城、世茂璀璨江山、路易庄园、北江锦城、星叶瑜璟湾、都荟天地、绿城云栖玫瑰园、滨江孔雀城、华侨城翡翠天域、美的雍翠园、中骏合景柏景湾

3、15天无理由退房：蓝光睿创新筑

4、30天无理由退房：朗诗玲珑郡、远洋山水、融信城市之窗

二、12大纯新盘马上入市，江宁小户型房源补仓

2020年，作为南京新房主供应板块—江宁，12大纯新盘加速入市。其中，小户型、低总价房源占有一定比例，刚需购房者可重点关注。“房荒”2年以上的滨江新城、湖熟新城，迎来孔雀城、中北、龙湖、鲁能新盘补仓。

本周，江宁孔雀城紫樾澜庭新领4、8号楼销许，共144套房源，销许均价18543-18581元/㎡，建筑面积87、98㎡，带装修标准，预计2022年6月30日交付。荣盛隽峰雅苑新领1、3、5、7号楼销许，共132套（含40套人才房）房源，销许均价22142-23543元/㎡，主力户型115、130㎡，毛坯标准，预计2020年8月30日交付。

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三、最快5月公开！南部新城5大新盘蓄势待发

3月，南京楼市风起云涌，河西、城北、江宁、江北、仙林等纯新盘动态相继曝光。往年的热闹场景，今年已加速开启。“房荒”的南部新城板块，从土拍到新盘入市，更是牵动着上千改善家庭的关注。

1、云澜尚府预计5月公开，下半年首开。由金茂、新希望、金基、建发联合开发，打造南京第二座“金茂府”产品系，拟建11栋中高层住宅，户型约120㎡起，带装修。楼面地价29705元/㎡，需配建1栋人才房。

2、金基G107地块预计10月正式公开。2019年11月由金基以12.5亿元摘得，为商业、住宅混合地块，楼面地价19408元/㎡。

3、金基G76地块预计下半年首开。2020年1月由金基以34.3亿元摘得，纯居住用地，楼面地价31149元/㎡。

4、华侨城G70地块预计下半年首开。由华侨城、建发、金地三家联合开发，拟建8栋高层+6栋洋房，精装户型100-167㎡，三房两卫起步。2019年10月，华侨城以29.2亿摘得，楼面地价28666元/㎡。

5、南京交通G64地块2019年10月，南京交通以8.1亿摘得，为商业、住宅混合地块，楼面地价16597元/㎡。

南部新城地块标注图

四、独家1.5%优惠！核心区C位，金地风华国际少量在售

在路网切割，核心区被细分之下，风华国际独占核心区C位，成为大赢家。左手中央商务区、右手研创园，中间便是风华国际所在的中央居住区（CLD），旁边即是南京长江边、绿水湾湿地公园，同时又紧邻青奥体育公园，是改善人群的优选板块。

2019年12月，百年教育历史的皇家文法学校正式进驻，与风华国际一街之隔。社区内打造了约3500㎡中央景观园林、约1500㎡儿童玩呗系统、约1200㎡中央大草坪，更有长达850米的夜光跑道等社区配套。

金地风华国际五开五捷，引起一大波河西、江北家庭关注。目前还有部分房源可供选购，户型建筑面积约126、143㎡，均价30500元/㎡，带装修标准，2022年4月底前交付。由贝壳经纪人带至售楼处成交，可享受独家1.5%优惠。

五、即将收官！紫东璟悦名邸120套房马上开卖

紫东品质楼盘璟悦名邸（时代天樾）由万科、旭辉、正荣、弘阳、中骏五家品牌房企共同打造，万科金牌物业服务。4条轨道交通有轨电车1号线，以及规划中的地铁10号线东延、12号线、13号线。该楼盘自带约1.6万㎡综合体商业，周边商圈配套有时代广场、麒麟荔枝广场、沣麟广场等。

预计3月下旬，璟悦名邸（时代天樾）加推3号楼，共计120套房源，户型建筑面积约77㎡两房、约120㎡大三房，带装修标准。值得一提的是，该批次房源为仅剩的收官房源，卖完即清盘。

璟悦名邸（时代天樾）区位图

六、验资300万可参观！河西金茂府185㎡样板间公开

3月14日，河西金茂府正式开放185㎡全新样板间，预约参观的客户需验资300万。预计3月中下旬加推2、6号楼，共106套房源，户型145㎡三房、185㎡三房和四房（2种），带装修标准，预计2021年6月底交付。

2019年12月，河西金茂府首推8号楼，共计54套，均价52000元/㎡，建筑面积约150㎡，首付5成约390万。共624组买房人参与摇号，中签率8.6%，当日房源卖完。

河西金茂府185㎡样板间

七、紫东利好！南京“龙潭长江大桥”正式揭牌

近日，据江苏省交通厅消息，紫东备受关注的过江通道——龙潭长江大桥建设指挥部正式揭牌。根据省发改委批复，项目初步设计概算约62.5亿元，建设工期6年，预计2024年建成通车，建成后，将大大节省宁扬过江时间，交通更加方便。

龙潭过江通道路线起自仪征境内的江北长江大堤，以桥梁方式跨越长江主航道，经南京龙潭，止于与338省道交叉处。距离上游南京长江四桥约16.8公里，距离规划七乡河通道9.8公里，距离下游润扬大桥约28.6公里。

龙潭过江通道是江苏“七纵十横八联”的高速公路网中“纵七路”的组成部分，南京-龙潭-扬州走廊沿线通勤通道，未来将成为仪征至禄口机场高速公路的关键节点。就在今年3月6日，龙潭新城通往主城的疏港公路正式通车，现在从龙潭港到长江四桥时间将从40分钟缩短至15分钟，到沪宁高速的时间从40分钟缩短至20分钟。

龙潭长江大桥效果图

八、马群商圈“C位”腾飞，紫金广场正式开工

马群综合换乘中心-紫金城市广场项目，包括换乘中心、紫金观邸楼盘、停保场三大区块，总建筑面积56.85万㎡，总投入55亿元。2020年，项目继续基础施工、主体建设，计划投入8亿元。

未来紫金城市广场将以TOD核心理念打造一个情境式生活体验Mall，整个商业涵盖高端商场、生活艺术、国际影城、生活休闲、亲子体验等多维业态，建成后也将成为城东新地标，周边业主出行、购物更加方便。

目前项目在做好防疫措施的同时有序复工，正在施工主体结构负二层，拆除第二道水平支撑。

马群紫金城市广场

九、紫东核心区新增12栋保障房住宅

日前，紫东地铁4号线孟北站，保障房新增地块（三组团）项目，规划设计方案批前公示。项目位于紫东核心区地铁四号线沿线，具体位置：北至捷运大道、南至仲景大道、东至霞路、西至孟北路。

分为A、B两地块和基层社区中心用地C地块开发修建：

A地块容积率为1.01-2.5，绿地率≥30%，建筑密度≤20%，总建筑面积13.07万㎡。主要功能为住宅及其配套设施。

B地块容积率1.01-2.5，绿地率≥30%，建筑密度≤20%，总建筑面积约12.57万㎡，主要功能为住宅及其配套设施。

C地块容积率≤2.3，绿地率≥30%，建筑密度≤55%，总建筑面积约0.41万㎡，主要功能为基层社区党群服务中心、文化体育活动、社区卫生服务等设施。

紫东保障房效果图

十、南京48家景区限时免费开放

3月14日，南京发布全市48家旅游景点限时免费开放时间表。鉴于疫情防控的要求，原定于3月底免费开放的景区都进行了调整，第一批是溧水特校实验基地（牡丹园），将于4月8日免费开放。

十一、为满足复工达效！下周一南京地铁再调整

根据江苏根据南京市新冠肺炎疫情联防联控工作指挥部办公室《关于进一步优化生活服务业疫情防控措施加快全面复工复业的工作指引》，满足复工达效出行需求，自2020年3月16日（周一）起，南京地铁对线网运营进行调整，具体安排如下：

免责声明：

1.本信息采集于2020年3月15日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。