【5月3日贝壳早知道】雍宁府99㎡房源马上卖，江宁上秦淮新添1所学校

5月3日，星期日，晴，22-36℃

本期操刀：宁小贝

一、贝壳享1%优惠，雍宁府二期99㎡房源即将加推

雍宁府坐落江北新区，距离10号线雨山路地铁站仅200米，地铁5号出口标志已添加雍宁府标志，坐实地铁房这一称号。

除了现有运营的10号线接轨2号线通达全城外，后期雨山路地铁规划已经相当明朗。11号线、新增17号线过江通道等规划已出炉，雍宁府距离11号线（雨山路站）200米，17号线（雨山路站）200米，形成三轨交汇地。

雍宁府预计5月下旬加推99㎡房源，带装修标准，具体价格待定。目前在售1-2、11-12、17、20-21、24、26、29-30号楼房源，小高层均价29800-31000元/㎡，总价295万起，户型建面99、121㎡；洋房均价32000-34000元/㎡，总价430万起，户型建面129、142㎡；均为带装修标准，拟定于2021年6月交付。贝壳客户随经纪人至雍宁府售楼处购买房源可享1%优惠。

二、五一每日3套特价小户型，远洋万元盘贝壳直卖

正方新城远洋山水坐拥3条公交，可乘869路公交直达地铁S1号线和地铁5号线，临近投入近100亿的金陵小镇，坐享6万㎡繁华商业。

目前正方新城内在新房楼盘不多，远洋山水为主城少有的万元低密洋房。目前在售8、11、15、16、17号楼房源，户型建筑面积93、108、135、148㎡，均价18400元/㎡，毛坯标准，总价170万起，预计2020年9月30日交付。五一期间，远洋山水每日推出3套特价房源，意向买房人抓紧联系贝壳经纪人，购买优惠房源。

三、均价3.1万/㎡，改善必选奥东南！绿城江南诗意人居

绿城云栖玫瑰园位于雨花区与建邺区交界处，与正在着力打造的河西CBD三期——河西南鱼嘴金融总部集群隔了一条秦淮新河，直线距离仅3公里，近享河西发展红利以及商圈配套。

绿城云栖玫瑰园打造了合院、叠墅以及平墅三种产品，现房销售，实景呈现。其实，众多买房人不仅仅看中了项目的地段，更在乎绿城的品质要求。

绿城云栖玫瑰园在售楼栋为1、2、19、24-28栋，建筑面积为128、137、148、175㎡，均价为34000-38000元/㎡，毛坯标准，总价460万起，交付时间2020年9月底。5.1-6.30，绿城云栖玫瑰园联手贝壳推出4重购房礼，意向买房人抓紧联系贝壳经纪人。

四、主力户型100-165㎡！城南仁恒纯新盘案名公布，最快节后就公开

城南纯新盘赛虹桥G59、G60项目案名正式公布为仁恒城市星光，该楼盘主力面积段约100-165㎡，预计预计五一长假后公开售楼处。

在2019年8月，城南赛虹桥G59、G60地块被南京颐盛房地产开发有限公司（建发）分别以成交楼面价19389元/㎡、17376元/㎡拿下。

五、大学城低密洋房公开！户型图曝光，最快6月上市

江宁大学城低密度山景盘樾山林语临时售楼处公开，项目打造5-6层低密度精装洋房，建筑面积约123、133、142㎡，预计6月下旬迎来首开。

樾山林语前身为大学城G44地块，去年8月经过19轮竞拍，大学城G44地块被保利里城，以总价13.5亿拿下，地价16615元/㎡。

樾山林语售楼处实景图

六、城东两盘迎来交付，实景图曝光

1、绿城物业！麒麟地铁盘熙悦迎来交付

五一期间，城东熙悦迎来了首批1-5号楼的交付，本次熙悦交付的房源是1-5号楼，这批房源是2018年第一次开盘的5栋楼，户型建筑面积为89-130㎡，总户数在535户左右，当时精装均价为28900元/㎡。

熙悦实景图

2、地铁旁！城东汤山玉兰公馆286套房交付

同期，南京又一座玉兰公馆迎来交付——汤山玉兰公馆，本次汤山玉兰公馆交付的是1、2、3号楼共286套精装房，户型建筑面积约88-129㎡，前期精装均价21339元/㎡。

汤山玉兰公馆实景图

七、官方确认！江宁上秦淮板块新添1所学校

作为江宁热门板块，上秦淮板块的教育资源问题引发了业主的关注。近日，一位居住在上秦淮板块的业主，就中学规划问题咨询了主管部门。

针对这个问题，官方回复如下：

未来科技城范围内有一宗规划初中用地，位于秦县路以南、玉麟街以东，占地面积约68亩。该地块所在片区正进行城市设计和控规修编工作，预计2020年内可取得市政府批复。届时，未来科技城管委会将该项目纳入2021年城建计划，开展有关规划建设工作。待该校建成投入使用之际，将考虑优质教育资源引入事宜。

红圈为上秦淮初中疑似地址

八、跨江工程！龙潭长江大桥全面开工

4月30日，跨江工程龙潭长江大桥在南京奠基暨主塔开钻，大桥主体工程全面开工，计划2024年建成。

龙潭长江大桥是南京目前在建的最东侧过江通道，也是《江苏省城镇体系规划（2015-2030）》确定的机动车过江通道之一。这座大桥将是仪征至禄口机场高速公路的重要组成部分，是宁镇扬一体化的重要交通设施。

开工实景图

九、夏天来了！今天气温升至35℃

五一小长假的后半段，都将在32-35℃的“疑似高温”中度过。今天气温升至35℃，有局地热对流，4日夜里到5日有雨，风力增大，过程降温达10℃。

5月3日：午后到夜里部分地区有阵雨或雷雨，西南风4级左右，22℃到35℃；

5月4日：白天多云，夜里多云到阴，部分地区有阵雨或雷雨，偏东风4到5级阵风6级，22℃到33℃；

5月5日：阴有阵雨或雷雨，东到东北风4级左右，17℃到23℃。

免责声明：

1.本信息采集于2020年5月3日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。