【1月17日贝壳新房早知道】葛洲坝别墅盘物价曝光，仙林融信将推512套房

1月17日，晴，-1-7℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、主力户型88-143㎡，融信世纪东方即将首开512套精装房源

据了解，仙林融信世纪东方很有可能在节后就开盘，与之前消息首开18号楼和21号楼不同的是：此次开盘会推出6栋住宅共512套房源，12、15、17、19号楼也将在首开范围内，主力户型88-143㎡。

首开有洋房、小高层、高层产品：

①17号楼、18号楼为9层洋房，共72套，主力户型124㎡，其中17栋有143㎡户型；

②21号楼为9-11层洋房，共80套，主力户型88、98、116㎡；

③12号楼和15号楼是12层小高层房源，面积段是124和143㎡；

④19号楼是18层的高层房源，主力面积88、98、116、133㎡。

融信世纪东方沙盘图

124㎡样板间-餐厅

124㎡样板间-客厅

二、青龙山新城G72地块公布案名

2017年12月27日，青龙山新城G72地块经过22轮竞价，被马鞍山深业地产有限公司以总价10.6亿拿下，最终楼面价13980元/㎡。

据了解，该项目案名已经定为深业青麓上居，未来将打造6栋25层高层住宅，总建筑面积约11万平方米。从效果图来看，深业青麓上居未来除了打造6栋高层住宅外，还将打造一个基层社区中心，满足生活配套。

深业青麓上居效果图

三、均价30500元/㎡，葛洲坝融创紫郡府物价曝光

近期，不少改善客群十分期待的葛洲坝融创紫郡府项目，物价曝光。据了解，葛洲坝融创紫郡府首开的102套叠墅产品均价30500元/㎡，不过其中上叠（约235㎡）、中叠（约245㎡）产品均价较低，在2.8万/㎡左右。该项目目前正在积极申领销许，计划本月开盘。

紫郡府的叠墅项目创新打造市场罕见的“一墅五独”，分别是独门、独院、独立电梯、独立车库、独立地下室。突破传统上叠无庭院、下叠无露台的局限性。

葛洲坝融创紫郡府效果图

四、世茂璀璨滨江即将亮相，样板间周六公开

主城的鼓楼滨江板块传来消息，世茂三期全新产品世茂璀璨滨江即将亮相。项目将打造114—240㎡的一线江景房，精装交付。

据了解，项目预计3月首推18号楼共572套，为114-240㎡大平层产品。其中：约150、155㎡三房，占比54％；约220、240㎡四房，占比18％；约114㎡两房产品，占比27％，项目114、150㎡样板间将于本周六公开。

世茂璀璨滨江效果图

五、盘点：2019年，河西还有哪些动作？

1、河西共16家楼盘可选择，给您一个家

河西南：升龙天汇、绿地华侨城海珀滨江、河西金茂府、葛洲坝南京中国府、华侨城欢乐滨江住宅、鱼嘴金茂悦、鱼嘴华润住宅；

河西中：华新城、世茂天誉、紫鑫中华广场、长江国府、海玥万物（上海建工G68地块）、丹若园、碧瑶花园三期；

江心洲：升龙桃花园著、仁恒G84地块。

2、河西新盘动态一览

①华新城新售楼处已建成

华新城的新售楼处（位于华灯坊二楼）已经完全建好，目前尚未正式公开。原售楼处早在2018年夏天就已经改建成为幼儿园。

华新城售楼处

②海玥万物售楼处即将建成

河西中海玥万物工程进度曝光，项目的售楼处位于2#与3#楼之间，据现场工人描述，售楼处已经开始砌墙，层高两层，按照施工进度来看，可能四五月份会面世。

海玥万物施工现场实景图

③鱼嘴金茂悦售楼处已建成

河西南纯新盘鱼嘴金茂悦售楼处已经基本建成，预计将于3月或4月公开售楼处，项目规划100-180㎡三房改善产品。

鱼嘴金茂悦实景-售楼处大门

④碧瑶花园三期今年开盘

碧瑶花园三期的售楼处已经建好，据介绍，碧瑶花园三期预计今年开盘。将打造4栋小高层，约228套房，低密度小高层，户型约90-150㎡。

碧瑶花园三期实景图

六、京东立于麒麟科创园，麒麟板块迎来重要产业项目

1月16日，“京东云智能产业华东区域总部签约揭牌仪式暨京东云产业创新云发布会”在南京举行。围绕智能产业、数字经济产业生态发展需求，南京麒麟高新区与京东云携手打造以“京东云智能产业协同创新网络华东总部”、“华东数字经济产业集聚中心”、“华东数字经济产业服务中心”三大板块为核心的“京东云智能产业华东区域总部”，立足麒麟、覆盖南京、聚焦长江三角洲、辐射华东，助力南京“领跑”智能产业“新赛道”。

七、物业出新规，空置房收物业费享受较多折扣空间

近日，江苏省发改委会同省住房城乡建设厅对《江苏省物业服务收费管理办法》进行了重新修订，并正式实施。其中，对物业公共服务费、停车收费和垃圾清运收费、车辆出入证收费等问题作出了相应修改。

①今后将通过业主和物业公司协商的方式来确定空置房的物业收费标准

②室内装修产生的建筑垃圾，可委托物业服务企业清运，也可业主自行清运。具体收费标准不再执行政府定价，改由双方协商确定。

③停车费实行市场调节价，具体标准由业主大会，或者业主大会授权的业委会与物业服务企业通过合同约定执行。

资料来源：南京楼市速递、河西楼市等

免责声明：本信息采集于2019年1月17日，实际信息可能有所变动，请以销售现场实际信息为准。