【3月23日贝壳早知道】南京三盘时罄近万人抢房，二手房交易量五连涨

2019-03-22 李霞

3月23日，多云，4-17℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、绿地华侨城、升龙天汇、星河天赋3盘0优惠开盘售罄

①90分钟售罄---绿地华侨城海珀滨江

3月22日（周五），绿地华侨城海珀滨江14:30在保利大剧院5楼中华厅开盘，开盘售罄。2391组人抢收官186套江景房，中签率低至7.8%。

本次加推22、25号楼，共186套带装修房源，销许均价35000元/㎡，首付434万起。收官房源有三种面积（155/180/220㎡），180㎡东边户是优选，220㎡自住改善没问题，155㎡比较稳妥，很多买房人都是冲着150㎡四房来的。

项目效果图

开盘现场图

②100分钟售罄---星河天赋

3月22日（周五），星河天赋下午14:40在南京紫金山庄紫薇厅开盘，4点27分，星河天赋现场选房叫号到340截止，据318号买房人透露，142套房源全部售罄。共计1304组有效买房人参与摇号，中签率10.9%。

本次首推1、2号楼，共142套房源，销许均价38973元/㎡，毛坯交付，现房销售。1号楼为洋房，面积为143㎡，2号楼面积为103、118㎡。总价400万起，首付3成120万起。

星河天赋效果图

开盘现场图

③150分钟售罄---升龙天汇

3月22日（周五），升龙天汇15:00在桃花园著（原公园道）营销中心开盘，开盘2.5小时售罄。共计5375组有效客户参与摇号，中签率6%。

本次加推四期1、2、3号楼，共计323套房，销许均价35000元/㎡，加推建筑面积95、105、120、132、145、150㎡，首付8成，266万起。

值得一说的是，升龙天汇此次开盘后，仅剩四期2栋楼待售。

项目效果图

开盘现场图

二、均价约25600元/㎡，江宁青龙山朗诗玲珑郡今日开盘

青龙山板块朗诗玲珑郡定于2019年3月23日（本周六）上午10点开盘。

项目已于昨日（3月22日）下午5点30分开始摇号，共253组摇号(已剔除13组不具备摇号资格)，199套房源，中签率78.7%。摇号房源为2、3号楼，共计199套科技精装住宅，面积88、117、124㎡，均价约25600元/㎡。

朗诗玲珑郡效果图

项目售楼处

三、南京二手房交易量五连涨，挂牌价小幅上扬

今年楼市“金三”的新房上市量出现井喷，二手市场也不遑多让。网上房地产的官方数据显示，南京二手房交易量已经实现单周五连涨，日均200套的成交量达到去年同期水平，市场呈现较为明显的“小阳春”行情。

来自网上房地产的统计数据显示，上周南京共成交二手房1478套，比前一周的1280套多卖了198套，涨幅为15.5%，日均成交量突破200套。今年春节后，南京二手房的成交量稳步提升，从节后首周的不足800套，逐渐提高至1045套、1200套、1280套，上周继续增至1478套后，目前的交易量已经达到去年同期水平。

示意图

四、南京77个经适房小区的上市指导价来了！比上季度普涨

3月21日，南京市房产局公布了2019年2季度经济适用房上市指导价，一共涉及到77个经适房小区。相比上一个季度，今年2季度经适房小区上市指导价格普涨300元/平方米。比如，玄武区的仙鹤茗苑，从1季度的12200元/平方米上涨到12500元/平方米。秦淮区的银龙花园一、二期从12000元/平方米上涨到12300元/平方米，均上涨了300元/平方米。

据了解，南京市自2008年12月份以来，就允许交易满5年的经适房上市交易。截至今年2季度，一共有77个经适房小区允许上市交易。77个小区中，价格高的是鼓楼区的白云雅居，上市指导价是16900元/平方米。价格低的是栖霞区的靖安家园，指导价7700元/平方米。除了靖安家园，还有龙锦花园、五福家园、摄山星城一期、二期等7个经适房小区上市指导单价在万元以下。

示意图

五、2019中国房地产500强发布，行业集中度明显提升

3月20日，2019中国房地产开发企业500强测评成果发布会在北京举行，备受关注的“2019中国房地产开发企业500强”、“500强房企首·选供应商服务商品牌”等系列测评榜单揭晓。这项由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心共同主办的测评工作，已连续开展11年，相关测评成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。

六、南京居住本地荣誉市民享同城居民待遇

市人大常委会将于4月下旬审议《南京市授予荣誉市民称号条例（草案）》，为了提高立法质量，目前将《条例（草案）》文本全文公布并向社会公开征求意见。记者注意到，《条例（草案）》中对授予用于市民称号的条件、礼遇都进行了明确规定。

被授予荣誉市民称号会有什么礼遇呢？《条例（草案）》拟规定，对被授予荣誉市民称号者应当给予相应的礼遇包括：应邀列席市人民代表大会会议和其他重要会议；在本市居住的，享受相关同城居民待遇；进出南京相关客运口岸时，各有关单位给予相关便利和礼遇，同时还有乘坐市内公共交通时享受优惠待遇；每年在本市指定医院享受一次免费体检，并享受医疗优先服务；获赠南京市游园年卡等。