截止5月3日18:00，南京楼市本周（2020年4月27日-2020年5月3日）新房认购3065套，成交1273套，日均认购438套，日均成交182套。相比前一周（认购1582套，成交1030套）认购量上涨93.7% ，成交量上涨23.6%。
一周（4.27-5.3）楼市看点：
1、9盘本周上新，近2000套房源入市；
2、7大热盘公证摇号，超6500人参与买房；
3、开盘潮，超3000套房源本周开售；
4、备战红五月！9盘公开，最快本月开售；
5、江北核心区挂新地，10地块本周成功出让；
6、5月1日起，符合条件的大专学历可在宁落·户。
本周，全市共计9盘新领销许，共计1992套房源入市。本次新房分布于江北、江宁、城北、城南、溧水、高淳，物业类型主要为住宅，价格区间10900-29400元/㎡，主要以刚需盘为主。
其中刚需人群可重点关注江北地铁盘保利观棠和府，总价不到200万；刚改人群可重点关注云靖花园，享受青龙山配套升级利好。意向买房人可以抓紧时间联系下方贝壳经纪人享受专业带看服务，早日购入心仪房源。
保利观棠和府位于S8号线开发区站旁，尽享便捷交通。同时，该楼盘自带公办幼儿园，近邻北京东路小学蒋湾校区、龙池中学等，配套完善。
该楼盘4月28日领取20、23号楼销许，共计269套房源，销许均价18339-18930元/㎡，户型建面76、89、101㎡，带装修交付，预计2022年年底交付。
观棠和府正在热卖，意向客户抓紧准备购房材料，并联系屏幕下方贝壳新房经纪人，抢先锁定心仪房源。
4月30日，江宁青龙山生态新城云靖花园（都会学府）新领6、16号楼销许，共144套房源，销许价格26078-26458元/㎡，户型建面98、105、129㎡， 带装修标准，6号楼拟定于2021年10月底交付，16号楼拟定于2022年3月底交付。
该楼盘由贝壳直卖，金地、新力、金茂三大品牌房企联合开发，紧邻琅琊路小学江宁分校，地理位置优越，品质有保障。
业主大多数是来自江宁大学城老师，附近南瑞、逸夫、华为中兴、国家电网的工作人员，以及周边的改善自住居民。
意向买房人可联系屏幕下方贝壳经纪人，享免费带看服务，精准房源推荐。
云靖花园 沙盘实景图
本周超6500人参与摇号买房，中签率低至9.6%，10个人抢一套。
位于江北的白马路改善盘恒大溪山公馆深受买房人青睐，本次洋房房源共吸引110组参与摇号，意向买房人可以抓紧时联系下方贝壳经纪人，享受专业带服务，早日购入心仪房源。
江北恒大溪山公馆报名选房顺序号本周已经摇出，共计110组买房人参与摇号，中签率25%。本次开售房源位于4号楼，共计28套，户型面积118㎡，销许均价29469元/㎡，毛坯房源，现房销售。
恒大溪山公馆坐落浦口市民中心（向北200米），尽享江北发展之利。除此外，金盛田广场、慕斯荟、红星美凯龙等江浦早一批的商业配套已经成熟，万众期待的江北虹悦城距离也不远。意向买房人可以联系下方贝壳经纪人，前往实地参观，早日预定心仪房源。
恒大溪山公馆实景图
本周14盘齐开，江北、江宁仍是楼市供应主力，江北房源占比超5成，江宁占比近3成。销售数据方面，共有5盘基本售完，以改善房源为主；恒大溪山公馆劲销8成，意向买房人可以抓紧时间咨询下方经纪人，享受专业带看服务。
150-250万 刚需置业 值得关注：保利观棠和府、卓越蔚蓝星宸苑、水沐云筑、锦绣樾江府。
250-350万 改善置业 值得关注：恒大溪山公馆、云靖花园、招商名筑、碧桂园汤山源著。
锦绣樾江府4月26日领取3号楼销许，共132套房源，销许均价27099元/㎡，户型建筑面积约89、112㎡，带装修标准，预计2022年3月31日交付。
樾江府占据新区&自贸区重叠区，3轨交汇处；现参与贝壳2周年庆活动，贝壳网友直接享99折优惠，意向客户抓紧时间屏幕下方经纪人，抢先看房，锁定心仪房源。
水沐云筑主力在售5、19、20、22、24号楼，销许均价21700-23274元/㎡，户型建面89-128㎡，带装修标准，拟定于2022年8月30日竣工。
水沐云筑落址南京科学城板块，由水利地产、融创、世茂三家品牌房企联合打造，均价2.1万/㎡；包揽周边各项潜力配套：双地铁+名校云集+1公里生活圈。
意向客户抓紧联系屏幕下方贝壳新房经纪人，抢先一步锁定心仪房源。
碧桂园汤山源著位于城东汤山宜居板块，距离在建的S6号地铁汤山站仅900米，建成后可无缝对接2号线。1.5公里内有百联奥莱商圈，景枫商业综合体。
该楼盘打造10-11层1.5低密墅质洋房，每个房间都赠送大全景飘窗，并且坐拥私家电梯厅。主力在售11、12号楼，销许均价19900-20652元/㎡，主力户型95、110、117、135㎡，带装修标准，拟定于2021年6月30日竣工。
“五一”小长假，贝壳找房&碧桂园汤山源著推出购房节活动，6套特惠房源值得购买。
本周6盘公开亮相，其中城北燕熙台、江北西江瑞府、江宁中北三盛汝铭著已经公开售楼处，都预计近期开售。
1、17.71亿元起拍，江北核心区挂出3块地
本周，南京土地市场网挂出江北新区3幅地块，一幅纯宅地、两幅商办混合用地。其中纯宅地G03地块位于江北核心区，靠近10号线南京工业大学站，交通比较方便。G03地块起拍总价14.2亿、限价19.9亿，起拍楼面价16395元/㎡、楼面限价22976元/㎡。
江北核心区地块详情
本月末的29号与30号，南京迎来10幅地块的出让！分布于城中（1幅）、河西（2幅）、江宁（1幅）、仙林（1幅）的地块，总用地面积近31公顷
涉宅地竞拍结果：
1、城中G05地块经过39轮竞价，被华发以69.1亿元摘得，楼面价29821元/㎡。
2、江心洲G06地块经过60轮竞价，被中南、水利以30.8亿元摘得，楼面价35274元/㎡。
3、河西中G07地块经过1轮竞价，被南京河西新城建设发展有限公司以22.2亿元摘得。
4、江宁滨江G08地块经过43轮竞价，被蓝光以5.8亿元摘得，楼面价11351元/㎡。
5、河西南G10地块经过113轮竞价，被万科以43.5亿元摘得，楼面价40196元/㎡。
6、河西南G11地块经过108轮竞价，被融创以40.1亿元摘得，楼面价40260元/㎡。
7、南部新城G12地块经过1轮竞价，被华夏幸福以63亿元摘得，楼面价9968元/㎡。
8、南部新城G13地块经过1轮竞价，被金地以68.7亿元摘得，楼面价13659元/㎡。
9、板桥G14地块经过191轮竞价，被宝能以27.1亿元摘得，楼面价15253元/㎡+竟自持21200㎡。
本周土拍详情图
上个月，南京落·户门槛再放宽的消息，引起广泛关注。目前《关于调整人才落·户相关政策的通知》已下发，5月1日起正式执行。（详见《重磅！南京落·户条件再次放宽》）快来看看具体有哪些变化：
重点：
1、硕士研究生及以上学历（没年龄限制）
2、45周岁以下本科学历（含留学归国、非全日制研究生）
3、40周岁以下专科学历，在南京就业参保半年
办理材料：
1、入户申请书
2、居民户口簿和居民身份证
3、学信网上开具的《教育部学·历证书电子注册备案表》或教育部门出具的《中国高等教育学·历认证报告》
4、正在缴纳本市城镇职工社会保险，且已连续缴纳6个月以上的社保缴纳证明
5、有效期内的《江苏省居住证》
免责声明：
1.本信息采集于2020年5月3日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
