【5月8日贝壳早知道】5月9600套新房将开卖，央企金茂悦置业享优惠

2020-05-08 伍海燕

5月8日，星期五，中雨转阵雨，18-25℃

本期操刀：宁小贝

一、红五爆发！52盘将入市开卖，一批高价地在路上

小长假期间（5月1日-5月5日），南京新房共认购1127套，成交1088套。对比去年同期（认购1040套，成交362套），认购量小幅上涨8.4%，成交量大涨200%。

据贝壳南京新房不完全统计，5月全市将有52盘加推，近9600套房源计划入市。其中，纯新盘13个。两江板块上市量领先，占比近6成；溧水异军突起，1300套新房扩大刚需选择面。

二、5月江北新区3000套新房将开卖

5月，江北预计16盘将推3000套房源入市。房源产品类型和面积段比较丰富，兼顾刚需和改善选择范围。核心区迎来新一轮开盘，悦辰府88套收官房源待上市，江畔都会上城也迎来加推。

新晋城南板块的风华府高层4月底首开大捷，均价不到2.7万/㎡+墅质现房标准，征服不少刚改人群，5月趁势加推，不可错过。江北五桥雨山路后期不会新增住宅用地，5月招商、国资、世茂、五矿等品牌房企将加推，值得关注；其中，地铁红盘招商雍宁府仅剩156套房源待推，清盘在即。

三、央企品质！贝壳优惠6万元！置业生态新城

江宁金茂悦位于青龙山国际生态新城，由央企金茂和宝龙集团联合开发。该楼盘总建面约29万㎡，打造了15栋高层住宅楼，严选装修品牌，配设中央空调、地暖等。

5月，由贝壳经纪人带至售楼处购买，116㎡贝壳优惠6万，132㎡贝壳优惠3万。江宁金茂悦在售销许均价25600元/㎡，户型建面116、132、141㎡，两梯四户，带装修标准。

江宁金茂悦沙盘实景图

四、推窗即景，4线地铁出行，直卖享人才优惠

通宇林景蘭园、林景尊园位于老山和核心区的夹角位置。既能够感受到老山带来的静谧，又可以享受到核心区利好的辐射，居于此“出则繁华，入则宁静”。

交通上，邻近地铁10号线工业大学站，还有即将开建的11号线、4号线二期以及规划中的13号线环绕。地处扬子江隧道与长江隧道之间，紧邻规划中的汉中西路过江隧道。

通宇林景蘭园预计5月加推44套新房源，毛坯标准。在售2、7、8号楼，均价约27300元/㎡，总价245万起，户型建面89、95、108、120㎡，毛坯标准，预计2020年12月31日交付。通宇林景尊园在售小高层，房源位于1-8号楼，均价约27300元/㎡，总价245万起，户型建面89、95、108、120㎡，毛坯标准，预计2021年12月31日交付。

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通宇林景蘭园效果图

五、城北超级商业中心！峯汇中心在售35-42㎡公寓

作为城北人口最密集的区域之一，整个尧化门拥有约70余住宅社区，涵盖约32万人口。但是，大型商业综合体却十分少。区域内居民的休闲娱乐需求，只能“舍近求远”，到迈皋桥或者新街口。

金地宝龙·峯汇中心位于近期热门的紫东地区门户位置，处于燕子矶新城、南京新港开发区以及仙林大学城三大板块的交汇处，未来可同时享受三个板块的优质资源和发展红利。

峯汇中心在售5-7号楼公寓，均价约18000元/㎡，总价60万起，户型建筑面积35、42㎡，层高3.2米，为带装修成品公寓；5、6号楼为2梯25户设计、7号楼为4梯28户，拟交付时间为2021年11月30日。

峯汇中心效果图

六、新挂4幅地块！江北高新区宅地迎补仓

5月7日，江北高新核心居住区突然挂出4幅地块，包括2幅宅地、2幅中小学用地。这是继印悦府后，沉寂已久的高新核心居住区再次挂出住宅地块，与此同时，区域内的教育中心也要来了。这4幅优质地块，将于6月9日正式拍卖。

江北高新区G06地块，二类居住用地，起拍总价12.9亿，起始楼面价11593元/㎡；限价18.6亿，楼面限价16715元/㎡。

江北高新区G08地块，二类居住用地，起拍总价9.6亿，起始楼面价11586元/㎡；限价13.8亿，楼面限价16655元/㎡。

高新区新挂地块示意图

七、南京7条地铁新进展！“难啃的站点”都动工了

近日，南京地铁“好消息”频频，7线同建，“老大难”站点已开工。据南京地铁官方网网站显示，目前南京在建线路有6条，分别为：宁句线、S8号线南延、2号线西延、1号线北延、7号线、5号线。此外，地铁6号线也在建设中。

南京在建地铁线路

八、江北今年12所学校将竣工，游小、金中、南审3大名校曝光

2018-2020年以来江北新区共有30余所学校续建、新建、改扩建，总投入60.41亿元，项目建成后预计可增加就学人数2.7万位，教育利好不断来袭。

拟划分的游府西街小学浦口分校施教范围为：海峡大道（东侧）至宁合高速（南侧）至浦乌路（西北侧）以内区域。涉及颐和九里、江山荟、力标赞城3大在售楼盘。

拟划分的金中分校施教范围为：海峡大道（东侧）至沿山大道（南侧）至光明路（西侧）至浦乌路至宁合高速（北侧）以内区域。涉及中交锦蘭荟、金地格林格林等小区。

拟划分的南审实验学校中学部施教范围为：小学部施教范围以及大马山路（东侧）至狮山路（南侧）至黄山岭路（西侧）至雨山西路（北侧）以内区域。中学部施教范围为：小学部施教范围以及大马山路（东侧）至狮山路（南侧）至黄山岭路（西侧）至雨山西路（北侧）以内区域。涉及万科璞悦山、万科金色半山、明发香山花园、华府国际等小区。