【10月30日贝壳早知道】江北核心区3幅地今日拍卖，5盘近千套房源入市

2019-10-30 张琰

10月30日，晴，8-24℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、禄口万元盘！摇号顺序出炉，恒大林溪郡今日首开180套房

恒大林溪郡是恒大在空港新城核心区打造的地标式高端楼盘。该楼盘内设有童梦乐园、1000㎡中央湖景、音乐喷泉、四季恒温泳池、欧式风情园林、铂金运动会所、商业街等丰盛配套。

上周（10.25），恒大林溪郡新领180套小高层和洋房销许。高层为11、13、15号楼，销许均价18500元/㎡，建筑面积98、113㎡，毛坯交付，拟交付时间为2020年7月。

洋房为9、10号楼，销许均价21500元/㎡，建筑面积121、124、126㎡，毛坯交付，拟交付时间为2020年7月。

恒大林溪郡今日（10.30）开卖，本次首开小高层98㎡户型仅10套，机会不多！意向客户准备好购房证明、身份证复印件、抓紧联系屏幕下方的贝壳经纪人，购买心仪房源。

恒大林溪郡会所大门

恒大林溪郡样板间实景图

二、江宁琅小旁！8号楼景观C位，云靖花园（都会学府）今日加推

云靖花园（都会学府）新领8号楼销许，共102套，均价26500元/㎡，建筑面积98-105㎡，带装修标准，预计2021年下半年交付。

本次加推的8号楼观景视野好，前后楼间距大，侧面无遮挡，可俯瞰中轴景观和休闲活动区。楼盘内规划建设约10000㎡示范区、5000㎡英伦风情商业街、银杏大道、樱花大道，与琅琊路小学江宁分校仅一墙之隔。

该楼盘本周三（10.30）开卖，现在抓紧联系贝壳经纪人，准备购房材料，购买心仪房源。

云靖花园前期开盘图

三、773人报名！临江72㎡小户型，证大阅江府今日摇号

证大阅江府报名清册已经公示，共计773组买房人可参与摇号，中签率57.8%，摇号时间暂定于2019年10月30日9时30分。本次摇号房源位于A、B号楼，共计447套，均价约38000元/㎡，户型面积72-115㎡，带装修标准，拟定于2022年1月10日交付。

证大阅江府热门户型比较抢手，意向客户抓紧时间联系屏幕下方贝壳新房经纪人，享受免费专车带看、全程专业解答服务。

证大阅江府效果图

证大阅江府临江区位图

四、仅剩三栋楼！核心区爆款热盘金地风华国际马上加推

几天前，核心区两大热盘同时开盘，近万人陪跑。没抢到没关系，江北核心区金地风华国际预计11月加推，目前仅剩三栋楼——9、14、15号楼，约270套房，建筑面积约97、126、143㎡。该楼盘马上加推，意向客户抓紧联系屏幕下方贝壳经纪人，享免费专车带看、全程专业解答。

金地风华国际就位于江北核心区中央居住区，享受区域发展红利。该楼盘坐拥双地铁、周边规划多幅教育用地、鼓楼医院国际分院等优质医疗资源完善。前期开盘创造了两开两罄的销售佳绩，可以说是核心区不折不扣的“爆款盘”。

金地风华国际楼栋分布图

金地风华国际开盘实景图

五、国风叠墅！99-285㎡叠墅，北京城建西华龙樾首开在即

北京城建西华龙樾坐落江北新区白马路，地处江浦的繁华中心，配套酣熟，享受老山优渥的生态资源，是江北难得的低密成熟墅区，居住属性优越。

该楼盘即将首开5栋6-8层叠墅，共计126套房源，户型面积105、130、150、165、235、250㎡，毛坯标准，预计2020年底交付。意向客户抓紧联系屏幕下方贝壳经纪人，享免费专车带看、全程专业解答。

北京城建西华龙樾实景图

六、85-118㎡精工房！禄口纯新盘公开亮相，奥园金基天著尚居马上首开

前不久，禄口纯新盘奥园金基天著尚居正式公开售楼处以及样板间，买房人们闻讯而来，赶到售楼处看房。意向客户抓紧联系屏幕下方贝壳经纪人，享免费专车带看、全程专业解答。

该楼盘位于禄口空港新城核心住区，由中国奥园和金基地产两大开发商联合打造，以“公园环+生活圈”作为设计理念，构建九重生活大境。该楼盘预计11月首开，共512套房源，建筑面积85-119㎡，带装修标准，预计2021年年底交付。

前身为禄口G54地块，2018年12月，地块被金基以总价10.6亿拿下，楼面地价7024元/㎡。

售楼处实景图

七、共691套房，河西、江宁、溧水三盘今日齐开

1、共计144套，河西升龙桃花园著今日开盘

升龙桃花园著预计今日开盘，昨日（10.29)选房顺序号已公示，共523组买房人可参与摇号，中签率27.5%。

本次开售房源位于A6、A8-A11、B11、B12、B15栋，共计144套，均价约37055-40098元/㎡，户型面积约141-300㎡，毛坯标准，拟定于2021年9月底交付，本次需要首付8成，约480万。

升龙桃花园著院落实景图

2、销许均价26278元/㎡，深业青麓上居今日开盘

青龙山新城深业青麓上居定于今日开盘。此前（10.26）新领1号楼销许，共100套房源，销许均价26278元/㎡，建筑面积88、89、118㎡，带装修标准，预计2021年12月31日交付。

深业青麓上居楼栋分布效果图

3、3200人买，溧水万达广场447套房今日开盘

溧水万达广场选房顺序已公示，共3200组客户参与摇号，中签率14%。该楼盘定于今日开盘。本次开售房源为1-7号楼，共447套房源，销许均价11208-12011元/㎡，建筑面积102-143㎡，带装修标准，预计2021年9月交付。

溧水万达广场楼栋分布效果图

八、禄口纯新盘云溪璟园11月2日公开亮相

禄口纯新盘云溪璟园将在11月2日公开售楼处以及样板间，预计11月首开，建筑面积约85-120㎡。该楼盘共打造23栋11层高住宅，大约共1026套精装房源。

云溪璟园前身为弘阳禹洲禄口G12地块，由弘阳和禹洲联合拿地，佳兆业操盘。禄口G12地块于2019年4月30日被弘阳和禹洲联合拿下，成交楼面价11535元/㎡，自持商品住房200㎡。

九、5A精装公园住区！溧水北大资源颐和翡翠府公开样板间

昨天（10.29），溧水高端盘北大资源颐和翡翠府盛大公开墅境高层128、144㎡两大户型样板间，产品5A精装标准同步亮相。

该楼盘近期将推出16、19号楼17层高层住宅，共198套精装房源，户型建筑面积约128、144㎡。

北大资源颐和翡翠府售楼处实景图

北大资源颐和翡翠府样板间实景图

十、核心区再添新住宅，华侨城核心区G04地块已定案名为江畔都会上城

江北正核心区由金地商置和华侨城共同操盘的华侨城核心区G04地块已定案名为江畔都会上城。该楼盘将于年底首开，推出千套精装房源。

江畔都会上城的前身为NO.新区2019G04地块，今年6月被华侨城以36.5亿拿下，由金地商置和华侨城联合开发。

江畔都会上城楼栋分布效果图

十一、起拍总价超39亿元，今天江北核心区将拍卖3幅地块

今天上午10:00，江北核心区将拍卖3幅地块！出让总面积超10万㎡，起拍总价超39亿元。

其中G12、G13，为江北正核心商务区比较少有的涉宅地块，G13的楼面限价达到22996元/㎡。

10.30土拍地图

十二、重磅规划出炉！江北龙袍新城来了

就在刚刚，江北新区龙袍新城总体规划曝光，国土局公众意见征询稿正式发布。

龙袍新城是《南京市城市总体规划（2017-2035年）》确定的九个新城之一，位于南京市六合区东南侧，扬州仪征与八卦洲之间，本次规划目标将龙袍新城打造成“枢纽大港、湿地趣城”。

龙袍新城规划区位图

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整合来源：南京网上房地产、南京规划局、人民楼市等

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3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。