多数人初次置业的房子，仅作为一个过渡性住房，然而结婚、生子，甚至二胎计划、区域需要、小区环境、物业品质改善等，跟着这些需求变化，买房人开始重新选择房子。南京楼市正在发生着变化，改善型需求买家加速入市，改善当道，且渐成主流。
不少开发商也在打着满足改善置业的口号，房源遍地开花。但在改善买房的过程中，你最看重的是什么？在改善的浪潮中，又该做如何选择？
首付预算100万内，城东90㎡三房轻松购
2019-03-08
城东——南京最早别墅区之一
说起城东更多的是南京人心中的情怀。
90年代第一批商品房就出现在城东的月牙湖，当时，该板块凭借城东紫金山、月牙湖的优美环境，以及所开发楼盘的高水准品质，高调提出了城东“高端改善区”的概念，南京最早的高品质改善就出现在此。
随着紫金山周边土地的日益减少，仙林、麒麟等板块也成了南京人的新选择。
紫金山航拍
同时，近期，南京市政府公布《南京市2019年经济社会发展重大项目计划》。2019年南京要实施500个重大项目，涉及创新名城、交通、教育、医疗、文化等等，总投16948.2亿元。城东、仙林多个超级工程入选。
交通：
10号线二期今年开工建设：
今年南京将有12条轨道交通共建，其中包括通往城东麒麟的10号线二期，投入3亿，预计四季度开工，计划2023年完工。
根据百度地图绘制，仅供参考
续建宁句城际：
线路全长43.7公里，设站13座。其中南京设站8站，今年继续推进前期工程，开展土建施工。
仙林路过江通道建设：
2019年要实施5条过江通道的建设，其中包括仙新路过江通道，起于仙新路，止于化工园区，长约13.5公里，今年将开展征地拆迁，完成先导工程，开始主桥基础工程施工。
商业：
麒麟•荔枝广场：
总投17亿，总建筑面积19.4万平方米，建设集精品酒店、亲子娱乐、教育、科技影城、文化美食于一体的综合体。金马路换乘中心商业综合体也被重点提及。
荔枝广场效果图
栖霞山非遗文创小镇文化广场（栖霞广厅）：
总建筑面积45.4万平方米，建设内容主要包括游客服务中心、配套商业中心和沿河商业街、演艺中心、城市规划馆、书画馆、地质博物馆、历史博物馆、办公及配套、接待中心、地下室停车场等。总投30亿，今年开工建设。
医疗：
南京市仙林中医医院：
总建筑面积约14万平方米，建设功能完善的公立三级甲等综合性医院，病床800张。预计今年主体结构封顶。
效果图
可以说，这一大波利好下来，城东的生活品质将更上一个台阶。
房源推荐
蓝光黑钻公馆
麒麟新城、有轨电车旁
售楼处实景图
适宜人群：刚需改善
鉴房师评鉴：
1、板块价值
城东依托于紫金山的文脉资源，自古以来就是南京的人居高地，是高端项目的主选。项目所在的城东麒麟板块，是近年来飞速崛起的一个新兴人居板块，受到众多品牌房企和买房人的关注。
2、交通便利
项目距离麒麟有轨电车南湾营站仅约500米，并且可与地铁2号线马群站换乘，未来还有地铁8、10、12号线（规划中）环绕周边。
3、商业配套齐全
有麒麟荔枝广场、沣麟广场、吾悦广场、中垠新悦汇等商业配套正在加速成型，其中荔枝广场有望在2019年年底开业。
华侨城翡翠天域
生态宜居、文旅项目
华侨城项目鸟瞰效果图
适宜人群：生态宜居改善
鉴房师评鉴：
1、品牌房企
华侨城品牌房企打造。
2、文旅项目
南京华侨城择址AAAA级风景名胜栖霞山旁，定位为“旅游小镇、文创社区、风情绿谷、欢乐海洋”，将依托栖霞山、仙林湖等旅游资源，打造南京特色文化创意中心，城东旅游集散中心，与栖霞山风景区协同建设旅游度假区。
3、南京欢乐谷
备受期待的全国第8座欢乐谷——南京欢乐谷因为地处宁镇扬三市交汇处，开业后不仅仅辐射南京本地，影响力更通过扬州、镇江等城市扩散至华东，届时这里的人流量将不可估量。
融信世纪东方
低密社区、成熟配套
售楼处实景图
适宜人群：品质改善
鉴房师评鉴：
1、交通便捷
距离2号线经天路站1.3公里。
2、生活配套醇熟
周边有万达茂、招商花园城等繁华商圈，配套醇熟，满足日常购物需求。
3、生态宜居
择址仙林湖，三山怀抱，仙林湖公园、羊山湖公园等构建仙林生态圈，自由拥抱绿意生活。
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1.本信息采集于2019年3月8日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
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