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本期操刀：宁小贝
【4月23日贝壳早知道】银四冲刺！765套房再入市，新版征信正式回应
2019-04-23
一、刚需出动，蓝光黑钻公馆昨日开盘
城东麒麟蓝光黑钻公馆昨日正式开盘，推出二期1、2、5、6号楼，共424套房，均价26000元/㎡，户型101、110、129㎡，两梯四户，毛坯标准，交付时间2021年6月30日。
蓝光黑钻公馆开盘现场图
本次开盘，蓝光黑钻公馆共给出4重优惠，累计总价优惠高达3万元。
蓝光黑钻公馆开盘官方图
二、昨日四盘新领销许，共计765套房源入市
1、均价18000元/㎡，明发国际中心新领360套公寓销许
昨日，位于江北新区的明发国际中心领取了1号楼销许，共计360套4.8米挑高酒店式公寓，主力户型46㎡—59㎡，均价18000元/㎡，毛坯标准，拟交付时间为2020年12月31日。预计4月27日开盘。
明发国际中心效果图
2、均价21000元/㎡，碧桂园汤山源著新领88套房源销许
江宁碧桂园汤山源著昨日（4月22日）新领若水雅苑1#、16#楼栋销许，共计88套房源，销许均价20937元/㎡，面积为110㎡、135㎡ ，装修标准，拟交付时间为2021年6月30日。
碧桂园汤山源著区位图
3、昨日，浦口区大华锦绣时代新领5栋275套房源销许
大华锦绣时代昨日（4月22日）新领20、21、22栋洋房和1、2栋小高层销许，领取的房源均为毛坯标准，洋房户型面积113㎡、125㎡、145㎡、170㎡、234㎡，销许均价约21800元/㎡，共144套，2019年9月交付；1、2栋是小高层，户型面积89㎡、99㎡、100㎡，销许均价约22400元/㎡，共131套，预计2021年3月交付。
大华锦绣时代沙盘效果图
4、浦口中建国熙公馆新领72套房源销许，年底交付
中建国熙公馆昨日（4月22日）新领4号楼销售许，共72套房源。户型建筑面积105㎡、110㎡，现房销售，装修标准，今年年底交付。
中建国熙公馆效果图
三、重磅消息！昨日网易签约落地江北
4月22日， 网易签约落地江北，签约仪式在南京市人民大会堂举行，活动现场，江北新区与网易签订合作框架协议，三大基地正式揭牌。博雅涵泳教育、USTKID、亿尊网络、云中弋文化、苏屏广告、觅学文创等6家数字产业生态链企业也落位新区软件园。
江北新区与网易签订合作框架协议
四、河西南超级综合体南京汇金中心A区规划出炉
南京汇金中心A区位于南京市建邺区，北至江山大街西至江东南路，东至庐山路，南至规划支路。该地块用地性质为C2商业金融业用地，总用地面积约为57046㎡，容积率≤7．0，建筑密度≤50％，建筑高度≤400米。
汇金中心A区位置示意图
项目总建筑面积约558908㎡，其中：地上建筑面积约399280㎡、地下建筑面积约159528㎡，主要功能为办公、商业及配套用房。
A1、A2为55层超高层办公，建筑高度约为280米；A3为33层超高层办公，建筑高度约为153米；A4为39层超高层办公，建筑高度约为180米；A5、A6为3层商业，建筑高度约为19米；A7、A8为3层商业，建筑高度约为14米。
汇金中心A区规划图
汇金中心A区效果图
五、宁句城际站点施工，中山门大街马群段将围挡限行
作为南京第一条跨市域的城际轨道交通线路，宁句城际线路迎来新进展。从地铁建设部门获悉，宁句城际马群站即将开工，受其影响，5月初中山门大街马群段部分道路将围挡限行。
S6宁句线路线示意图
马群站（新建）为宁句线的起点站，是宁句线与2号线的换乘车站，位于既有2号线站台南侧，沿中山门大街东西向设置。施工期间为保证周边道路顺畅，较大限度降低对市民出行的影响及大程度缩短施工影响周期，需将中山门大街马群转盘至马群新街十字路口的道路两侧分期进行围挡限行。
宁句城际马群站交通枢纽示意图
六、今年南京新开工建筑中装配式建筑占比将超过25%
近日，南京市首家装配式建筑工程研究中心获批，该中心由南京建工产业集团有限公司下属建工集团与河海大联合申报，旨在推动建筑产业现代化的发展，这也是产学研结合的又一次成果。
截至2018年底，南京市新开工装配式建筑52个，占比达到22.3%，今年这一比例则要超过25%。
装配式建筑示意图
七、央行辟谣：新版征信没有上线时间表，离婚买房8成首付假的
昨日（4月22日），央行官宣：目前征信系统升级优化工作仍在进行当中，并未明确上线时间表。
中国人民银行官网发表关于征信系统建设相关问题示意图
其中，对于近期热门的“新版征信问题”，央行给出正面回复！
1、新版征信建设进度如何？
央行官方辟谣，征信并无明确的上线时间表，换言之，5月1日启用新版征信，不可信！
2、新版征信影响如何？
新版主要在优化界面展示、提升可读性方面做了调整，消除买房人因为“信用问题”带来的紧张感！
3、离婚不能低首付买房了？
离婚之后，没有直接贷款的一方可以申请更改“共同借款”的记录，调整自己的信用和负债状况。
所谓离婚无房者，如果买房要首付8成，不成立！
4、水电欠费会影响贷款？
水电费缴费记录，央行必须经用户同意才能采集。所以拖欠水电费影响贷款，并不能简单成立。
5、不良贷款记录从2年延迟到5年后清零？
所谓新版征信系统，把不良记录保留年限从2年延长到5年的说法，是错误的。一直都是5年，将来也是5年。
八、今日起，江北2条公交线路有调整
江北人注意，4月23日起扬子公交扬子公交560路和488路两条线路调整变更，经常乘坐的小伙伴赶快来看看。
1、扬子公交560路
自2019年4月23日首班车起，扬子公交560路“浦厂南苑北”站调整为双向停靠。
调整站点：浦厂南苑北站
停靠变更：单项停靠→双向停靠
扬子公交560路线示意图
2、扬子公交488路
2019年4月23日首班车起，扬子公交488路“浦厂南苑北”下客站迁移至560路（往汉中门方向）该站停靠。
调整站点：浦厂南苑北站
下客站迁移：488路浦厂南苑北站→560路浦厂南苑北站
扬子公交488路线示意图
九、今天，南京解放70年
1949年4月23日，南京解放！1949年，4月22日，新华社长江前线电，我三十万大军胜利南渡长江。“长江风平浪静，我军万船齐发……”主席用短短193字，向世界播报，中国人民解放军挥师南下，势如破竹的事实。70年后的今天，2019年4月23日，我们将铭记历史，逐梦前行！
示意图
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资料来源：南报网、新华报业、孟祥远公众号等
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1.本信息采集于2019年4月23日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
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3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
