【5月7日贝壳早知道】“红五”预计9000套新房入市，江北3幅地块今出让

2019-05-08 李霞

5月7日，多云，12-21℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、第五幅土地预公告来了，共计10幅地块

今日（5.7），江北新区3幅地拍卖，高新区将添五星级酒店。

江北新区5.7土拍出让土地

昨日（5.6），南京市土地市场发布三则土地出让公告，共计推出10幅地块。涉及城东（1幅）、城中（1幅）、城南（1幅）、江北新区（1幅）六合（3幅）、高淳（3幅）共计10幅地块将出让。其中，城中朝天宫G17地块值得关注，为商·住混合用地和二类居住用地，楼面限价40809元/㎡。据了解，该批地块将于6月5日10时开始网上竞拍。

第五幅土地预公告·江北板块

二、中签率11.8%，城北金浦御龙湾今日开盘

昨日（5.6）城北迈皋桥老盘金浦御龙湾摇号结果出炉，1088组买房人摇128套房，中签率11.8%，平均8.5人买一套！

项目预计今日（5.7）上午开盘，推出F4号楼共计128套房，销许均价为2.6万/㎡，需5成首付，约113万起，户型87、89、109㎡，总价226万-283万，2梯4户，毛坯标准，预计2020年12月31日交付。

金浦御龙湾效果图

金浦御龙湾本次加推楼栋效果图

三、均价39800元/㎡，鱼嘴金茂悦首开2.5小时售罄

昨日（5.6）上午8点，南京国际青年会议酒店5楼中华厅，迎来了鱼嘴金茂悦首度开盘，开盘2.5小时售罄！

本次加推1、2、10号楼184套精装房源销许，均价39800元/㎡，首付5成207万起，户型面积为105㎡（A户型）、125㎡（B户型）、143㎡（C户型）、179㎡（D户型）。共计5851组买房人参与，中签率3.1%。

鱼嘴金茂悦开盘现场

四、溧水热盘金都华府开盘，337套毛坯房当场售完

昨日（5.6），溧水城北热盘金都华府在售楼处正式开盘，据开发商透露，开盘结束后，本次加推住宅房源全部售罄。

本次推出房源：1、2、3号楼，共计337套，户型建筑面积约83-96㎡，销许均价8848元/㎡，毛坯标准，拟交付时间为2020年12月31日。共951组有效客户参与报名，中签率35.4%。

另外，项目预计在今年底加推毛坯洋房产品，户型建筑面积约83-130㎡，具体计划待定。

金都华府效果图

五、河西华润瑞府两大户型图曝光，最快下月首开

1、最快6月首开

华润置地瑞府预计最快6月开盘，目前售楼处和样板间均在建设中，据工作人员表示项目户型图等详细信息也将在这两天公开；

2、即将首开192套房源

即将首开G1、G2两栋楼，共计192套精装房源，预计首开推出100、120、143㎡三种户型；

3、5种户型面积段100-168㎡

项目共推出5种户型面积，分别为100、120、138、143、168㎡；

4、预计首开3.98万/㎡

目前价格未定，可以参考周边楼盘价格，周边金茂悦首开价格为39800元/㎡，项目具体价格以最终销许价格为准。

华润置地瑞府效果图

100㎡3室2厅1卫户型

143㎡4室2厅2卫户型

六、“红五”开盘潮，南京9000套新房将入市

据南京贝壳新房统计，5月南京预计40楼盘加推，超9000套新房将入市开售，作为供应量最多的两江板块也有超5000套房源扎堆上市。

江北板块

江北5月4大板块齐发力，14盘共3700套房源扎堆上市，成为5月上市量贡献最多楼盘。

1、核心区改善置业77万起

江北核心区将有5盘5月上市，其中摇号热盘金地风华国际预计5月再加推；目前在售叠墅的悦风华及叠墅房源售罄的悦见山5月均将加推高层房源；

2、五桥板块异军突起

依托于南京第五长江大桥，3大品牌房企发力，为“红五”贡献700套房源；力标赞城均价19599元/㎡低于板块内其他楼盘；

3、小户型唱主调

即将上市14家楼盘中有9家小户型楼盘上市，面向初次改善置业人群，可减轻月供压力；

4、万元盘刚需置业手慢无

板块内也有万元盘，位于六合地区，恒大养生谷、荣盛鹭岛荣府主要面向当地刚需养老人群。

江宁板块

江宁5月将续延买房热潮，据统计江宁5月有10盘加推，共1400套房源将上。

1、小户型

江宁作为刚需首站，5月加推中小户型占比突出，主要集中在江宁青龙山板块。

中南上悦城当红不让，延续热潮马上再加推；同时江宁金茂悦以及朗诗玲珑郡前几次加推表现也让人惊喜；保利金地贝克湾预计5月首推88套小高层房源，首付64万起。

2、刚需万元盘

横溪的美的雍翠园均价较低，户型相比中骏融信雍景台较小，已在5月1加推68套房源，首付49万起，目前仅剩少量房源在售。

3、改善置业

江宁改善项目主要集中在九龙湖以及方山板块，其中九龙湖三盘周边配套成熟，同时3号线已通达板块，其中五矿澜悦栖原与地铁的距离为354米，银城旭辉云台天境、银城旭辉铂悦源墅都为1.2公里，主要面向改善置业人群。

七、浦口区不动产登记大厅搬迁新址，开启“浦心登记”新篇章

为进一步优化营商环境，提升窗口服务形象，更好地为办事群众和企业提供优质便捷的服务，5月1-4日，浦口区不动产登记大厅搬迁至天浦路28号，5月5日上午9点，大厅正式提供浦口区本级范围内（不含江北新区）全业务对外服务。

浦口不动产登记中心新大厅

八、宁淮铁路有新进展，南京1小时可到淮安

近日，江苏省环保厅对新建铁路南京至淮安铁路，项目环境影响评价第二次公示，未来南京到淮安仅1小时！

示意图

南京“1.5小时高铁圈”：宁淮铁路的起点，正位于徐宿淮盐、连淮扬镇两条在建高铁的交汇点上，建成后，南京、淮安之间1小时通达，宿迁、连云港也将通过这条铁路实现1.5小时内到达南京。

九、各区陆续公布义务教育阶段学校招生具体实施方案

根据《南京市教育局关于做好2019年义务教育阶段招生入学工作的通知》，我市小学和初中招生入学实行属地化管理，市教育局负责制定义务教育阶段学校招生入学政策，各区教育局承担辖区内义务教育阶段学校的管理责任，落实义务教育免试入学政策。 4月26日-5月6日，各区将陆续公布义务教育阶段学校招生具体实施方案。

昨日（5月6日），是南京各区公布义务教育阶段学校招生具体实施方案的最迟时间。南京建邺区、雨花台区、栖霞区、江北新区、江宁区、溧水的公办学校施教区划分已经公布（其他区暂未公布）。