【5月5日贝壳早知道】五一南京日均卖房209套，金茂悦2盘齐开售

2019-05-08 李霞

5月5日，多云，14-28℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、五一楼市一览，南京日均卖房209套

1、五一小长假南京日均卖房209套

据南京网上房地产数据显示，截至5月4日16:00点，五一小长假（5月1日—5月4日）南京楼市共认购商品住宅835套，成交276套，日均卖房209套，与去年五一小长假期间（认购287套，成交477套）相比，认购量大涨190.9%，成交量下降42.1%。

2019年南京五一认购、成交量

从最近5年五一假期的认购成交、成交量来看，2016年南京楼市的认购、成交量是居首位的，和2016年相比，2019年认购量下降53.1%，成交量下降73.6%。

南京楼市近5年五一认购、成交量

2、小长假，南京仅美的雍翠园一盘开盘

从上市量来看，今年五一假期期间，南京新房上市量比较少，只有江宁横溪的美的雍翠园一盘开盘。

5月1日，美的雍翠园平推1、3、5栋洋房房源，共计68套，户型面积110、115㎡，销许均价14910元/㎡，毛坯交付。另在售少量房源，户型面积110、115㎡，毛坯均价14910元/㎡。

美的雍翠园楼栋分布

3、小长假南京两盘亮相，一盘公开售楼处一盘公开展厅

五一小长假期间，虽然南京楼盘开盘量不如人意，但是市场热度依然很高涨。因为，从江北核心区的纯新盘江与城和江宁上秦淮板块的纯新盘碧桂园泊云间两盘的公开来看，可以明显感受到市场的热情。

5月1日，江北核心区的又一重磅纯新盘江与城公开了售楼处。项目公开当天，预计近万组买房人挤爆售楼处，争先恐后了解开盘情况。

江与城售楼处现场图

此外，同样在5月1日，江宁九龙湖上秦淮板块仅剩的高价地项目——碧桂园泊云间终于揭开了神秘面纱。项目在在江宁景枫KINGMO城市展厅正式开放，据悉展厅开放当天前去了解项目的买房人络绎不绝。

碧桂园泊云间城市会客厅

二、银四落幕，2019年南京15大日罄盘一览

据网上房地产数据显示，金三银四落幕，截止到5月1日，南京共有15盘开盘当天售罄，其中河西两大热盘均已收官，升龙天汇两次开盘均时罄。江北四盘开盘售罄，金地风华国际更是引得3000人陪跑买房。

2019年南京开盘售罄盘点

三、首付5成，鱼嘴金茂悦明天（5.6）开盘

河西鱼嘴商务区备受关注的纯新盘鱼嘴金茂悦确定明天（5.6）正式开盘选房。

昨日（5.4），金茂南京微信公众号发布消息，鱼嘴金茂悦将于5月6日早上开盘，开盘地点为南京国际青年会议酒店（保利大剧院）5楼中华厅。

鱼嘴金茂悦开盘信息

签到时间：2019年5月6日 8：00-9:00，1-300号； 10:00-11:00，301-600号

选房时间：2019年5月6日 9:00-11:00，1-300号；11:00-13:00，301-600号

此前项目首领1、2、10号楼销许，共184套房源，户型面积为104、122、127、143、179㎡，销许均价39800元/㎡，精装交付，首付5成起。4月30日上午，鱼嘴金茂悦进行了开盘公证摇号，5851组买房人摇184套房，中签率3.1%，平均32人抢一套房。

鱼嘴金茂悦首开户型一览：

鱼嘴金茂悦效果图

四、节后入市，江宁金茂悦、金浦御龙湾即将开卖

1、均价24490元/㎡，江宁金茂悦再加推207套房源

江宁金茂悦将于5月5日开盘，加推11号楼共计208套房，户型89㎡（104套）、115㎡（52套）、118㎡（52套），带装修标准，拟交付时间为2021年9月。

总价210万起，首付3成63万起，轻松拿下89㎡三房好户型，具体详情可询贝壳经纪人。

江宁金茂悦加推楼栋分布图

江宁金茂悦11号楼参考价

江宁金茂悦加推户型图

2、首付5成，城北金浦御龙湾加推128套房源

城北金浦御龙湾已于（4.30）领取F4号楼销许，（5.1）9：00开始报名登记，截止报名时间为5.2上午9时。F4号楼共计128套房源，销许均价为26000元/㎡，户型87、89、109㎡，2梯4户，毛坯标准，拟交付时间为2020年12月31日。

据售楼员透露，在拿到销许前，金浦御龙湾此次开盘已经蓄客500多组，开盘将要公证摇号，不过由于首付要求5成起，应该会刷掉一部分资金不充足的意向客户。

城北金浦御龙湾鸟瞰图

城北金浦御龙湾加推户型图

据贝壳找房二手挂牌数据显示，金浦御龙湾现有17套二手房源在售，挂牌价30744元/㎡（一二手价差达4744元/㎡），近30天带看28次，近90天成交1套。该楼盘自3月以来，刚需、青年置业群体关注度高，担起城北房价新低。

城北金浦御龙湾二手挂牌信息

五、河西纯新盘马上亮相，户型面积曝光

据官方新消息：华润G97地块的G、F地块案名将于5月5日正式公布。

华润G97地块官方海报

华润售楼处目前正在装修中，现场工作人员说，半个月左右就能完工。

据消息来源表示，华润大概会在金茂开盘后两三个月后入市销售。金茂悦置业顾问表示，华润价格可能相对较高。据了解，项目户型面积有99、118、138、143、168㎡。其他信息，官方暂未公布。

华润G、F地块效果图

六、溧水金都华府、高淳平澜府今日摇号

节前，都市圈的金都华府和平澜府两盘名单出炉，都将于今日进行公证摇号。

1、中签率35.4%，金都华府今日10:00公证摇号

溧水的金都华府项目暂定于5月5日10:00公证摇号，337套房源共951组参与报名，中签率35.4%。项目此前已领1、2、3号楼三栋楼销许，共计337套毛坯房源，户型建筑面积约83-96㎡，销许均价8848元/㎡。

金都华府效果图

2、中签率18%，平澜府今日11:00公证摇号

高淳的平澜府项目同样已暂定于5月5日11:00公证摇号，20套房源共111组参与报名，中签率18%。之前已领18号楼叠墅销许，共计20套房源，133、149、209㎡户型，销许均价12681元/㎡。

平澜府效果图

七、地铁S8号线能否南延过江衔接5号线？官方回复来了

自S8号线开建以来，桥北、高新及六合市民对于地铁S8号线延伸与5号线衔接的呼声较高。有网友在市长信箱提出建议：呼吁地铁S8线延伸与5号线衔接。

示意图

对此，官方给出了如下回复

官方回复S8是否过江信息内容

八、出行更方便，南京火车站与地铁“无缝对接”

五一期间，南京地铁客流再创高峰，4月30日当天，全线客运进出站总量达到411.77万人次，突破了清明节期间的客流出行记录。

为了舒缓客流，警方联合南京地铁、火车站，5月4日中午12点，在南京火车站北出站口与南京地铁南京站3号出入口，开通地铁进站快捷通道，携带行李从火车站出站准备乘坐地铁的乘客可以由此处进站。

南京五一地铁人流量示意图

九、气温又跳水！江苏省6号即将迎来新一轮冷空气

昨日下午到夜里淮北地区多云到阴有零星小雨，其它地区多云，全省东南风3-4级，昨日温度高达：淮北地区25℃左右，其它地区27～28℃，今晨温度低至：本省东部地区12～13℃，其它地区15℃左右。

未来三天气温示意图

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资料来源：南报网、新华报业网、龙虎网等

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1.本信息采集于2019年5月5日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。