【5月8日贝壳早知道】5月首周4盘开卖即售罄，月供8000元买房机会少

5月8日，多云，13-22℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、5月首周，南京4楼盘开卖即售罄

据南京贝壳新房统计，5.1-5.7期间，全市共有7楼盘入市开卖，其中4楼盘开盘即售罄，城北1盘1088人摇号，河西1盘5851人摇号，人气指数可见一斑。

5.1-5.7 南京售罄盘明细

划重点，为什么一定要买这些楼盘？

① 主城售罄盘，多是限价新房，区域一二手房价倒挂严重。其中，城北金浦御龙湾开盘价26000元/㎡，同小区二手挂牌价30744元/㎡（一二手价差达4744元/㎡），买新房更划算；河西鱼嘴金茂悦开盘价39800元/㎡，同区域二手挂牌价48000-53000元/㎡（一二手价差达8200-13200元/㎡），买新房更划算。

② 溧水高淳售罄盘，价格低、居住体验好。其中，溧水金都华府以本地人购买为主，1套房总价70万起，周边交通便利、商圈成熟；高淳平澜府以本地改善为主，133-210㎡小叠墅，精装标准，才卖11000-15000元/㎡。

开盘现场示意图

二、主城一抢而光！月供8000元起，南京这些盘马上开

南京主城在售楼盘，月供8000元的小户型新房已不多。据南京贝壳新房统计，5月全市预计40楼盘加推9000套新房入市，其中月供8000元起的楼盘仅有12个，不足总量1/3，留给刚需的机会不多，可谓卖一套少一套。

月供8000元起 南京买房攻略

1、青龙山江宁金茂悦已开盘推出11号楼，共计207套精装房，销许均价24490元/㎡，户型面积89、115、118㎡。另在售14、15号楼房源，户型面积90、115㎡，精装均价24690元/㎡，拟交付2021年9月。现3栋楼仅剩少量房源在售，具体可联系文章下方贝壳经纪人；

2、江宁梅龙湖保利金地贝克湾，预计近期首推洋房20、23号楼，共计88套，预计均价23500/㎡，户型面积90、105、115㎡，毛坯标准，预计2020年底毛坯交付；

江宁梅龙湖规划效果图

3、江宁青龙山中南上悦城，预计5月加推2号楼，约120套精装房，前期均价25600元/㎡，户型面积87、99㎡，具体可联系文章下方贝壳经纪人；

4、江宁绿地理想城预计近期加推二期11-18号楼，共约790套，前期均价23000元/㎡，户型95、105、110、118㎡，毛坯标准，预计交付2019年10月31日。一期住宅可直接认购，1-10号楼，楼层1-3楼/顶楼，户型102、108、118㎡，均价22000-23000元/㎡，毛坯标准，2019年6月30号交付。具体可联系文章下方贝壳经纪人；

绿地理想城加推楼栋示意图

5、城东蓝光黑钻公馆已推出二期1、2、5、6号楼，均价26000元/㎡，户型101、110、130㎡，毛坯标准，交付2021年6月30日。具体可联系文章下方贝壳经纪人；

6、江北悦江府在售1、4号楼，销许均价28806-29391元/㎡，剩余少量75、95㎡户型，精装标准，拟交付2021年10月31日。具体可联系文章下方贝壳经纪人。

悦江府 沙盘实景图

三、总价千万起，别墅“红盘”金基九月森林限量加推54套

位于江北新区的金基九月森林作为南京现象级别墅，凭借过硬的产品、独特的区位优势、无法复制的自然景观资源等，在整个南京别墅市场中拔得头筹。近期意向购买客户，请及时联系贝壳经纪人，房源有限，提前办理登记手续。

金基九月森林实景图

据了解，前期没抢到的买房人，已经准备好购房资料等待再次开盘。据了解，金基九月森林预计5月再次加推54套双拼别墅，建筑面积约260-330㎡，毛坯标准，总价千万起。

金基九月森林实景图

四、中海江北G06项目，今日公布案名

日前，据相关自媒体报道，该地块案名为中海左岸澜庭，规划30栋高层住宅，层高19-33层，目前正在施工中，尚无展点、售楼处公开，预计今年8月开盘。

2018年8月10日，经过81轮竞拍，中海以56.4亿摘得江北新区2018 G06地块，楼面地价17152元/㎡。

中海江北G06项目拟建总建筑面积约45.5万㎡，其中地上建筑面积约32.9万㎡，地下建筑面积约12.6万㎡，主要建设内容包括：30栋高层住宅（层高为19F、20F、33F）、配套用房、地下车库及其他配套设施。

中海江北G06案名发布推广图

五、江北新区租赁住房项目正式开工

近日，浦口区康居集团承建的谢营1号地租赁住房项目桩基队伍进场，正式开始开工建设。据了解，这是浦口区第一个租赁住房项目。该项目位于江浦街道，用地面积约55亩，总建筑面积约11.9万㎡，可提供883套租赁住房。

作为南京市首批五个租赁住房试点项目之一、浦口区第一个租赁住房项目，浦口区康居集团力争将其打造为时尚、现代、充满青春活力的高品质人才长租公寓，吸引更多优秀人才扎根浦口，为优秀人才提供高品质、高水平的保障服务。

租赁住房 示意图

六、南京老旧小区累计增加停车位近万个

没有物业大门“常敞开”、回家停车靠“抢”、楼上楼下成了“群租房”……你面临这些困扰吗？

5月5日，相关媒体从南京市住房保障和房产局了解到，近年来市房产局立足民生，着力解决住宅小区长效管理缺失、停车难、“群租”等突出问题。截至目前，南京624个老旧小区落实长效机制。同时，在有条件的住宅小区周边增建停车设施，累计增加停车位近万个。

小区停车位示意图

七、106轮血拼！南京昨日拍出3幅地块

上周，南京8幅地块成功出让，6幅涉宅地块全部达到限价。时隔一周，5月7日上午，江北新区直管区迎来今年首场土拍，3幅地块成功出让，其中2幅为商办地块，1幅为商业住宅地块。这次不仅涉宅地块引起房企争抢，连商办地块都开始了疯狂竞价。

5.7 南京土拍示意图

5月7日南京土地拍卖结果：

1、桥北G01地块：经过长达1小时12分钟，共106轮的竞价，最终弘阳地产以总价2.8亿元摘得，楼面价15486元/㎡，达到限价，自持面积3000㎡；

2、高新G02地块：经过64轮竞价，最终由南京北联建设发展有限公司以总价7.64亿元拿下；

3、高新G03地块：经过83轮竞价，最终由南京三松置业有限公司以总价2.67亿元竞得。

八、土拍来袭！句容13幅地块吸引60家房企围猎

今日（5.8），环宁都市圈-句容将出让13幅地块，涉市区、宝华、郭庄等多个热门板块。其中，宝华一住宅用地楼面起拍地价为5045元/㎡。

据宁镇扬楼市不完全统计，本次土拍已吸引60家房企参与，包括保利、中海、金科、金地、龙湖、新城、世茂、旭辉、中南、正荣、中梁、融信、银城、碧桂园......

5.8 句容13幅出让地块示意图

九、15分钟从中央门到江北大道，南京建宁西路过江通道将东延

5月7日，相关媒体从南京市公共工程建设中心获悉，建宁西路过江通道江南连接线要建设隧道东延至金川河一带，该项目力争2019年底前开工，并与建宁西路过江通道同步建成。

据工作人员介绍，东延隧道建成后，从江北过来的车流将实现三级分流。即在惠民路匝道实现一级分流，在北祖师庵路匝道实现二级分流，在终点金川河附近实现三级分流。今后，从中央门立交桥开车到江北大道只需要 15 到 20 分钟。

建宁西路过江通道示意图

十、徐庄互通正式开工，年底即可从仙林上绕城

绕城公路徐庄互通项目位于南京市玄武区，南起绕城公路规划徐庄立交位置。主线设计速度100 km/h，互通匝道设计速度 40km/h。项目建设投入约1.5亿元，计划2019年底建成通车。

南京地铁4号线开通后，地铁直达仙林徐庄片区交通便利不少，但对开车人而言，没有快速路直达，依旧造成出行不便。徐庄互通的建设，将直接连接绕城公路与仙林，使仙林上绕城的车辆不再绕行马群互通或东杨坊互通。

仙林徐庄互通示意图

十一、南京民办小学今日启动报名，仙外、秦外、郑外公布招生信息

为贯彻落实国家和省有关文件精神，按照《南京市教育局关于做好2019年义务教育阶段招生入学工作的通知》要求，2019年全市试行民办小学网上集中报名。

5月8日9:00至5月12日12:00（其间每晚22:00至次日9:00系统维护停止报名），有报名需求的适龄儿童法定监护人（以下简称“家长”）须通过手机“我的南京”APP中“民办小学报名”平台进行报名，每名适龄儿童最多可选报2所民办小学。

南京民办小学报名示意图

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资料来源：南京网上房地产、南京晨报、南京日报、宁镇扬楼市等

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1.本信息采集于2019年5月8日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。