【4月25日贝壳早知道】供应扩大！6大热盘正登记，五桥成江北卖房主力

2019-04-25 伍海燕

4月25日，阴转多云，12-27℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、南京7楼盘昨领销许，2586套房马上开卖

银四末了，南京楼市现“翘尾”行情！仅3天时间，河西南、城南、城东、江北、溧高13盘齐领销许，2586套新房井喷入市（截至4.25 全市可售新房存量重回37248套）；本批次楼盘销许价格28000-35000元/㎡，户型90-140㎡之间，主要面向改善需求。

昨日，7盘新上6盘为住宅，都将在今日（4.25）开始报名登记。分别为河西南—升龙天汇（验资250万，定存2日），城南—翡翠天际、和峰南岸、石林云城，城东—融信世纪东方（验资84万，定存3天），江北—雅居乐御宾府。

具体报名登记、材料准备、摇号细节，可咨询贝壳新房经纪人。

二、供应量还将扩大！南京一季度五桥板块卖房占浦口6成

房价高企，南京的买房人在市面上已经越来越难找到“1”字头的楼盘，浦口区的五桥板块算是其中一个。在4月23日举行的“长江五桥板块价值高峰论坛”上，记者获悉，今年一季度五桥板块的住宅成交量已占浦口区近6成，未来当地的供应量还将持续扩大。

南京江北五桥示意图

所谓“五桥板块”指的是尚未通车的南京长江五桥北入口沿线区域，隶属过去的江浦板块，包含雨山路沿线楼盘。江北新区无论从供应量、交易量以及活跃度等指标上看，五桥板块都是浦口区的“优等生”。

业内人士指出，未来五桥通车后，五桥板块与河西的连通十分便捷，或将吸引河西消费人群在当地购房置业，价格较低、靠近河西将是五桥板块的卖点。

长江大桥示意图

三、终于来了！河西南鱼嘴金茂悦预计5月初开盘

昨日，河西南鱼嘴金茂悦销售人员释放信息，项目将于近期申领销许，请买房人及时做好准备！该楼盘预计首开1、2、10号楼，户型面积预计为105㎡（A户型）、125㎡（B户型）、143㎡（C户型）、179㎡（D户型），具体以销许为准。

据该置业顾问释放的销售信息显示，该楼盘销许均价39800元/㎡，首付5成，验资200万。项目近两日将公开售楼处。

河西南鱼嘴G97规划效果图

鱼嘴金茂悦楼栋标识图

鱼嘴金茂悦效果图

四、3大品牌房企联手，汤山第一个现房销售楼盘亮相

作为汤山第一个亮相的现房销售项目，汤山玉兰公馆由国资新城、融创、长发联合开发，规划建设6栋高层住宅及相关配套设施。

项目预计在6月底、7月初首开1、2、3号楼，约502套，户型面积段为90、105、125㎡，1、2号楼的中间户为90㎡，边户都是105㎡，2梯4户，3号楼的中间户为105㎡，边户是125㎡，楼高18层。目前价格尚未确定，不会超过区域限价。

2017年1月13日，南京国资以7.65亿元摘得地块，楼面地价14171元/㎡。周边在售楼盘有：碧桂园汤山源著、旭辉银城江山御等。

汤山玉兰公馆实景图

五、江北大规模拆迁将启动，涉及1072户居民

日前，江北新区直管区棚户区改造一期项目（东门2号地片区）国有土地上房屋征收补偿方案公告发布。征收范围位于江北新区泰山街道，东至泰西街，南至泰公路、猪市河，西至原东门小学和东门派出所，北至朱家山河。

征收房屋建筑面积约9.1万㎡，居民1072户，工企单位29户；征收补偿：被征收人可选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

江北直管区棚户区改造一期

六、8轨24班制，河西南新添一所中学

近期，河西南部天保街西侧4#中学项目批前公示正式公布，该中学紧邻鱼嘴金茂悦、华润住宅旁。

规划用地性质为初中用地，总用地面积约29023．16㎡。项目为8轨24班全日制初中，主要为教学及教学辅助用房、综合楼、后勤及生活用房和体育活动场地等配套设施，容积率0.88，绿化率35％，建筑高度20.4米，总建筑面积约33617㎡，其中：地上建筑面积约25687㎡、地下建筑面积约7930㎡。

河西南部天保街西侧4#中学

七、南京长江五桥掘进过半，2020年将通车

在建设中的南京长江五桥穿越江心洲汊江隧道施工现场，巨大的盾构机正在进行掘进施工。目前南侧隧道掘进总进度已经顺利过半，接近700米。

长江五桥又称为梅子洲过江通道，采用桥隧结合的过江通行方式，计划2020年建成。今年要完成主桥索塔建设、钢混组合梁制造并吊装；南、北岸引桥主体施工。

南京长江五桥

八、5天后或迎史上最堵五一，全省高速免费放行4天

还有不到一周时间就将迎来今年五一小长假，江苏省高速联网运营中心于昨天正式发布五一假期全省高速免费放行方案。据悉，由于今年的五一假期增加为4天，所以符合规定的车辆高速免费通行时间具体为5月1日0：00起，至5月4日24：00结束。

高速出口日均流量超过350万辆，5月1日当天高峰或攀升至384万辆，同比增幅超过10%以上……这就是即将到来的五一假期全省高速所要面临的车流。

高速公路示意图

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资料来源：南报网、新华报业网、扬子晚报等

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3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。