【5月1日贝壳早知道】核心区纯新盘今日公开，昨南京4盘新领销许

2019-05-01 伍海燕

5月1日，晴，12-23℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、核心区香港置地龙湖·江与城今日公开售楼处、示范区

江北核心区纯新盘—香港置地龙湖·江与城，户型图近日曝光。项目今日（5.1）公开售楼处、示范区，预计首开时间5、6月份，将推出600多套精装小高层，户型面积89-144㎡。

江北核心区江与城区位图

2018年8月10日，经过71轮竞拍，香港置地以44.9亿摘得江北新区2018G07地块，楼面地价17682元/㎡。该楼盘由香港置地和龙湖联合操盘打造。规划24栋楼，其中1-7号楼，10-11号楼，14-24号楼为18层，8号楼和9号楼为16层，12号楼和13号楼为17层，户型面积89-144㎡，精装交付。

目前销许均价还未公布，核心区另一楼盘金地风华国际首开销许均价30500元/㎡。

江北核心区江与城效果图

二、节前，南京4盘新领销许，小户型住宅为主

昨日（4.30），南京4盘申领销许，分别为江宁金茂悦、城北金浦御龙湾、绿城深蓝（乐龄）、万科都荟天地（公寓）。其中，住宅价格24000-26000元/㎡，户型87-115㎡为主，适合刚需、首改置业群体抄底购买。

1、均价24490元/㎡，江宁金茂悦新领207套销许

江宁金茂悦昨日（4.30）新领11号楼销许，共计207套房源，户型89、115、118㎡，销许均价24490元/㎡，带装修标准，拟交付时间为2021年9月。3成首付65万起，轻松拿下89㎡三房好户型，具体详情可询贝壳经纪人。

江宁金茂悦加推楼栋分布图

江宁金茂悦11号楼参考价

江宁金茂悦加推户型图

2、倒挂4700元/㎡，城北金浦御龙湾新领128套销许

城北金浦御龙湾昨日（4.30）新领F4号楼销许，今日（5.1）9：00开始报名登记，截止报名时间为5.2上午9时。F4号楼共计128套房源，销许均价为26000元/㎡，户型87、89、109㎡，2梯4户，毛坯标准，拟交付时间为2020年12月31日。

城北金浦御龙湾鸟瞰图

城北金浦御龙湾加推户型图

据贝壳找房二手挂牌数据显示，金浦御龙湾现有17套二手房源在售，挂牌价30744元/㎡（一二手价差达4744元/㎡），近30天带看28次，近90天成交1套。该楼盘自3月以来，刚需、青年置业群体关注度高，担起城北房价新低。

城北金浦御龙湾二手挂牌信息

3、销许均价29309元/㎡，南站绿城深蓝（乐龄）新领92套销许

南站板块绿城深蓝昨日（4.30）新领2号楼乐龄公寓销许，共92套房，销许均价29309元/㎡，户型103、118㎡，带装修标准，拟交付时间为2021年6月30日。

绿城深蓝乐龄效果图

绿城深蓝乐龄样板间图

绿城深蓝乐龄户型图

4、主力户型38㎡，南站都荟天地新领120套公寓销许

南站板块都荟天地昨日（4.30）新领A3幢酒店式公寓销许，共120套房，销许均价30000元/㎡，户型28-64㎡，主力户型38㎡，带装修标准，拟交付时间为2021年10月30日。

南站都荟天地区位图

南站都荟天地效果图

都荟天地主力38㎡公寓户型

三、河西鱼嘴金茂悦摇号结果出炉，节后首开

鱼嘴金茂悦预计5月5日首开，项目公证摇号结果已出炉，可至【贝壳找房APP搜索-鱼嘴金茂悦-查阅明细】，本次中签率3.1%，共计5851组买房人摇184套房。

项目已领1、2、10号楼销许，共计184套精装房源，均价39800元/㎡，户型105㎡（A户型）、125㎡（B户型）、143㎡（C户型）、179㎡（D户型）。

河西鱼嘴金茂悦摇号结果

四、空港新都孔雀城昨推355套房，全部售罄

昨日（4.30），溧水空港新都孔雀城加推A-6、A-7、B-4、B-7幢住宅，共355套房源，销许均价为11500元/㎡，带装修标准，拟交付时间A地块为2021年6月，B地块为2021年10月。

本次共724组有效客户参与公证摇号，中签率49%。据开发商口径表示，当日加推房源全部售罄。

4.30 空港新都孔雀城开盘现场

五、江北保利云禧叠墅迎交付，实景图曝光

昨日（4.30）上午，江北地铁口叠墅—保利云禧，迎来第一次交付。这是继悦风华之后，江北第二家叠墅交付楼盘。该批叠墅房源于去年6月底第一次开盘，不到一年的时间就开始交付。

江北保利云禧交付现场

交付房源位于1-4、8-15、17、18、21-24号楼，共计约200套，户型122、132、140、247-270㎡，6层高，1梯2户（双开门电梯）。物业保利物业服务，物业费1.5元/月/㎡。

江北现叠墅房源充足，买房人可以直接联系贝壳经纪人看房。

江北保利云禧交付实景图

六、南京东部崛起，紫东将新建12所学校、3家三级医院

紫东地区指紫金山以东地区，跨江宁、栖霞、玄武、秦淮四个行政区，总面积758平方公里，目前覆盖人口80多万人。市委市政府召开紫东地区发展动员大会，紫东地区2019年度重点交通工程项目同步集中开工。南京实施东部崛起战略，加快紫东地区发展。

在交通建设上，全力保障4条轨道交通、4条过江通道、5条主干道路等省市重点项目建设；在教育上，新建12所学校；在医疗养老上，加快推进省中医院仙林分院、南医大二附院、市妇幼保健院等3家三级医院建设；整合资源，加快栖霞山文化休闲旅游度假区、荔枝广场等15个拳头文旅项目建设等。

示意图

七、南京第四批土地预公告来了！9幅地近48公顷

4月30日，南京市土地市场网挂出2019年第四批土地出让预公告，用地总面积近48公顷。其中，商品住宅用地、混合用地共6幅，用地总面积36公顷，商办用地共3幅，用地总面积近12公顷。

9幅地块中，河西共3幅，分别位于河西中部、河西南部、河西北部；城北共3幅，分别位于鼓楼铁北、玄武铁北、栖霞燕子矶新城；浦口共3幅，全部位于三桥板块。

4.30 南京第四批土地出让预告

八、土拍昨揽金76.01亿，荣盛豪掷32.2亿拿下三幅宅地

4月30日，南京8幅地块网上公开拍卖。备受关注的是河西江心洲G08地块，经过112轮报价后，荣盛以15.6亿元成交，自持商品房面积达1.3万㎡。值得关注的是，本次8幅地块中的6幅宅地，在土拍中均触及顶层限价进入竞自持。

荣盛成大赢家，成功摘得3幅宅地（江心洲G08地块、龙潭G10地块、六合G14地块）。截至2018年底，荣盛拥有在建项目7个，今年还有6个新项目开工。在深耕六合、江北等区域后，此次进驻南京江心洲G08项目，更是寓意着其加速布局核心城市核心区域的发展目标。

4.30 南京8幅地块网拍结果

九、江北都市圈利好！南京城际铁路（滁州段）二期获批

日前，从滁州市发改委官网获悉，滁州至南京城际铁路（滁州段）二期工程可行性研究报告获省发改委批复。根据此次省发改委批复，滁宁城际铁路二期工程总投入44.2亿元，建设工期36个月。二期预计将于今年四季度开工，这表示着，2022年，宁滁城际两期工程将全部建成。

滁宁城际铁路线路起自京沪高铁滁州站，经城南新区、龙蟠大道至一期工程终点凤阳北路站，线路全长13.28公里，设滁州高铁站、滁阳路南站（预留）、技术学院站、龙蟠大道站、市政府站、凤阳北路站（预留）等6座车站。

滁宁城际二期可研获批

十、五一假期，南京多条道路交通管制

五一小长假即将来临，预计今年出行人数将创新高。为保障中山陵景区交通秩序，每日8:30—17:30，除公交车及执行任务的特种车辆外，太平门路、陵园路、明陵路禁止社会车辆驶入。“总统府”景区周边也有临时交通管制措施：8:30—18:00禁止机动车在中山东路长白街路口由东向北右转、由西向北左转、由南向北直行，公交车除外。

5月1日、2日、3日、4日的6时至20时，长江二桥（马群枢纽至雍庄枢纽段双向）实施黄牌货车限时错峰出行措施；5月1日当天7：00—15：00，绕城公路（刘村互通至马群枢纽段）由南往北方向实施黄牌货车禁行的管控措施。