【4月30日贝壳早知道】5.1 购房节！百盘惠战全城，河西、南部新城迎土拍

4月30日，星期四，晴，21-31℃

本期操刀：宁小贝

一、5.1 购房节！百盘联动，惠战全城

小长假前一周，南京新房市场加量供应，新增6000套住宅房源入市，为即将到来的购房小高潮做好准备。贝壳找房直卖新房源——精选品牌房企、户型丰富、多重优惠，更有无理由退房保障。

5.1-5.6，贝壳找房联合南京100+楼盘，推出“5.1购房节·惠战全城”活动，千套好房尖叫价，让置业省到家！5000-30000元买房现金红包大放送，600＋实物好礼线上抽。

二、212亿起拍！河西南、南部新城重磅土地拍卖

4月30日，南京土拍市场又开仓！此次拍卖的5幅地块，分布于河西南（2幅）、南部新城（2幅）、板桥新城（1幅）。总用地面积超56公顷，起拍总价达212亿元，将于4月30日上午10:00开始网上竞拍。

此次5幅地看点十足，河西南、南部新城各迎来2幅地块，其中南部新城迎来机场跑道沿线的2幅大体量综合体地块，起拍总价131.7亿！而板桥G14地块目前已有包括大名城在内近10家开发商对该地块进行了实地考察。

4月底 南京土拍一览

三、5月1日起正式执行！大专来宁提前落·户

上个月，南京落·户门槛再放宽的消息，引起广泛关注。目前《关于调整人才落·户相关政策的通知》已下发，5月1日起正式执行。（详见《重磅！南京落·户条件再次放宽》）快来看看具体有哪些变化：

重点：

1、硕士研究生及以上学历（没年龄限制）

2、45周岁以下本科学历（含留学归国、非全日制研究生）

3、40周岁以下专科学历，在南京就业参保半年

办理材料：

1、入户申请书

2、居民户口簿和居民身份证 

3、学信网上开具的《教育部学·历证书电子注册备案表》或教育部门出具的《中国高等教育学·历认证报告》

4、正在缴纳本市城镇职工社会保险，且已连续缴纳6个月以上的社保缴纳证明 

5、有效期内的《江苏省居住证》

四、琅小旁！均价26277元/㎡，云靖花园新上144套房源

4月30日，江宁青龙山生态新城云靖花园（都会学府）新领6、16号楼销许，共144套房源，销许价格26078-26458元/㎡，户型建面98、105、129㎡， 带装修标准，6号楼拟定于2021年10月底交付，16号楼拟定于2022年3月底交付。

该楼盘由贝壳直卖，金地、新力、金茂三大品牌房企联合开发，紧邻琅琊路小学江宁分校，地理位置优越，品质有保障。

业主大多数是来自江宁大学城老师，附近南瑞、逸夫、华为中兴、国家电网的工作人员，以及周边的改善自住居民。

意向买房人可联系屏幕下方贝壳经纪人，享免费带看服务，精准房源推荐。

云靖花园 沙盘实景图

五、央企品质！贝壳优惠8万元！置业生态新城

江宁金茂悦位于青龙山国际生态新城，由央企金茂和宝龙集团联合开发。该楼盘总建面约29万㎡，打造了15栋高层住宅楼，严选装修品牌，配设中央空调、地暖等。

5.1-5.6，由贝壳经纪人带至售楼处购买，享8万/套优惠。江宁金茂悦在售销许均价25600元/㎡，户型建面116、132、141㎡，两梯四户，带装修标准。

六、5套专属房源！五一来深业淘优惠

作为人气置业板块的江宁，各板块房价有了新的突破，2.6万/㎡的价格底线，青龙山国际生态新城还在坚守。板块内深业青麓上居共规划了6栋25层高层，56米超大楼间距，推窗见景。

主打成长型户型，设计合理、功能齐备，刚需值得购买。户型建面约88-118㎡，总价仅需220万起，月供压力相对轻松，又能享受好的居住品质。配备中央空调、新风、地暖、净水、同层排水等7大人居系统。

5.1-5.6，由贝壳经纪人带至售楼处购买，可购买5套专属优惠房源。深业青麓上居在售6号楼，销许均价26278元/㎡，户型建面88、106、118㎡，带装修标准，拟于2021年12月31日交付。

七、总价百万！南京2大人气刚需楼盘开售

小户型、低总价，是许多刚需购房者上车的优选。对于刚需而言，手上资金有限，想要住进主城实乃很难。但真的每个青年都需要在年轻时背负高的房贷，去影响生活品质吗？答案：未必！

置业安家，适合很重要。比如，在江宁上班的青年白领，百万以内可以置业溧水地铁沿线楼盘，品牌房企开发，近靠新兴大学城；在江北新区上班的毕业大学生，可以选择六合板块楼盘，商业、交通配套完善，生活自由随心。

八、144套小户型！龙潭新城又一盘领销许

4月29日，龙潭新城荣盛花语馨城新领3、4号楼销许，共144套房源（其中44套对人才优先供应），销许价格17592-17908元/㎡，主力户型建面75、89㎡，带装修交付，拟竣工时间2022年12月31日。

周边贝壳直卖品质楼盘众多，联系屏幕下方贝壳经纪人，享免费带看服务。

创源龙樾在售1-3、5-8号楼18层高层房源，均价15000元/㎡，总价120万起（优惠后），户型建面87、88、103、119、141㎡，毛坯标准，预计2020年9月30日交付。

滨江孔雀城在售房源位于5、10号楼，均价约17000元/㎡，总价130万起，户型建面88、105㎡，带装修标准，拟定于2022年8月31日交付。

正荣悦东府在售1、3、6、7、11号楼，均价17549-20344元/㎡，户型建面79-118㎡，带装修标准，预计2022年4月30日交付。

中骏东原璟阅在售2、3、5、6、7、8号楼，均价约17000元/㎡，总价160万起，户型建面95、105、125㎡，带装修标准，预计2021年6月交付。

滨江孔雀城 效果示意图

九、南部新城新添大平层公寓，泰禾纯新盘曝光

南部新城位于主城新核心板块，自2018年复地宴南都收官之后区域便再无新房入市。直到2019年下半年至今，南部新城迎来一波大爆发，先后出让了5幅涉宅地块，吸引了金基、金茂、华侨城等品牌开发商入驻。

2013年，秦淮路子铺G47商办地块被华誉以总价5.25亿拿下，2016年被泰禾收购。此前叫泰禾中央广场，如今确定推广名为泰禾禾悦广场。

将打造高端商业综合体，包括公寓、办公、商业等产品。公寓将设计为大平层产品，小户型40㎡，放风价价格2.8-2.9万/㎡。

泰禾禾悦广场 项目现场

十、4个惊喜！栖霞山板块2020年城建大动作

惊喜1：全国第八座欢乐谷今年正式开园

南京栖霞山欢乐谷是全国第8座欢乐谷，它占地40万㎡，内设南京欢乐谷、玛雅海滩水公园两大主题公园，计划总投入60亿元。

惊喜2：总投150亿元！中国“横滨港未来21区”

欢乐谷是辐射长三角的大型文旅项目，而南京国际邮轮母港能够将功能性进一步升级，近日官方发布的文章中也明确表示：要加快栖霞山国际邮轮等龙头项目建设。

惊喜3：公办南外预计今年9月开始招生

据南京华侨城发布：2019年8月，南京外国语学校仙林分校华侨城中、小学正式签约，学校正处于建设施工状态。在2019年末，小学已经成功落架，根据栖霞视点披露，预计今年9月招生开学。

惊喜4：品牌房企相继进驻，提升区域居住品质

如今栖霞山板块已经聚集了华侨城、路劲、蓝光等多家房企。3月，南京经开区召开产城融合发展推介会，中海、招商、苏宁置业、中电建、金基、新希望、宝龙、旭辉、龙湖等百余家品牌房企，近200位房企高管、负责人悉数到场。

贝壳直卖 华侨城翡翠天域

十一、就一个字“热”！江苏五一假期总体晴好气温高

“五一”假期天气新鲜出炉！这个假期总体以晴好为主，5月1日到2日，部分地区将有分散性雷阵雨天气。气温总体较高。5月1日到4日，大部分地区最·高气温为30℃左右。5月5日受冷空气影响，有4到6℃回落。

五一天气预告

十二、5月6日，南京公布第五批次返校复学时间

经市委市政府同意，南京市小学五、六年级，五年制高职四、五年级，三年制中职三年级于5月6日返校复学。

其他学段年级后续返校复学安排，将根据我市疫情防控总体形势，经市委市政府和市联防联控工作指挥部批准后提前向社会发布。

示意图

十三、6月 南京下调62个景区门票价格

为进一步提振南京文旅消费市场，从下月开始，在此前推出的“宁”周末优惠政策继续有效的情况下，南京将阶段性下调该市62个实行政府指导价管理的景区门票价格，此次调整截至今年5月31日。

据悉，此次下调幅度大多在10%以上，其中，门票价格在50元/人次以上（含50元）的下调10元，门票价格在30元/人次（含30元）至50元/人次的下调5元，门票价格在30元/人次以下的下调10%。

老门东夜景

免责声明：

1.本信息采集于2020年4月30日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。