上周南京15家楼盘开盘，推出3830套房。下半月，南京约有53个楼盘，合力推出近万套房源。
楼市供货仓口“重启”，各种在售楼盘让人眼花缭乱，销售信息真假难辨，不利于挑选到优质楼盘。为此，宁小贝为您选出2个小户型、低总价楼盘，并请金牌经纪人为您全方位点评，助力买房无忧，一击必中！
大咖荐房|均价2万！金牌经纪人荐刚需优质房源
2018-10-18
融信城市之窗
入职经历
2016年7月2日入职，2年多时间已经累计带看新房581组左右，成交80单。此次他给我们推荐的项目是融信城市之窗。
金牌经纪人：李飞
推荐语：
融信城市之窗位于3号线东大九龙湖校区地铁口50米左右，也是在江宁繁华地段九龙湖板块内。
这个约4.8米层高的房源，总价不到百万即可入手，自亮相以来便受到市场的广泛关注。它究竟有哪些魔力呢？
融信城市之窗效果图
下面由金牌经纪人——李飞解读下这个具有高热度的热门楼盘：
1.靠近地铁，交通便利
融信城市之窗靠近地铁3号线东大九龙湖校区站344米，6站直达南京南站，并与建设中的地铁5号线诚信大道站实现换乘。同时坐享双龙大道、苏源大道、机场高速、将军大道组成的立体交通，出行非常方便！
2.配套成熟、科技产业园环伺
融信城市之窗凭借双龙大道贯联百家湖、东山、九龙湖三大商圈，周边有南京同仁医院、九龙湖公园、江宁大学城和多家科技产业园。各方面的配套设施都相当成熟完善。
3.物业优质
聘请融信物业，以融信国学堂、四点半学堂、银座俱乐部、阳光计划、邻里之约等园区服务体系为辅助，全方位提升服务质量。
在售动态: 目前在售的是34、48平方米，均价是20000元/平方米，世欧物业，4.8元/平方米，2020年11月底毛坯交付。
总结：购买值★★★★★
融信城市之窗，以其过硬的品质、优越的地理位置、优质的配套，吸引着广大购房者。总价不到百万即可入驻江宁繁华地段九龙湖板块，首付5成低至40万即可入手。对于积蓄较少的年轻人来说，这无疑是个不错的利好。
弘阳禹洲时光春晓
金牌经纪人：赵红阳
推荐语：
众所周知，江宁近几年的发展主要是依照两湖一线的模式（百家湖、九龙湖和机场沿线）；现如今，两湖的发展基本已经处于饱和，待开发的闲置土地极较少，新房和二手房的单价过高；机场沿线的新盘过于偏远。
自17年开始江宁开始着重打造更近主城的梅龙湖新城板块，而弘阳禹州时光春晓就位于该板块的重要位置。
弘阳禹洲时光春晓效果图
下面从金牌经纪人——赵红阳的角度具体解读下这个收官在即的刚需优质楼盘：
1.区位价值
项目位于淳化街道东月桥路与雁冲路交汇处，向西约800米处是梅龙湖公园，属于淳化新市镇规划的梅龙湖畔重要居住区。是弘阳和禹洲地产联手在南京的第二个项目，也是弘阳和禹洲为南京打造的“湖居品质生态社区”。
2.交通商业配套
项目位于宁杭高速发展轴上，西临东山主城，与上坊和方山大学城片区接壤。距离地铁1号线交院站2公里，公交多路直达地铁口和江宁东山重要区域。距项目直线距离约500米处是淳化商业街，距项目４公里左右有大学城文鼎广场、大学城商贸中心，是集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的大型商业综合体。
3.医疗教育资源
梅龙湖东畔是淳化卫生服务中心，一些简单的医疗养护可以得到及时就诊。此外，距离项目约5.3公里是南京医科大学附属逸夫医院，淳化新城还规划再建一所三级医院。项目西邻东山副城和江宁大学城片区，人文气息浓郁。
4.品牌入驻板块
目前梅龙湖板块已有万科、弘阳、保利等多家大企拿地，还有例如金斯瑞、格力等这样的大型公司入驻。
在售动态：目前主要户型为89平方米小三房和108平方米小四房，且89平方米户型不多，108平方米尚有选择余地，均价23000元/平方米，成品房。
总结：购买值★★★★★
项目位于淳化新城梅龙湖畔，依山傍水，湖居生活一直都是都市人所向往的生活。同时该项目也是南京近主城为数不多的200万左右的刚需热门盘。
目前该地块低总价的刚需盘里，万科开盘稍早，小户型已经售罄，现在都是少量110平方米起步了；弘阳主打亲民刚需的产品，目前可选也不多，卖完收官!
除了以上两个金牌经纪人推荐的热门楼盘，宁小贝还整理了四个下半月待开的小户型、低总价的刚需楼盘，一起来看！
贝壳网将根据法律规定的要求以及贝壳网注册协议的约定搜集、使用您本次提交的个人信息，如您还不是贝壳网的注册用户请点击注册。
免责声明：本信息采集于2018年10月18日，实际信息可能有所变动，请以销售现场实际信息为准，因时间、地点、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。面积为建筑面积。楼盘头图是效果图。