【10.22贝壳新房早知道】1成首付！江北新房开售有优惠！河西纯新盘马上开盘

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本期操刀：宁小贝

贝壳上周看点：

1.上周南京6家楼盘1195套房源开卖

2家楼盘开盘当日告罄，1家卖出9.5成，其余3家销售结果不详；户型较多样、刚需、改善户型都有。主力销售价格2-3万/㎡，1万/㎡以下在六合、溧水，4万/㎡以上在城中。【限价、倒挂盘依然抢手】

2.上周8家楼盘领得销许马上开卖

上周，南京共有8家楼盘领得销许，其中江北为新房供货主力，共有5家楼盘合力推出1270套房源上市，分别为金基九月森林、仁恒凤凰山居、明发香山郡、江畔国际、荣盛鹭岛荣府。【刚需小户型、千万级别墅都有】

3.上周2新盘亮相4盘公开样板间

上周，城中保利和光晨樾公开临时售楼处，预计12月首开315套房源入市；江宁九龙湖纯叠墅银城旭辉铂悦源墅公开售楼处。江北弘阳燕澜七缙公开实景交付样板区，明发国际中心公开样板间；溧水银城孔雀城荟见未来公开全三房样板间。【一批现房销售楼盘亮相】

4.上周南京7幅地块亮相

10月18日，南京市土地市场网挂出了2018第三批土地出让预公告，共计7幅地，涉及江北、仙林、城南、江宁、城东5大板块，总用地规模近33.5万方，宅地面积近15.9万方。10月26日，南京江北新区将出让2幅商办混合及商业用地，分别为江北新区GO8地块、G09地块。【住宅用地持续供应】

贝壳本周看点：

1. 1成首付！保利云禧将加推小高层！

雨山路地铁上的保利云禧预计在10月首开小高层房源，开盘楼栋为17#、18#、21#、22#、23#、24#楼栋，共计500多套房源，面积有89㎡、99㎡以及127㎡三种。将采用1成首付：开盘付1成、12月底付到2成、到2019年2月底付到应付首付款【明年就交付】

2.河西纯新盘马上开盘！一次性推出

河西中部纯新盘东原印长江已开始收购房证明等资料进行登记。据项目置业顾问透露，将一次性推出3栋住宅楼，共277套精装房源，建筑面积分别为125㎡、144㎡、170㎡、175㎡、190㎡（跃层）、205㎡，预计限价4.5万/㎡，预计2020年年底交付。照首付8成准备，验资预计400万左右【具体金额未定】

3.城东中垠紫金观邸很快开盘， 限价2.65万/㎡

城东限价地铁盘中垠紫金观邸正在申领销许，马上开盘，此次将加推三期5号、8号楼，户型面积90、100、106、135㎡三房和四房，共计219套，预计2020年3月交付。上次开盘还是今年7月，毛坯均价为26500元/㎡【该楼盘一二手房倒挂明显】

4.仙林万达茂即将开盘 加推剩余一栋

万达茂还剩余一栋16号楼（工程编号），位于组团的中心位置，不临马路。有望在10月份加推。16号楼为32层高，每层8户，约256套住宅，建筑面积112、141㎡，预计均价23000元/㎡。【目前万达茂前期二手房售价3万/㎡，新房二手房倒挂7000元/㎡】

5.江北昨日两盘同开，700万起卖出9.5成

江北汤泉的仁恒凤凰山居迎来首开。首开房源为80套类独栋别墅，面积290-390平米，冷泉、温泉双入户。此次开盘共有275组买房人报名摇号，中签率29%。截止昨天天中午12点左右，本次开盘基本结束。据出来的购房者透露，所剩房源不多，没有卖完【据开发商提供数据表示：此次所推房源去化9.5成】

6.六合的荣盛鹭岛荣府开盘加推

位于六合的荣盛鹭岛荣府开盘加推，户型75、88、95、110㎡。据了解，本次开盘以六合乡镇刚需客为主，不过也有少量非自住客。【据悉，当日交定金2万，可给予4%的优惠】

7.江北老山板块纯新盘正在申领销许

江北老山板块纯新盘通宇林景蘭园目前正在申领销许，物价已审批通过，预计近日即可拿到销许。即将首开1、3、4、5、6号楼，共计258套房源，预计均价在27000元/㎡左右。主力户型为建筑面积约89、108、121、123㎡【基本都是三房的设计】

8.高科荣境预计10月加推

高科荣境预计10月加推1、2、6、7号楼，共308套精装房源。其中1、6号楼，户型面积118、124、137、140㎡，每栋88套。2、7号楼，户型面积178㎡，每栋66套【本次加推房源将于明年年底交付】

9.首款4万抄底南京主城精装房

江宁南主城的空港新城的中骏六号街区，项目马上推出二期全新产品，户型36-70㎡，单价9788元/㎡起，成品交付！旁边地价都已高达1.3万+/㎡，低总价+区域发展潜力，该楼盘去年9月首开一期4.8米挑高LOFT以来【一年时间里，就卖了1600多套】

10.大明路沿线即将大变样啦！

大明路环境综合整治工程近期启动，大明路环境综合整治的主要内容包括大明路沿线环境卫生整治、交通秩序整治、公共设施维护完善、建筑立面出新、景观改造、业态提升等。秦淮区政府将加强组织，强力推进，强化监督，高标准高质量高效率完成大明路环境综合整治，让改造后的大明路以全新的面貌展现给群众【塑造秦淮新形象】

整合来源：西祠房产、住在南京网、南京楼市等

免责声明：本信息采集于2018年10月22日，实际信息可能有所变动，请以销售现场实际信息为准，面积为建筑面积。楼盘头图是效果图。