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本期操刀：宁小贝
【4月30日贝壳早知道】4月鼓楼二手房价居榜首，53亿起土拍大战触发
2019-04-30
一、4月二手房价地图出炉，鼓楼区成交均价42077元/㎡，居于榜首
从4月二手房成交价来看，鼓楼区成交均价42077元/㎡，居于榜首，其次为建邺区，成交均价41032元/㎡。
在根据贝壳研究院南京分院数据显示，南京4月二手房房价，从区域涨跌幅来看，4月秦淮区成交价涨幅为7.28％居首；鼓楼区成交价涨幅为3.18％，位于第二；江宁区成交价降幅为-2.56％，是八区成交价中唯独下跌的区域。
4月二手房成交示意图
二、今日南京9幅地块竞拍，仅1幅商办混合用地
今天上午10:00南京有9幅地块正式出让，总出让面积470464.52㎡，起拍总价53.01亿。涉及江心洲（1幅）、龙潭（2幅）、谷里（1幅）、禄口（1幅）、汤山（1幅）、板桥（1幅）、六合（1幅）、溧水（1幅），其中，涉宅用地共7幅。
其中，江心洲宅地备受关注，据消息称，佳兆业、正荣、弘阳、金地、中海等超30家房企都已前去探地，抢地大战一触即发。
土地出让信息示意图
三、昨日两盘开卖，融信城市之窗销许均价26000元/㎡
1、昨江宁热盘融信城市之窗新领775套房源销许，连夜开卖
融信城市之窗昨日新领5#楼销许，共计775套房源，面积34㎡、48㎡、56㎡，销许均价26000元/㎡，毛坯标准，拟交付时间为2021年6月。项目当晚已开盘。
具体详情，折后价格，可询贝壳新房经纪人
融信城市之窗开盘现场图
2、均价28000元/㎡，雨花石林云城昨日开盘
雨花石林云城昨日在营销中心开盘，项目此次推出36、38号楼洋房，共84套房源，主力户型89-168㎡，精装交付，销许均价28000元/㎡，拟交付时间为2020年12月31日。据开发商口径，当日所开洋房全部售罄。
石林云城开盘现场图
四、两大热盘今日开卖，共539套房源入市
1、平均32人抢1套，鱼嘴金茂悦节后开卖
昨鱼嘴金茂悦的摇号公示出炉，将于今天9时进行公证摇号，共计有5851组买房人报名，中签率约3%。
鱼嘴金茂悦已领1、2、10号楼销许，共计184套房源，户型面积为104㎡、122㎡、127㎡、143㎡、179㎡，销许均价39800元/㎡，精装交付，拟交付时间2021年12月31日。本次开盘需要首付5成，207万起，项目预计节后开卖。
鱼嘴金茂悦首开户型一览：
鱼嘴金茂悦现场图
2、溧水热盘空港新都孔雀城今日开盘！共355套房源
溧水空港新都孔雀城摇号结果出炉，共724组有效客户参与，中签率49%，暂定于今日上午进行开盘。此次选房采用分批方式进行：
（1）1-300号签到时间为08:30-10:00，选房为10：18；
（2）301-724号签到时间为10:20-11:30，选房为11：31。
本次推出房源为：A6、A7、B4、B7栋，共355套，面积为88、100、 106㎡，销许均价为11500元/㎡，装修标准，拟交付时间A地块为2021年6月，B地块为2021年10月。
空港新都孔雀城效果图
五、马上验资，江北核心区金地风华国际又要开盘
江北核心区金地风华国际5月即将加推1、2、3号楼97、126㎡户型，和中心楼5号楼143㎡户型。共400多套精装房源。
金地风华国际效果图
开盘时间：项目5月1-4日验资，预计5月份开盘；
加推楼栋：1-3#、5#；
开盘户型：97㎡、126㎡、143㎡；
开盘价格：上次销许均价30500元/㎡；
交付时间：待定；
交付标准：精装，包含中央空调、新风、地暖等。
金地风华国际前期开盘图
六、江北新区民生项目一季度完成计划的109%，超额完成任务
今年以来，江北新区全面推进重点公共工程项目建设，着力加强管控，注重品质优先，打造精品工程。
截至目前，正在全面建设的重点项目有14个，一季度完成计划109%，超额完成目标任务，各项目现场大干快上，一片热火朝天的忙碌景象。
江北新区市民中心
南京美术馆
七、健康警营、刷脸支付、5G诊疗……五一临近南京医院发健康福利
“空空两手”也能挂号缴费，市民看病升级可“刷脸支付”；成立“健康警营”南京这19个派出所的民警可以每天随时监测血糖、血压、体温、血氧饱和度，医生进行指导；南京第一个“手语就医”绿色通道启用，听障人员不再有病难言……临近五一，南京各大医院也给市民送上“健康大礼包”，市民看病就医更方便快捷。
图片取自龙虎网
八、5月1日起，禄口机场+南京南站落客平台禁止上客
5月1日起，新修订的《南京市道路交通安全条例》将正式实施，其中规定空载车辆不得驶入火车站、机场等落客平台、通道；驶入落客平台、通道的车辆不得上客。这也就意味着，从5月1日起南京市南京站、南京南站、禄口机场等落客平台将禁止市民在此上车。同时，交管部门也将对机场、火车站落客平台加强管理，并进行查处。
示意图
九、“五一”假期天气就一个“好”字
省气象台发布“五一”假期天气预报：
假日期间（5月1-4日）全省以晴到多云天气为主，气温适宜，空气质量良好，适宜出行。
5月1日全省多云。气温：15～23℃。
5月2日全省晴到多云。气温：11～26℃。
5月3日全省晴转多云。气温：13～26℃。
5月4日全省多云。气温：14～26℃。
示意图
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资料来源：南报网、新华报业网、龙虎网、安家江北
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1.本信息采集于2019年4月30日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
