五大利好加持！燕子矶新城置业之战一触即发

燕子矶是继河西南、鼓楼滨江后，南京仅剩的一个滨江板块，也是栖霞区重点打造的区域。作为南京主城新贵，燕子矶板块野心十足，不少人曾断言，燕子矶就是南京下一个河西南。

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在旧城改造之前，燕子矶地区曾被大多数老南京人认为是“南京主城的郊区”，也是南京市传统的重化工集中区。

随着城市的发展，2014年底，燕子矶完成化工企业全部搬迁，并依次拆除棚户区、城中村、各种老破建筑，进行旧区的改造更新。整个板块由此获得新生，开启了发展的新时代。 

交通配套

三条地铁将贯穿燕子矶，南京地铁1号线作为南京最早的地铁线路，此次延线规划直指燕子矶新城，也止于燕子矶新城，着实是强化了燕子矶新城同南京主城的联系。

燕子矶板块内目前没有地铁，主要靠公交，未来将有3条地铁，分别是1号线北延线、6号线、7号线。

商业配套

除了栖霞大道和经五路交界处的105万㎡超级商办综合体聚集区，燕子矶新城还将打造5大商圈。燕子矶第一个商业综合体——燕子矶花园城，已于2018年下半年开业，是整个城北的商业中心。燕子矶花园城的开业，是燕子矶商业发展的第一步，也是提升板块优势的第一步。

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教育利好

除了规划的43所公办学校之外，燕子矶新城也在打造“多元化办学”模式。2017年12月7日，燕子矶新城与江苏泰晤士教育集团成功签约，引入泰晤士国际学校，该学校将打造一所十五年一贯制高端国际学校。

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医疗保障

中西医结合医院（三甲）、迈皋桥医院、迈皋桥妇幼保健医院、万寿医院成熟医疗资源在侧。此外，综合性三级医院已经规划确定，建筑面积约13万㎡，市妇幼保健医院北院进行扩建。

品牌房企争相入驻

这两年，燕子矶新城异军突起，板块也逐渐从刚需往刚改、改善蜕变，在南京楼市板块格局中占一席之地，受到大量品牌开发商的青睐。

目前，燕子矶新城聚集了华润、华发、中海、金浦、电建、仁恒、融创、招商、保利等多家房企大鳄。

金浦紫御东方

金浦·紫御东方总占地面积约3.9万㎡，总建面约12.7万㎡，整个小区共3栋高层、7栋带底层商业住宅、6栋商业用房，分二期开发建设。建筑风格为新古典主义风格，外立面采用真石漆+石材；小区景观主题采用：浪漫花城，典雅印象，通过印象派的“光”和“色彩”来演绎生机勃勃的社区场景。

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区位地址：经五路与太新路交汇处   

户型面积：约78㎡，3房2厅1卫；约87㎡，3房2厅1卫；约88㎡，3房2厅1卫；约106㎡，3房2厅2卫；约125㎡，4房2厅2卫

产品价格：总价约220万起

交付时间：2020年12月31日，成品交付

物业费用：金浦海德物业，1.9元/㎡/月  

中海燕矶听潮

中海燕矶听潮采用新古典建筑立面，打造全感官式立体园林。项目涵盖住宅、近1.5万方社区商业、约1.9万方颐养中心等多元业态。匠心雕琢102-144㎡全功能带装修阳光户型，是燕子矶新城第一个滨江全龄颐居大城。

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区位地址：经五路与太新路交汇处

户型面积：约102㎡，3室2厅2卫；约106㎡，3室2厅2卫；约128㎡，4室2厅2卫；约143㎡，4室2厅2卫

产品价格：约28400元/㎡，总价约278万起

交付时间：2020年12月31日，成品交付

物业费用：中海物业，1.9元/㎡/月   

万象天地

南京万象天地邻近在建的地铁6/7号线（直线距离约100米），是燕子矶新城的重要组成部分。项目整体由六个地块组成，占地面积约18万㎡，总体量超一百万㎡。物业形态丰富，涵盖建面约17万㎡品质公寓、建面约18万㎡住宅府邸、建面约18万㎡写字楼以及建面约3.5万㎡酒店等，更有体量约21万㎡的高档万象商业。

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区位地址：栖霞大道和经五路交叉口

在售房源：近期开A3楼栋

在售产品：40年产权，4.5米层高Loft

户型面积：约37㎡，Loft（北）；约46㎡，双钥匙（南）；约63㎡，Loft（西）

产品价格：约22000元/㎡，总价约78万起

交付时间：2021年下半年，成品交付

物业费用：华发物业，4.9元/㎡

电建海赋尚城

电建海赋尚城位于南京燕子矶新城经五路32号，与在建大型体育公园一街之隔，周边有燕子矶公园、幕府湿地公园等自然景观，项目规划总建筑面积346855㎡，占地81419.4㎡，规划建设16栋高层住宅。

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区位地址：南京燕子矶新城经五路（燕城大道）与神龙路交汇处

在售房源：3号楼房源

户型面积：140㎡，4室2厅2卫

产品价格：均价25800元/㎡

交付时间：2019年6月，毛坯交付

物业费用：中水电物业，1.9元/㎡

电建洺悦府

电建洺悦府，是央企中国电建地产深耕南京的又一杠鼎力作，坐落于南京市燕子矶新城核心地带，紫金山、幕府山、红山三山相拥，是城北区域的品质标杆产品。



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区位地址：栖霞区尧化路611号

在售房源：9、27号楼

户型面积：130㎡，4室2厅2卫；160㎡，3室2厅2卫

产品价格：价格21871-23521元/㎡

交付时间：2020年6月，毛坯交付

物业费用：电建物业，1.6元/㎡

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