今日10:00，南京江北核心区将迎来3幅地块出让，总面积超10万㎡。其中，两幅涉宅用地位于中央商务区，一幅位于研创园区。
本次土拍1小时结束，收金40.7亿元，其中2幅地块底价成交，土拍市场趋于冷静，望置业者迎来更好居所。
10.30南京3幅地块竞拍结果：
1、核心区商务区G12地块经过1轮竞价，被中交以16.9亿元底价摘得，成交楼面价9024元/㎡。
2、核心区商务区G13地块经过27轮竞价，被大华以9.5亿元摘得，成交楼面价18997元/㎡。
3、核心区研创园G14地块经过1轮竞价，被国资以14.3亿元底价摘得，成交楼面价14950元/㎡。
竞得房企：中交
楼面地价：9024元/㎡
竞得总价：16.9亿元
地块四至：东至规划道路，南至规划道路， 西至迎江路，北至商务西街
出让面积：49673.39㎡
用地性质：为Bb商办混合用地、Rb商·住混合用地、R2二类居住用地
容积率：1.01≤R≤3.77
起拍总价：16.9亿
起拍楼面价：9024元/㎡
最·高限价：24.5亿
最·高楼面价：13083元/㎡
竞买保证金：8.45亿（加价幅度1000万）
特殊条件：1.A、B分区内地上不得设置商业建筑，办公建筑可在A、B分区内统筹布局，其中计容面积不小于4.4万㎡的办公建筑须由竞得人自持经营；2. 竞得人须在签订出让合同前与江北新区管理委员会签订《地块投·资建设协议》。
【周边新房解读】
地块周边商办云集，如新城总部大厦、东方万汇城均坐落周边。地块距离（在建的）11号线的七里河东站直线距离约1.25公里，周边楼盘有扬子江金茂悦和已收官的绿地海悦。
目前江北核心区在售新房有金地风华国际、中海左岸澜庭、江与城。其中，金地风华国际预计11月加推，目前仅剩三栋楼——9、14、15号楼，约270套房，建筑面积约97、126、143㎡。
竞得房企：大华
楼面地价：18997元/㎡
竞得总价：9.5亿元
地块四至：东至规划道路， 南至规划道路， 西至横江大道， 北至石佛大街
总出让面积：17860.3㎡
用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.01≤R≤2.8
起拍总价：8.2亿
起拍楼面价：16397元/㎡
最·高限价：11.5亿
最·高楼面价：22996元/㎡
竞买保证金：4.1亿（加价幅度500万）
特殊条件： 无容积率奖励，地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。
【周边新房解读】
竞得房企：国资
楼面地价：楼面价14950元/㎡
竞得总价：14.3亿
地块四至：东至芝麻河路， 南至行知路， 西至慧胜街，北至慧心街
总出让面积：38260.93㎡
用地性质：Rb商·住混合用地
容积率：1.01≤R≤2.5
起拍总价：14.3亿
起拍楼面价：14950元/㎡
最·高限价：20.8亿
最·高楼面价：21745元/㎡
竞买保证金：7.15亿（加价幅度1000万）
特殊条件： 1.地块地上商业面积应控制在地上总建筑面积的10%-30%；2.无容积率奖励，地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。
【周边新房解读】
地块东面不远处就是佳源玖棠府，在售3号楼，销许均价30300元/㎡，户型面积89、102、113㎡，带装修标准，拟定于2022年5月份交付。佳源国际地块已经迎来万达正式入驻，届时不仅玖棠府业主直接受益，也将造福周边居民。
此外，地块西面还有三大新房在售：力标赞城在售11、14、16号楼，销许均价21520-21750元/㎡，户型72、90、105㎡，毛坯标准，拟定于2020年12月31日交付。
江山荟距离游小仅一街之隔，主力在售5、6号楼，销许均价27980元/㎡，户型面积86—124㎡，带装修标准，拟定于2020年9月交付。
颐和九里近期已推出收官3栋楼，分别是2、4、6号楼，共计242套房，销许均价26767-27757元/㎡，户型面积89、112、127㎡，带装修标准，拟定于2021年6月交付。
【值得买】
7千套房，10月将开卖 | 限价2万5，江宁5盘值得买 | 万达进江北，好房限价3万 | 公办南外，华侨城迎利好 | 77㎡户型，紫东品牌房 | 游小旁，龙湖限价2万7 | 万科物业，2万8买江山荟
【低总价】
CBD内双地铁，37㎡户型 | 低月供房，直卖8千9 | 减5万/套，远洋可公积金 | 禄口新城，恒大实景现房 | 总价65万，地铁小资寓所 | 特惠1万元，融创准现房
【人气榜】
佳源玖棠府 | 绿地理想名苑 | 星叶枫庭 | 龙湖天钜 | 远洋棠悦山水 | 招商雍宁府 | 汤山玉兰公馆 | 金隅紫京叠院 | 中建熙元府 | 美的雍翠园 | 雅居乐雅尊府 | 和峰南岸 | 招商名筑 | 武夷凌云公馆
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1.信息整合来源：南京市土地网、江苏土地、南京楼市等；本信息采集于2019年10月30日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
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