【9月4日贝壳早知道】燕子矶或迎南师附中，江宁远洋直卖18900元/㎡

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本期操刀：宁小贝

一、江北新区四大重磅项目落定，核心区玖棠府配套升级

9月2日，4大重量级企业（招商、华为、移动、绿叶制药）签约江北自贸区，总投入673.6亿。

坐拥江北双区+核心区双重配置的研创园，成为大赢家，板块内大量高科技产业的布局和高素质人才的引入，能更好的发挥引擎作用。佳源玖棠府是目前核心区研创园板块内仅一在售的住宅项目。

玖棠府在售4、5号楼，销许均价30253-30346元/㎡，户型面积102、113、132㎡，带装修标准，拟定于2022年5月交付。该楼盘为贝壳直卖，联系下方贝壳新房经纪人，可享免费专车带看，全程专业解答。

佳源广场效果图

玖棠府在售户型图

二、雨山路改善主选，招商雍宁府72套洋房加推

雨山路雍宁府预计9月加推11、12号楼洋房，共72套房源，户型129-140㎡，具体价格待定。项目在售17、21、20、24、26号楼房源，面积99、121㎡，29800-31000元/㎡，总价295-360万，2021年精装交付。本盘有贝壳独家优惠，更多详情咨询贝壳经纪人。

雍宁府坐落江北新区，距离10号线雨山路地铁站仅200米，地铁5号出口标志已添加雍宁府标志，距离河西仅一桥之隔。

招商雍宁府区位效果图

雍宁府楼栋分布效果图

雍宁府在售户型图

三、刚需红盘远洋山水，一口价200万大三房

远洋山水位于江宁正方新城，双轨交汇：S1号线正方中路站、5号线南延软件园管委会站(规划中)。从正方中路站出发4站到达4线地铁交汇的南京南站、3站可到禄口机场。

目前主力在售东苑10、11、12、13、16号楼，7、8、9号楼仅底层在售，在售面积93、108、135、148㎡，93㎡仅剩底楼在售，均价18900元㎡，毛坯交付，交付时间2020年9月30日。本盘由贝壳直卖，现推出一口价房源，200万可享108㎡大三房，意向客户抓紧时间联系下方贝壳新房经纪人。

远洋山水一口价房源

四、昨日2盘新领销许，共计494套房源

1、江宁上秦淮银城旭辉云台天境昨日（9.3）新领10号楼销许，共计216套房源，户型80-120㎡，总价235万起，精装现房标准。

银城旭辉云台天境社区实景图

2、江宁武夷绿洲商业广场昨日（9.3）新领278套酒店式公寓销许（64年产权），销许均价23685元/㎡，户型63-105㎡，毛坯标准，拟交付时间2020年8月30日。

武夷绿洲商业广场样板间

五、冒雨报名，溧水康利华府引万人排长队买房

溧水康利华府昨日（9.3）引得南京买房人冒雨排队报名，今日报名截止。项目9月2日新领11号楼销许，共78套房源，销许均价9120元/㎡，建筑面积138、143㎡，毛坯标准，拟竣工时间为2020年12月31日。

康华利府楼栋分布图

溧水优质楼盘远洋万和四季目前1-10号楼均有房源在售，其中107㎡（1楼、2楼以及顶楼）、127㎡（楼层可选），均价11000元 /㎡，精装+空调交付，拟定于2020年9月30日交付。

项目位于溧水空港新城，南京外国语学校仙林分校签约溧水的位置距离项目仅2.3公里。同时月鹭湖公园就在项目周围，可以在家门口享受优美的景色。本盘由贝壳独家代理，意向买房人可抓紧联系贝壳经纪人，享受专业的职业、带看服务。

远洋万和四季现场实景图

远洋万和四季实景图

远洋万和四季在售户型图

六、本月公开售楼处，江北世茂璀璨江山正式亮相

世茂璀璨江山昨日（9.3）正式亮相，该地块位于浦口区江浦街道，2017年7月7日，经过301轮竞拍，最终由世茂以49.8亿和30400㎡保障房摘得，楼面地价19824元/㎡（实际楼面价22554元/㎡）。

项目主力户型为95-140㎡，一梯两户设计，分为高层和洋房区，洋房为7层，高层为19-34层，预计本月中下旬正式公开售楼处，年内首开，现房销售。

世茂璀璨江山社区实景图

七、重磅！燕子矶正在积极引进南师附中教育资源

官方回复：栖霞区积极引进南师附中教育资源。

教育一直牵动燕子矶人民的心，就在今天12345在回复网友的短信中提到：栖霞区教育局重视燕子矶新城片区教育资源的优化配置，利用南师附中燕子矶校区建设和将来入驻的契机，正积极努力争取这一优质资源对该地教育发挥更大的辐射带动作用。

这意味着，引进南师附中优质资源已基本确定。

八、好消息！桥北片区已启动交通微循环改造工程啦

桥北片区交通微循环改造工程已正式启动，有望年底完工。届时，桥北片区将形成“U”形分流通道，消除逗号广场的交通堵点，桥北市民过江或外出更顺畅。

 桥北片区交通微循环改造工程，包含：

● 新建南浦路南延

● 浦园北路北延

● 华江路3条道路

● 打通柳洲南路东延

● 华美路等3条断头路

● 实施桥荫路交通改善工程

● 并对5处拥堵平交口进行改造

示意图

桥北片区交通微循环改善，新房受益：荣盛锦绣澜山（均价22418元/㎡，面积105、115、128㎡，总价230-287万）、江畔国际（均价25000元/㎡左右，面积47、68、74㎡，总价123万-200万）。

九、又一过江通道迎来重大突破，2020年建成

昨日（9.3），南京公共工程建设中心传出新消息：浦仪公路西段项目跨江主桥八卦洲侧索塔已完成封顶.

即将进行桥面建设，预计2020年通车。有人大代表提出，或将尽快开通浦仪公路东段，打通东西干线。

浦仪公路示意图

十、明起，江苏92号国六汽油每升涨0.09元

9月3日下午，江苏省发展改革委发布我省成品油价格调整公告，根据国家发展改革委公布的国内成品油价格调价信息，我省汽油、柴油最·高零售、批发价格自9月3日24时起执行。其中，92号国六A汽油零售价每升上调0.09元。

示意图

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【值得买】

独家99折，江北新区专享 | 立省5千，近河西有地铁 | 90㎡三房，城东置业榜单 | 品质好房，顾问精选15盘 | 万科品牌房，145㎡好商圈 

【低总价】

特惠直卖，只有66套 | 首付28万，住江北新城 | 总价100万，主城小户型 | 低价笋盘，1万5/㎡ | 必选好房，4线地铁交汇 

【人气榜】

招商雍宁府 | 江宁金茂悦 | 和峰南岸 | 时代天樾 | 华侨城翡翠天域 | 颐和九里 | 融信城市之窗 | 远洋山水 | 明发国际中心 | 升龙汇金中心

整合来源：南京日报、南报网、南京网上房地产、安家江北等

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1.本信息采集于2019年9月4日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

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3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。