【1月26日贝壳新房早知道】今天江北重磅新盘曝光，南京4盘年前不开了

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本期操刀：宁小贝

一、本周，全市10盘领得1969套新房销许

1月21日-1月25日，南京共有10楼盘领得1969套新房销许，其中7楼盘位于六合、溧水、高淳。主城区多家纯新盘推迟入市时间，年前仅有高科紫微堂、江宁金茂悦踏上“末班车”。

昨日（1.25），仙林纯新盘高科紫微堂领取一期销许，其中22、32号楼为合院别墅，共计5套，销许价43747.95-46734.24元/㎡，建筑面积为550-655㎡，毛坯交付；其余楼栋为平墅，共计96套，平墅销许价37495.24-42011.04元/㎡，建筑面积为160-220㎡，精装交付。项目登记摇号需验资335万元，首付五成。报名时间：2019年1月26日上午9点-1月27日上午9点。

高科紫微堂效果图

昨日（1.25），江宁金茂悦新领15号楼销许，共计103套精装房源，销许均价24291元/㎡，建筑面积90、116㎡。报名时间2019年1月26日9:00-2019年1月27日9:00，本次将采取售楼处现场和网上报名两种方式。（具体报名细节，可咨询贝壳经纪人）

江宁金茂悦效果图

二、今天江北重磅新盘曝光，售楼处将正式公开

正荣悦江府，位于江北老城中心区，紧邻三金鑫宁府和中海万锦熙岸。项目规划建设9栋ArtDeco风格小高层及高层，总户数798户，建筑面积约75-130㎡全能户型设计，带装修交付标准，价格预计控制在28000元/㎡左右。目前售楼处已建好，正进行调整，预计将于今天公开营销中心。

具体户型有：75、95、110、130㎡，物业为正荣物业，约1.9元/㎡/月。据了解，项目将优创5大系统，16项人性化细节，从新风、地暖、净水到隔音玻璃、静音门锁等细节把控，全方位提升品质人居。

今年江北将迎来较大体量的上市量，招商雍宁府、颐和九里、恒大溪山公馆、北京城建西华龙樾、雅居乐G36地块、中海原山、语山棠、世茂G24地块、佳源G08地块、金地风华国际、香港置地G07地块、中海G06地块等都将陆续上市，买房人迎来“窗口期”。

正荣悦江府效果图

三、热盘直击，南京4盘年前确定不开了

1、仙林板块—融信世纪东方

和高科紫微堂一样同处仙林湖板块的融信世纪东方，则确定春节前不开盘，推迟到年后。作为楼面地价24957元/㎡的仙林项目，融信世纪东方一直以来备受关注。

融信世纪东方预计年后首开18号、21号楼，共计152套房。其中18号楼为9层洋房，共72套，主力户型124㎡；21号楼为9-11层洋房，共80套，主力户型88-116㎡，精装交付，现房销售。此前的放风价格为3.2-3.3万元/㎡。

融信世纪东方

2、城北板块—星河天赋

星河天赋，确定年前不开盘了。据置业顾问的信息通知：“年前基本确定不开了，最快要到2月底首开。”据了解，项目预计首开推出1、2号楼共143套房源，户型面积103、118、143㎡，其中143㎡户型位于1号楼，为8-9层洋房，34套；103、118㎡户型位于2号楼。

2017年，星河地产以30006元/㎡楼面地价拿下城北G101地块，成为当时城北楼面价第一。

星河天赋效果图

3、河西南—升龙天汇

河西南升龙天汇确定年前不开盘，具体要等年后。项目还剩四期房源未上市。据此前消息，即将加推四期的三栋楼，约计200余套精装房，建筑面积面积95-150㎡，具体为95、105、120㎡三房；132、145㎡四房；150㎡五房。

按照区域限价3.5万元/㎡计算，总价约在332.5-525万元之间。

升龙天汇

4、江北新区—中海原山

中海原山位于江北雨山路板块，距离地铁10号线雨山路站仅400米左右，项目主打海派洋楼，共规划16栋7-11层小高层。

12月7日，江北雨山路纯新盘中海原山公开售楼处，当时据置业顾问表示，项目预计首开10栋楼，共计430多套房源，户型面积85、87、100、107、123、124㎡，精装交付，现房销售。

中海原山

四、江北六合北京东路小学分校，主体结构建成

北京东路小学棠城分校位于冠城大通G67学校用地上，紧靠城开新都雅苑，2017年底就开工。如今楼栋主体已经完工，多栋建筑外立面已经开始装修。该项目建的是一所9轨54班小学，由南京六合新区建设发展有限公司出资并建设，建成后无偿移交区教育部门。从项目工程概况可以看到，学校预计今年5月完工。

此外，金陵中学小学二部（金陵中学龙湖分校—鹭岛校区），即荣盛鹭岛荣府配建的小学。目前，荣盛已经在其新盘龙池御府的围栏上挂上金陵中学小学二部即将开工建设的横幅。

北京东路小学棠城分校 摄影：安家江北

五、南京租赁住房大爆发，五大片区建设情况全公布

发展租购并举的房地产市场，南京一直“诚意满满”。我市第一批拍卖的租赁住房土地已经启动建设，江北新区健康城、江宁科学园、燕子矶等5个地块，未来将提供1万套租赁住房（又称长租公寓），用于解决新就业大学生和来宁新就业工作人员的住房问题。

成片开发建设的五大项目将打造成长租社区。昨天，建设银行、交通银行、农业银行3家金融机构为正在建设的江宁科学园项目提供了额度12亿元、基准利率、期限长达25年的租赁住房项目银团贷款。

示意图

六、南京向东发展！官方头版头条亮了

1月22日，省委常委、市委书记张敬华专题研究城市东部地区规划发展有关工作。他强调，要深入学习贯彻新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神，把握高质量要求，践行新发展理念，站在城市发展的全局和战略层面，系统谋划、加速推动南京东部地区高质量发展，着力建设创新之城、文旅之城、产业之城、生态之城，打造城市转型升级的新增长极。

南京东部地区，即绕城公路和宁杭高速以东、长江以南、宁镇市界以西所围合的区域，面积758平方公里，涉及4个行政区。张敬华听取了市规划和自然资源局关于东部地区近期发展策略的研究报告，对重点问题进行了分析研究。

要坚持高点定位，以建设麒麟科学城等创新载体为先手，充分用好东部地区密集的科教资源，打造创新之城；以筹办江苏省园艺博览会为契机，深入挖掘深厚的文化底蕴和丰富的旅游资源，打造文旅之城；以集聚集群发展为导向，巩固放大制造业优势，打造产业之城；以“两山”理论为指引，擦亮山水城林绿色名片，打造生态之城。

1月25日 南京日报A版

资料来源：南京网上房地产、南京日报、南京发布、安家江北等

免责声明：本信息采集于2019年1月26日，实际信息可能有所变动，请以销售现场实际信息为准。