据网上房地产数据显示，2018年江宁商品房总成交量10367套，总认购量15724套，仅次于江北
2019年，江宁依旧是南京楼市的供应大户，将会有一大波新盘密集上市，且多为现房销售。主要集中在百家湖、青龙山新城、九龙湖、禄口等板块。其中禄口、青龙山板块上市量井喷，不少板块高地价盘都将入市。
今天宁小贝就带大家分析一下2019年置业江宁有哪些新机会。
2019年江宁楼市纯新盘上市量一览：
从此次统计的数据来看，上市的楼盘主要集中在九龙湖、禄口以及青龙山国际生态新城板块。
对于刚需来说，青龙山板块、禄口板块选择空间比较大；对于改善来说，九龙湖板块仍是供货主力区域。
青龙山区域内朗诗玲珑郡、江宁金茂悦、中南上悦城、深业青麓上院四大天王，数江宁金茂悦动作最快，在上周五下午领了销许。
作为一直被关注但就是不出货的刚需板块，禄口的大批纯新盘都有望在今年上市，尽管价格未知，但是看看其他板块的房价，不得不坦言，这里还能称作刚需板块实则全靠其他板块的衬托。
说完了刚需阵地，我们来着重讲讲九龙湖板块。众所周知，九龙湖已经是改善者的天下，随着近几年百家湖板块的开发殆尽，九龙湖板块接下了江宁房产的人气。而九龙湖上秦淮板块楼盘更是发展成为其中的紧俏货。
以前提到上秦淮板块，大家首先想到的应该就是上秦淮湿地公园，早在2012年这里就计划打造成为“南京绿肺”，总面积28.7平方公里，相当于6个玄武湖景区。
而现在，一城两镇战略的推动下，上秦淮湿地片区已成功从一片空地“蝶变”为科技孵化、总部办公、电影小镇、湿地公园等多种产业业态、产城紧密融合的未来科技城。
根据百度地图绘制，仅供参考
目前上秦淮板块内资源基本已经完善，医院、学校、商业均已落成。
学校：目前，九龙湖规划小学6所、初中4所、高中1处、幼儿园11处。
交通：地铁3号线，规划中的地铁5号线已正式开工，计划工期5年，预计2021年建成通车。
配套：砂之船奥莱，距离地铁站不到100米。正在建设的u谷二期综合体，和一期（砂之船奥特莱斯）一样，塔楼是科技研发，裙楼为商业，并且后续会继续引进商贸综合体。
医疗：距离最近的医疗资源就是同仁医院，直线距离不到4公里
景观：华谊电影小镇、上秦淮国际文化交流中心、上秦淮湿地公园
南京华谊兄弟电影小镇效果图
因得板块的迅猛发展，九龙湖吸引了多家品牌房企的进驻，其宅地更是成为房企必争之地。
在2016年的同一天，九龙湖上秦淮板块连续出让四幅宅地，引来众多房企竞抢，土拍大战一度白热化。
最终，银城、旭辉、五矿、葛洲坝、融创胜出，分别竞得四幅地块，其中银城旭辉更是独占两幅地块，即为今日的银城旭辉云台天境和银城旭辉铂悦源墅。
再到2017年，又一幅新出宅地被碧桂园竞得，自此五大纯新盘齐聚上秦淮。
根据百度地图绘制，仅供参考
目前区域内新房均价也已破3万/㎡，在售的楼盘主要有五矿澜悦栖原，项目于去年12月首开6栋叠墅产品，总价五百万起，目前仍有少量房源在售。
项目效果图
银城旭辉云台天境在去年年迎来开盘，当天去化约9成左右，项目预计会在今年上半年加推二期房源。
项目效果图
除此之外，近期板块内的纯新盘葛洲坝融创紫郡府和银城旭辉铂悦源墅都将迎来首开，两个项目均为叠墅产品。
其中银城旭辉铂悦源墅作为三家中仅有的纯墅楼盘，拥有该区块只有的四层叠墅，环境及产品相较更为优越。
项目售楼处实景图
葛洲坝融创紫郡府项目规划项目1~6#为6层叠墅、7~19#为15-19层高层住宅，为带装修产品。
项目效果图
在售动态：目前3、4、6、7、8#仍有房源在售，建筑面积89、104、119㎡，带装修交付，销许均价24490元/㎡。
户型全解：项目三种户型做的都不错，89㎡和104㎡是三房两厅一卫的设计，119㎡是三房两厅两卫的设计，均是三开间朝南，户型方正，浪费的空间很少，实用度很高。
89㎡ 3房2厅1卫↓↓↓
104㎡ 3房2厅1卫↓↓↓
119㎡ 3房2厅2卫↓↓↓
融侨观澜
在售动态：3、5、7、9#目前仍有房源在售，建筑面积80、98、122平米，销许均价25600元/平米，位置优越。
户型全解：从户型图来看，80㎡和98㎡均为两房两厅设计，户型通透，采光效果好。活动区与休闲区有了明显的区分，两区互不干扰，保证居住的舒适度。值得一提的是，98㎡在80㎡的基础上，进行了双卫设计，主卧的居住私密性略胜一筹。总体上来说，两种户型相对更适合初次置业的群体。
80㎡ 2室2厅1卫↓↓↓
98㎡ 2室2厅2卫↓↓↓
122㎡ 3室2厅2卫↓↓↓
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免责声明：本信息采集于2019年1月29日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中面积均为建筑面积，因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不做交易依据使用。楼盘卡片显示为效果图。