春节已告一段落，江宁一些节前临时“爽约”的楼盘也将在近期陆续入市，而一大批纯新盘将唱起节后市场的主角。同时，不少买房人也开始为即将来袭的金三银四拟定置业计划。
为此，宁小贝盘点了江宁目前低首付的三居室，助您在未来金三银四买房潮中提前做好功课，先人一步。
据统计，2019年江宁总价150万以内可选的板块可能只剩下横溪、禄口板块；总价200万以内可选的楼盘将集中在禄口、正方新城；总价250万以内，青龙山新城将成为供货主力。
首付45万起，90㎡小三房置业江宁生态新城
2019-02-15
青龙山新城
作为南京房地产市场的主战场之一，青龙山新城因距离主城近、规划具体、生活配套完善、楼盘供应量大等优势，吸引了众多买房人，也成为了南京刚需主流买房区域。
片区内自老盘东城金茂悦、融侨悦城陆续收官后，一度断供。
如今江宁金茂悦、东城金茂悦Ⅱ期、融侨观澜的强势出击，朗诗玲珑郡、中南上悦城相继公开，开盘在即。
青龙山新城效果图
江宁金茂悦
品牌房企、配套醇熟
江宁金茂悦效果图
户型图↓↓↓
户型图评鉴：
户型方正、南北通透；主次卧、客厅三房朝南，且客厅带有景观阳台，室内采光通风俱佳；90㎡三房空间利用合理，无浪费面积。
东城金茂悦II期
“悦系”精工、人居社区
项目效果图
户型图↓↓↓
户型图评鉴：
三开间朝南，户型方正，浪费的空间很少，实用度很高。此外动静分区且南北通透，保证起居室、卧室的采光效果。
正方新城
说起南京的新城板块，江宁的正方新城一定会出现在视野中。
腾讯、华谊影视小镇、上秦淮湿地公园以及中兴等高科技产业的聚集........赋予了这个板块独特的属性——既有高科技产业，又有文化气息。
自2011年成立以来，正方新城板块是南京挺进世界软件名城的重要一极，同时也是江宁打造千亿级软件产业的主要阵地，还被誉为南京新兴硅谷之城。
正方新城规划图（资料来源南京规划局）
远洋山水
低迷宜居、电梯洋房
项目效果图
户型图↓↓↓
户型图评鉴：
三开间朝南，采光良好；U型厨房，充分利用空间；客厅、餐厅、阳台一体化，方便日常生活；各个空间面积分布合理，后期可塑性强。
绿地理想城
现房销售、地铁沿线
项目效果图
户型图↓↓↓
户型图评鉴：
三开间朝南，保证了通风以及采光；卫生间干湿分离；餐、厨、客厅以及阳台一体化，空间灵活度高。
江宁大学城
越来越多的人选择安家江宁不仅是因为这里是南京GDP的扛把子，更因为这里拥有南京三大大学城之一的“江宁大学城”。
目前江宁大学城已有东南大学、南京航空航天大学、河海大学、中国药科大学、南京医科大学等学校入驻。
周边已经有义乌小商品市场以及文鼎学院等成熟的商业配套，同时有1号线、3号线通过，交通便捷。
保利金地贝克湾
品牌开发、湖景洋房
项目效果图
户型图↓↓↓
户型图评鉴：
户型方正，较少面积浪费；三开间朝南，主卧套房设计，内嵌式衣帽间；U型厨房设计，操作便捷。
禄口新城
目前，禄口区域还有5个新盘有待上市，其中蓝天星港花园前期销许均价17000元/平，而红豆香江华府和和昌绿地新悦湾的地价超过1万/㎡，未来一段时间将不会再有和翠屏城相当价格的新盘上市了。
在2018年末一场土拍中，金基、三巽分别以7024元/㎡、9342元/㎡的楼面价挺进禄口，直接影响禄口房价格局。
蓝天星港花园
空港核心区、低门槛
项目效果图
户型图↓↓↓
85㎡ 三房两厅一卫↓↓↓
87㎡ 三房两厅一卫↓↓↓
89㎡ 三房两厅一卫↓↓↓
户型图评鉴：
目前待推的85㎡、87㎡、89㎡都是三房设计，皆为双开间朝南，通风采光效果都不错。其中85㎡的户型设计相对来说好一点，各个面积都合理，适宜刚需置业。
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1.本信息采集于2019年2月13日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。