最近，一场“十年对比挑战”席卷社交媒体网络，广大网友不甘示弱，纷纷加入这场挑战，晒出十年前后的照片。都说时间是把杀猪刀，当年令无数人神魂颠倒的小李子，现在也变成了胖大叔，今年年满40岁的周杰伦，喝奶茶都喝成了奶茶伦。
10年可以说是一个漫长的历程，人的一生也没有几个10年，世间万物永远都在变化之中，人们最关心的房价、楼市自然也不例外，那么南京十年前的楼市与现在相比有什么变化？小编带大家先从桥北看起。
惊喜！10年翻7倍，桥北居住价值大升级
2019-01-31
10年前的桥北
让我们用谷歌地球从2009年的桥北和2019年的桥北做一个对比，从地图上看，2009年的桥北已经有四家体量较大的开发商：明发、弘阳、苏宁、大华，这四家开发商已经有一些项目建成，分别为：明发滨江广场、弘阳旭日上城、旭日爱上城、苏宁威尼斯水城、天润城以及大华锦绣华城等。
2019年的桥北
2009年的桥北
十年前对每一个中国人来说，都极为不平凡，2008年初的雪灾，5.12汶川大地震，再加上之后的次贷危机席卷全球，2008、2009年全国楼市跌入低谷，08年全国的房价出现了十分罕见2%的跌幅，南京的楼市当时也陷入了相对比较低迷、成交下降的阶段。
接下来的“桥段”大家都十分熟悉，“四万亿”来了，央行大放水，光2008年就有4次降息刺激消费，其中一次的降息力度就是平时的4倍。
那时全国楼市下行，桥北的四大开发商的日子也不好过，纷纷打折，推出特价房打价格战。2009年，明发滨江新城均价约4000-4500元/㎡、弘阳旭日上城均价4500元/㎡、苏宁天润城均价4800元/㎡、威尼斯水城4700元/㎡。
2008年奥运期间，明发滨江新城推出一幢特价房，价格3498元/㎡起售；中秋期间在售特价房源，均价4000元/㎡左右，3428元/㎡起售；2009年，隆重推出87—120㎡中小户型，高层137—142㎡特价三房，特价后的总价仅50万左右。现在，明发滨江新城的二手房均价为2.3万元/㎡；
桥北10年巨变
10年间，桥北的楼盘像雨后春笋一样纷纷冒了出来，楼盘周边的学校、商业、医疗设施等相关设施也完善了许多。
商业
10年前提到桥北，人们就会想到桥北的红太阳装饰城（先弘阳家居），在当时，由于装饰城的产品多，质量好，价格也亲民。
弘阳家居作为大体量的主力店，总建筑面积32万㎡，拥有家具、建材、软装三大专业商场，汇聚全品类中高档家居品牌，配有20万㎡装饰辅材区，是南京江北新区较大的家居专业商场。
在弘阳家居旁就是桥北的弘阳广场 ，于2011年开业，作为弘阳城市综合体的代表，被称为“江北新街口”，总体量427万㎡，集百货、零售、餐饮、休闲、服务、家居、乐园、酒店、办公、住宅等为一体，外加10万㎡南京较大的室内外主题乐园，是目前南京江北核心商圈，华东规模较大的城市综合体。
弘阳广场还在2016年分三期进行了改造升级，整体定位为“双Mall+主题乐园的国内首创全时态游乐综合体”（双MALL（+游乐）综合体），将商业MALL和家居MALL双核联动，结合新型主题乐园，形成了一个以中心秀场，两条主题街区及三个体验组团的新弘阳广场。
医院
桥北人民一直以来依赖的就是始建于1949年的南京市浦口医院，位于南京长江大桥北端泰山片区，是政府举办的一所全民事业非营利性医疗机构，2015年6月被南京市卫生局确让为二级甲等医院。
交通
在10年前的地图上，还能看到南京长江大桥旁的南京桥北客运站，自1999年10月22日成立，至今已经服务了20年，就在1月21日，迎来了2019年的第一天春运，据悉到2020年间，距现有桥北站约2公里左右处建新的客运北站，建成后现客运北站整体迁入，线路为苏北、皖北、部分苏南地区班线。
10年后高攀不起的桥北
如果说光从地图上看，小编觉得现在的桥北已经可以说，发展到一个比较饱和的阶段了，都说长江后浪推前浪，那么桥北未来要向哪里发展呢？高新区便闪亮登场了。
最早入驻高新区的开发商便是弘阳，于2011年12月18日首开旭日学府，毛坯均价不到6000元/㎡，而后陆陆续续在2015年首开弘阳时光里，2018年首开弘阳燕澜七缙的住宅项目。
目前，弘阳燕澜七缙在售8-13号楼高层的部分房源，户型建筑面积87-125㎡，成品现房交付，均价26128元/㎡；同时在售1-7号楼洋房，户型建筑面积125-190㎡，均价27778元/㎡。
项目效果图
而与弘阳燕澜七缙一街之隔的便是同样是在2018年首开的荣盛锦绣澜山，该项目是荣盛走出六合的首进高新区的第一步，目前还有部分房源在售，均价22418元/㎡，户型建筑面积85-130㎡，预计2019年6月毛坯交付。
项目效果图
除了这两家2018年上市的新盘，高新区还有一家在2018年收官的老盘——亚泰山语湖，于2018年12月29日加推8、9、14号楼收官房源，共64套房源，面积为120㎡，毛坯现房销售，还停留在16580元/㎡的均价，甚至比南京都市圈高淳、溧水的房价还要便宜，所以一经开盘，便引起了12586组购房人抢购，中签率仅为0.5%。
项目效果图
2019年，桥北上市的纯新盘除了中建国熙公馆之外，只剩下高新区两个纯新盘：通宇林景博园以及弘阳高新G27地块等待上市。
中建国熙公馆于2019年1月3日首开5号楼，共144套房源，销许均价28577元/㎡，户型建筑面积97、105、125㎡；1月15日加推6号楼，共70套房源，销许均价28318元/㎡，户型建筑面积97㎡，5、6号楼同样都是现房销售，成品交付，预计2019年底交付。
项目效果图
通宇林景博园共规划6栋住宅，1#、2#、3#、4#、6#为33层，而5#为28层，预计2019年上市，现房销售，成交楼面地价19561元/㎡。
弘阳高新区G27地块经过139轮竞拍，被弘阳以23.1亿拿下，配建保障房面积6200㎡，楼面地价14956元/㎡，其中A地块规划为R2二类居住用地，建设内容包括6栋26层高层住宅楼、12栋7层多层住宅楼。
未来的桥北将怎样？让我们拭目以待。
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整合来源：住在南京网
免责声明：本信息采集于2019年1月31日，实际信息可能有所变动，因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。请以销售现场实际信息为准，楼盘面积为建筑面积。楼盘头图以及专题头图是效果图。