贝壳周报|本周7630人摇号买房，南京出台人才购买商品房办法

截止至11月10日17点，南京楼市本周（2019年11月4日-11月10日）新房认购2125套，成交1453套，日均认购304套，日均成交208套。

一周（11.4-11.10）楼市看点：

1、热动大蓝鲸，11.11贝壳放肆购正式启动；

2、城南均价43200元/㎡！本周4盘领销许，超970套房源入市；

3、7630人参与，本周共5盘公证摇号

4、红11.11！本周7盘齐开，成绩喜人；

5、本周2纯新盘公开，仙林高端改善再添一盘；

6、南京再挂12幅地，总面积超51公顷。

一、热动大蓝鲸，11.11贝壳放肆购

11月9日-11月17日，贝壳新房11.11购房节即将火热启动。作为买房人一年一度的“省到家”“放肆购”“尖叫价”盛典，今年贝壳平台联合全城100楼盘，集合10000套活动房源，2亿元购房福利享不停，更有独家1600套一口价房源。

活动上线期间，贝壳新房推出“看新房，人人领红包”活动，买房人通过贝壳经纪人分享的活动链接，可赢取专属购房津贴50000元、30000元、5000元不等。

跟随贝壳经纪人带看的客户，都可从活动分享链接，获得“滴滴现金券”奖励。

11.11 贝壳购房节示意图

二、城南均价43200元/㎡！本周4盘领销许，超970套房源入市

本周共4盘新领销许，796套房源入市，以改善为主。

众多买房人期盼的河西天鹅堡花园终于新领240套房源销许，销许均价36676-37236元/㎡，首付8成，验资450万。大名城紫金九号、花语江南均为城南改善纯新盘。

验资450万，首付8成，华侨城天鹅堡新领240套销许

11月7日，河西南华侨城天鹅堡花园新领1、2、6、8号楼销许，共计240套房源，销许均价36676-37236元/㎡，户型面积162、228㎡，带装修标准，拟定于2022年6月30日竣工。本次需要450万验资，首付8成。

华侨城天鹅堡花园鸟瞰图

三、7630人参与，本周共5盘公证摇号

本周共5盘公证摇号，共计7630组买房人可参与摇号。其中江北保利荣盛合悦、江宁五矿澜悦栖原、城东誉峰苑、高淳中交荣域都已经开盘，城南大名城紫金九号超3465人报名，明日（11.11）开卖。

3465人摇号！销许均价39998元/㎡，大名城紫金九号新领446套房销许

城南大名城紫金九号本周（11.10）选房顺序号已经摇出，共3465组有效客户参与，中签率12.9%，预计明日开盘。本次开售房源为1、7、8、9、10号楼，共计446套房源（含9套人才房），销许均价39418-42000元/㎡，建筑面积89-143㎡，其中5套为精装样板房，其余为毛坯标准，现房销售。

大名城紫金九号实景图

同属城南板块的龙湖天钜地处雨花核心区域，与S3号线贾西站直线距离400米，北连龙翔大道，东接机场二通道（在建），便捷交通可迅速通达全城，实现地铁一站河西，四站南京南站，迅速通达新街口。

该楼盘近期将加推收官房源，为7、8、11、12、13号楼，约650套，建筑面积90-136㎡。该楼盘由贝壳新房代理直卖，联系文章下方贝壳经纪人，可享全程专业顾问解答。

龙湖天钜加推开盘实景图

四、红11.11！本周7盘齐开，结果喜人

红11.11，南京楼市迎来开盘热潮。本周7盘齐开，1262套房源本周开卖。其中江宁五矿澜悦栖原、云逸都荟花园东区、云逸都荟花园西区均售罄。

江北保利荣盛合悦（茉莉公馆）是南京优质万元刚需盘，加推热卖8成，还有少量房源在售，意向买房人可以联系贝壳经纪人，享受专业带看，全程解答服务。

1、地铁现房，保利荣盛合悦216套房本周开卖

保利荣盛合悦位于六合区龙池湖南侧，江北大道快速路与龙华路的交汇处，占据江北新区六合区的核心位置，紧邻地铁S8号线龙池站与六合开发区站，还有规划中的地铁14号线，无缝对接主城区。

保利荣盛合悦（茉莉公馆）共360组买房人可参与摇号，中签率60%，已在本周加推。本次加推房源位于12、16号楼，共计216套，均价约15000元/㎡，户型建筑面积88 、98、121㎡，毛坯标准，拟定于2020年3月交付。

茉莉公馆是江北不折不扣的优质刚需盘，项目还有少量房源在售，意向客户现在即可联系下方贝壳经纪购买心仪房源。

茉莉公馆样板间

2、五矿澜悦栖原120套现房本周加推售罄

本周，江宁上秦淮板块的五矿澜悦栖原在售楼处开盘，推出120套带装修现房，面积90、100、130㎡，销许均价29631元/㎡，3小时全部卖完。

五矿澜悦栖原销控表

没有买到的客户不要气馁，位于同板块的碧桂园泊云间，预计11月加推二期洋房（5层带电梯）—13、14、15、18、19、22、23号楼，共计140套房源，带装修交付。

泊云间距离地铁3号线秣周东路站约700米，交通出行便利。旁边就是游府西街小学江宁分校，周边配套还有20万㎡商业综合体砂之船奥莱购物中心、三甲同仁医院等优质配套。更多详情可联系屏幕下方贝壳新房经纪人。

碧桂园泊云间实景图

碧桂园泊云间售楼处实景图

五、本周2盘公开，仙林高端改善纯新盘年底入市

本周2盘公开，其中仙林改善纯新盘大鱼VILLA公开售楼处，该楼盘将于年底首开，推出167套带装修房源。

仙林高端改善纯新盘大鱼VILLA本周公开，预计年底上市

仙林高端改善纯新盘大鱼VILLA本周正式公开售楼处，项目将打造19栋4层低密的住宅产品，共计167套，户型面积为220、260、330㎡的大平层。 据置业顾问透露，月底就将公开样板间，年底可能就会上市，首批推出的房源不足百套。

大鱼VALLA前身为复地G23地块，位于栖霞区仙林街道大浦塘南侧，2018年被复地以底价9.26亿元摘得。

大鱼VALLA实景图

六、南京再挂12幅地，总面积超51公顷

本周（11.6），南京市土地市场网挂出2019年第七批土地出让预公告，共12幅地，用地总面积超51公顷。其中，涉宅用地10幅，用地面积超47.6公顷。

值得关注的是，除河西南一幅纯宅地、江北高新区一幅商业地外，江宁板块迎来大放量，有10幅地块亮相本次预公告，总供应量近46.7公顷，其中禄口新城核心区5幅（近29.4公顷），禄口新城陶吴片区（横溪）2幅，江宁高新园1幅，上秦淮1幅，汤山1幅。

七、南京出台人才购买商品房办法，1月开始执行

11月7日，南京市委市政府召开新闻发布会，备受瞩目的《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》出台，将于2020年1月1日起施行。

相较之前的高层次人才购商品房办法，本次有3点重要变化：①各类人才均适用，机关事业单位人才第一次纳入政策范围；②全市可售商品房均对人才优先供应；③人才购房优先，按人才优先、其他购房人递进的顺序选房。

2019年1-9月，南京新增就业参保大学生32.32万人，国家人才工程入选数全国领先。截至目前，南京市人才安居受益量已达到13.1万人，累计发放补贴9.4亿元。

新闻发布会现场

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1.本信息采集于2019年11月10日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。