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本期操刀：宁小贝
【11月19日贝壳早知道】5大纯新盘年末抢跑入市，江北远洋9折优惠
2019-11-19
一、正在申领销许，云靖花园（都会学府）马上加推144套房源
云靖花园由金地、新力、金茂三大品牌房企联合开发，紧邻琅琊路小学江宁分校，地理位置优越，品质有保障。
该楼盘目前在售1、4、5、8号楼，面积98-129㎡，均价26200元/㎡，带装修标准，预计2021年下半年交付。目前2、3号楼正在申领销许，马上加推，共计144套精装房源，户型为98、129㎡。
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云靖花园效果图
云靖花园现场图
二、地铁口！城南核心，龙湖天钜约650套收官房源加推在即
龙湖天钜地处雨花核心区域，与S3号线贾西站直线距离400米，北连龙翔大道，东接机场二通道（在建），便捷交通可迅速通达全城，实现地铁一站河西，四站南京南站，迅速通达新街口。
该楼盘三期即将加推，为7、8、11、12、13号楼，约650套房源，建筑面积90-136㎡，带装修标准，2021年7月交付。
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龙湖天钜首开实景图
三、9折钜惠！刚需价改善房，江北远洋棠悦山水1.2万/㎡
江北地铁洋房远洋棠悦山水距S8号线八百桥站直线距离约800米，与主城区雄州站仅四站之隔，地铁S8号线南延直通弘阳广场，尽享繁华。
该楼盘目前在售2、3号楼洋房房源，销许均价12397-12654元/㎡，建筑面积112㎡，毛坯标准 ，拟于2020年6月30日交付。
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远洋棠悦山水鸟瞰图
四、江宁大学城旁，70-163㎡熟街现铺贝壳热卖中
美的建发润锦园地处大学城核芯商圈位置，紧靠地铁1号线南京交院站，坐拥30万高消费人员，周边高校，科创园密集。
该楼盘规划打造6栋小高层住宅，户型面积90-140㎡，现房销售，预计明年2月开盘。自带约8000㎡青春商业街区——花漾街，打造建筑面积约70-163㎡独立商铺，目前熟街现铺已开售。
该楼盘为贝壳直卖楼盘，商铺房源正在递减中，抓紧时间联系贝壳新房经纪人。
美的建发润锦园效果图
美的建发润锦园现场图
五、三盘摇号清册出炉，恒基旭辉玲珑翠谷即将收官
城东恒基旭辉玲珑翠谷明天（11.20）9时30分公证摇号，共1077组客户参与，中签率9%，本次摇号房源为6、7、8、9号楼，共96套，销许均价29490-30756元/㎡，建筑面积89-135㎡，预计2021年3月精装交付。
六合中海棠城公馆今日（11.19）15时公证摇号，共994组客户参与，中签率24.4%，本次摇号房源为1、3、4、5、6号楼，共243套，销许均价18000-18915元/㎡，建筑面积82-119㎡，毛坯现房销售。
溧水喜之郎丽湖湾今日（11.19）16时公证摇号，共175组客户参与，中签率64%，本次摇号房源为9、12号楼，共112套，销许均价9041-9491元/㎡，建筑面积102-139㎡，预计2020年10月底毛坯交付。
恒基旭辉玲珑翠谷效果图
六、年底抢跑，江北、江宁、城东多家纯新盘动态曝光
1、江北招商G35地块规划出炉，拟建12栋高层住宅
江北招商G35地块规划方案批前公示发布，项目拟建12栋29-33F的高层住宅以及配套服务设施，主要建设内容包括住宅、商业、地下车库、物业管理用房、居家养老服务等配套用房。
2019年7月3日，招商以总价29.9亿元竞得该地块，楼面价14037元/㎡。
江北招商G35地块效果图
2、江宁谷里G11地块以及江宁湖熟G28地块案名已定
江宁谷里G11地块以及江宁湖熟G28地块案名已定，谷里G11地块案名定为烟岚云庄，G28地块案名定为紫樾澜庭。
2019年4月30日，德信以4.2亿元的成交价+自持商品住房10000㎡拿下G11地块，楼面价11558元/㎡；2019年6月18日，华夏幸福以8.3亿元竞得江宁湖熟G28地块，楼面价9299元/㎡。
3、孝陵卫G16地块规划方案重磅出炉，城东新添大平层
南京规划局发布了孝陵卫G16地块项目规划设计方案。批前公示显示，该地块共拟建4栋7-8层住宅以及商业等配套。按照规划显示，拟建的4栋7-8层住宅属于大平层。
今年6月5日的土拍中，G16地块以8.7亿元总价被南京金名城置业有限公司（龙湖）竞得，成交楼面价18456元/㎡，自持面积200㎡。
孝陵卫G16地块效果图
4、主城纯新盘动态光，预计11月底公开售楼处
近日，新希望尧化门G36地块公开位于彩虹广场（晓庄国际广场）的城市展厅，项目案名定为紫樾府，户型面积75-130㎡，放风价2.8万/㎡，精装交付。项目预计11月底公开售楼处，12月就开盘！该项目将打造21栋，层数在24-26层的高层住宅产品。
该楼盘于今年7月3日，被南京新希望置业有限公司竞得，楼面价15977元/㎡ 。
紫樾府效果图
5、荣盛龙潭G10地块案名“荣盛花语馨城”，马上首开
近日，荣盛龙潭G10地块案名定为荣盛花语馨城，计划将于12月18日首开。G10地块将打造19栋精装住宅产品。其中，有17栋18层小高层，以及2栋9层小高层。另外，项目还将打造2栋3层商业，1所幼儿园及1所基层社区中心。
该地块是4月30日土拍中，荣盛以总价10.5亿成功出让，自持面积2200㎡，溢价率41.89%。实际楼面地价为8757元/㎡。
荣盛花语馨城效果图
七、昨日，河西南升龙天汇三期310套房源迎来交付
昨日，升龙天汇三期迎来交付，此次交付的310套精装房源最早于2017年11月入市，前期新房均价3.5万/㎡，目前二手房成交价已站稳4.6万/㎡。
交付小区：升龙天汇
交付楼栋：三期1、2、4号楼，共310套
交付户型：86㎡、93㎡三房，120㎡四房，128㎡五房
楼栋层数：15-32层
开盘价格：3.5万/㎡（已售罄）
小区物业：绿城物业
升龙天汇实景图
八、江宁拉小昨日封顶，荣盛隽峰即将首开
拉小江宁分校又名吉山软件园小学，项目位于江宁区宁丹东路以东，研发二路以北，用地面积约40.4亩，规划建设42班小学，项目规划总建筑面积25381.66㎡。
江宁拉小分校位于正方新城江苏软件园片区，周边有中国电信云计算、腾讯云计算、动力工厂、惠普、微软、哈工大云圣等众多高新企业，人才聚集。
周边优质楼盘荣盛隽峰马上首开1、3、5、7号楼，约132套房源，建筑面积115-178㎡，毛坯标准，预计2020年年初交付。
九、南航助阵！又一重磅项目进驻江北新区
近日，江北新区又签约一重磅项目，华瑞创新园正式进驻浦口高新区，该项目由南京航空航天大学与浦口共同合作完成。
据悉，本次合作只是南京航空航天大学、浦口和广大校友的深度合作的开始，未来南航将继续深化与浦口区展开进一步的合作交流。
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1.本信息采集于2019年11月19日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
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3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。