【2月21日贝壳早知道】南京有序恢复商品房销售，6800套房源马上开卖

2月21日，星期五，多云转晴，4-15℃

本期操刀：宁小贝

一、南京有序恢复商品房销售，6800套房源马上开卖

2月20日晚，据南京市住房保障和房产局发布显示，全市将安全有序恢复商品房销售，全面推行网上报名，分时分批开盘，鼓励房企线上卖房、开盘、选房。预计3月底，全市将有41楼盘入市，超6800套新房马上开卖。

商品房销售实行精准防控，对人员密集流动性大的玄武、秦淮、建邺、鼓楼等主城区，坚持疫情防控优先，安全有序积极推进售楼处开放销售。

对栖霞、雨花台、江宁、浦口、溧水、六合、高淳及江北新区等，在安全可控前提下全力推进售楼处开放销售。

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二、河西摇号神盘华新城，预计3月底推出170套房源

自从2017年11月开完盘之后，全南京数千改善家庭在等华新城开盘。2020年2月，据南京房管局新发布的公告显示，华新城预计3月底入市开卖，共计170套房源（51套人才房），具体开盘时间以销许为准。

华新城目前剩余7、9、11号楼，共170套精装房源，户型建筑面积142㎡3房、170㎡、200㎡ 3+1房。2017年11月，431组购房者摇号华新城1150套房源，销许均价44019-44616元/㎡。

三、河西南金茂府将于3月加推106套房源

据南京房管局公告显示，河西南河西金茂府将于3月加推2栋楼，共106套房源，带装修标准。

年前河西金茂府首开了54套房，销许均价5.2万/㎡，验资300万，首付5成。带装修标准，建面约145㎡、185㎡、225㎡，两梯两户设计，共吸引624组买房人报名，中签率仅为8.7%。

河西金茂府鸟瞰图

四、河西南葛洲坝将在3月加推57套房源

据南京房管局公告显示，河西南葛洲坝南京中国府将在3月底前推出1栋楼，共57套房源，带装修标准呢。

项目此前首推57套房源，销许均价63999元/㎡，验资420万，首付3成，带装修标准，户型约230、290㎡，总价约1500万起步。共吸引351组买房人报名，中签率16%。

葛洲坝南京中国府效果图

五、琅小旁，云靖花园（都会学府）180套房马上开卖

云靖花园（都会学府）位于江宁青龙山板块，由金地、新力、金茂三大品牌房企联合开发，紧邻琅琊路小学江宁分校，地理位置优越，品质有保障。

该楼盘预计3月加推2栋楼，共计180套房源入市，带装修标准。在售少量房源，均价26200元/㎡，户型建筑面积98-129㎡，带装修标准，预计2021年下半年交付。

该楼盘由贝壳新房代理直卖，详情联系贝壳新房经纪人，可享全程专业顾问解答。

云靖花园销售现场

六、紫东地铁盘！最小77㎡，璟悦名邸（时代天樾）马上开卖

自紫东新区提出后，麒麟作为重点发展板块，12号线设站、中科院落地、南外入驻等各式重磅利好不断提出。好地段、资源加上各式利好，麒麟已然成为新人居板块。

而由万科、旭辉、正荣、弘阳、中骏五家品牌房企共同打造的璟悦名邸（时代天樾），规划三条地铁，集合了曼哈顿金色系大都会立面，中轴景观互动园林、万科金牌物业等一系列品质生活配置，均价仅26500元/㎡，值得入手。

璟悦名邸（时代天樾）3月加推约120套房源，户型77、122㎡，带装修标准。意向客户抓紧联系贝壳经纪人，购买心仪好房。

璟悦名邸销售现场

七、低总价，禄口云溪璟园304套房源首开在即

云溪璟园由佳兆业和弘阳两大开发商联合开发，位于江宁禄口空港核心区内，生活配套设施齐全，交通便利。空港综合文化中心、如意湖、越秀路综合管廊等项目加速推进中。

该楼盘即将首推5、6、8、9、10、14、18号楼，共计296套房源，建筑面积85-122㎡，带装修标准，预计2021年11月30号交付。

该楼盘由贝壳代理售卖，意向客户抓紧准备好报名材料、购房证明，联系贝壳经纪人购买意向房源。

云溪璟园沙盘实景图

八、官方正式发布！江苏航空总部落地南京

近日，南京发布了全市2020年经济社会发展重大项目计划。其中，在前期项目中江苏航空总部项目赫然在列。据表格显示，项目单位名称是金鹏航空公司以及江苏航空产业集团。

项目2020年的目标是开展前期准备工作，将于2021年-2022年开展建设。建设的内容及规模是以购买、租赁等方式运营飞机；以禄口机场为主基地，开通运航线，国内客运航线等，责任单位是溧水区。

这也恰恰应证了2019年10月份一篇报道中称,溧水当前正在加快推进“一关一展一总部”等重大平台，其中一总部就是江苏航空总部。

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九、预计9月开工，燕子矶滨江商务区来了

据南京日报消息，燕子矶新城滨江商务区一期地块总投入约160亿元，将引入宝能集团华东区域总部、金融总部、科技研发总部等产业项目，全部建成后，年均将贡献10多亿元的税收收入。2月19日，宝能以33.4亿摘得该地块，已被市发改委列入2020年度市级重大项目，预计9月开工。

滨江商务区一期建设起止年限：2020-2025年，项目涵盖了四个地块，两块住宅、两块商办，占地面积约160亩，总开发体量约42万㎡，包括15万㎡住宅区、5.5万㎡酒店式公寓、5.5万㎡商业区和约16万㎡办公区。

其中，11万㎡办公区要求企业自持。地块内还需建设一幢地上高度250至300米的办公大楼，作为燕子矶新城的地标性建筑。

效果示意图

十、受疫情影响，南京一批楼盘延期交付、延迟办房产证

2月20日，河西、城北、江北4盘相继宣布延期交付。根据南京第9号文件《关于加强建筑工地疫情防控工作的通知》的内容，南京市各建筑工地（含新开工）复工时间不得早于2月9日24时。但是按照南京市对于外来人员的管控措施来看，工地复工预计将会在本月20日前后。

据不完全统计，2020年南京共有127个楼盘要交付，其中上半年交房楼盘约66个。部分小区是2020年3月、2020年6月左右交付，这批小区或受到疫情影响，推迟交付时间。

当然，交付时间都是预计的，往年也会有不少小区提前交付给业主。所以，此次疫情过后或也有一部分开发商会按时完成交付任务。

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十一、南京增设华侨路、仙林房产交易与不动产登记服务窗口

根据南京第13号通告要求，为进一步扩大公共服务，在原已设置市政务服务中心、中山路房产交易与不动产登记大厅应急服务窗口的基础上，增设华侨路、仙林两处房产交易与不动产登记应急服务窗口。

从2月24日起，在华侨路大厅和仙林大厅增设应急服务窗口，2月21日起接受网络预约，2月24日起工作日9:00-16:30（12:00-13:30除外）接受电话预约。

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十二、央行发布！2月LPR报价下降5个基点

2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。据悉，此前1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%。也就是说，LPR1年期降了10个基点、LPR5年期以上降了5个基点。

这也是自2019年11月20日起央行公布的银行贷款5年期以上LPR首降至4.8%以来，房贷基准利率的第二次降息。

免责声明：

1.本信息采集于2020年2月21日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。