【3月5日贝壳早知道】2月南京新房成交2716套，434人摇号买河西人才房

3月5日，星期四，晴，2-12℃

本期操刀：宁小贝

一、“数”说2月楼市，供销、价格等走势出炉

1、供销走势 | 2708套成交，无新增供应

• 月度供销：2月份，南京新房住宅共计成交2716套，无新增供应；
• 板块供销：2月份，城南上传795套数据，占据板块销量榜首；河西成交19套房源销量最少。

2、价格走势 | 均价约28477元/㎡，为近一年高值

• 均价走势：全市住宅成交均价28477元/㎡，环比上涨2390元/㎡，涨幅约9.2%创近一年高值。
• 板块均价：河西价格高达44831元/㎡，高淳最少11155元/㎡，全市仅两江&高淳房价小幅上涨。

3、户型价格 | 改善主导，80-100㎡占比最多，客户可接受总价段再放大

• 总价段放大：总价300万以上房源占比近6成，其中350-400万左右的房子占比23%最受客户青睐；
• 面积段放大：100㎡以上占比超6成，80㎡以下房源占比不到1%，其中80-100㎡户型最受喜爱。

4、3月上市 | 全市预计49盘超8000套新房即将开盘

• 据统计，全市预计49盘携超8000套新房即将入市开卖，其中纯新盘12个。

2月南京供销走势

二、总价60-160万！买恒大海上威尼斯瞰海房

有上海“北大门”之称的启东在长三角一体化进程的推进中，将主动承接长三角中心城市上海的溢出效应，在城市发展方面迎来契机。

启东恒大海上威尼斯作为优质旅游度假区，打造五国风情温泉小镇，冬天在此泡温泉，享受不一样的美好生活。

恒大海上威尼斯推出上千套海景高层住宅，主力户型为55-140㎡，总价60-160万，贝壳客户更有专属优惠，抓紧联系屏幕下方贝壳新房经纪人，买套面朝大海、春暖花开的房子。

三、享万科物业，老山洋房江山荟VR购立减5000元

江山荟装修标准较高，包括新风系统、中央空调、地暖、净水系统，优于板块内的其他楼盘，成为一大亮点；首付73万即可入住老山脚下低密精装洋房。

项目实景现房销售，所见即所得；配备万科物业，贴心服务，业主回家享受舒心待遇。

在售5、6号楼，销许均价27980元/㎡，户型面积86-124㎡，带装修标准，拟定于2020年9月交付。贝壳VR线上看房可享5000元立减优惠，意向客户抓紧时间联系屏幕下方贝壳新房经纪人，VR看房720°全方位体验。

四、4套限时特惠！恒大溪山公馆立减170000元

恒大溪山公馆距离浦口市民中心仅200米，这里在江北人民心中便是“中心区”。除此外，金盛田广场、慕斯荟、红星美凯龙等江浦早一批的商业配套已经成熟，万众期待的江北虹悦城距离也不远。

在售洋房5、8、9、18号楼，均价28000-30000元/㎡，洋房户型面积约98-135㎡，毛坯标准，拟定于2020年上半年交付。另在售叠墅15、17号楼，均价30000-35500元/㎡，叠墅户型面积约113-238㎡，毛坯标准，拟定于2020年上半年交付。预计3月加推4栋楼，约84套房源。

目前贝壳&恒大溪山公馆推出4套特惠房，直减170000+元，意向客户抓紧时间，限时特惠，售完即止。

五、贝壳99折，弘阳金辉时光悦府30套专属房源

弘阳金辉时光悦府择址石湫大学城核心位置，享受板块发展红利。2019年10月份，位于石湫大学城的弘阳金辉时光悦府首开入市。开盘现场，人头攒动，大批买房人前来抢购，开盘当天吸睛无数。

目前在售B11、B12、B17、B18号楼，建筑面积90-117㎡房源，销许均价12308-12555元/㎡，带装修标准，预计2021年6月30日交付。

弘阳金辉时光悦府30套贝壳专属特惠房源来袭，贝壳独家优惠99折，暖春3月VR宅家看房，解锁买房新姿势。

六、立减18000元，远洋万和四季仅8套特惠房源

远洋万和四季位于空港新城核心，集聚公办南外、苏外等优质教育资源，靠近地铁S7号线、省道S340，坐享月鹭湖公园湖景资源。

目前在售11、12号楼，建筑面积89-107㎡，均价11100-11200元/㎡，带装修标准，预计2020年9月份交付。

现贝壳网友通过VR线上购买远洋万和四季，可享8套特惠房源，总价立减18000元，意向客户抓紧。

七、434组人才买387套“博士房”，青奥村今日摇号

河西青奥村昨日摇号清册出炉，共有465组购房者报名，剔除31组不可摇号，可摇号的报名人数为434组，中签率约89.2%，今日公证摇号。

本次摇号房源为青奥村1栋223套、4栋164套，共计387套房源，户型建筑面积75-220㎡，共15个套型。4栋房源均价3.5万元/㎡（送装修），1栋房源均价为3.7万元/㎡（含装修），明天开盘。

青奥村楼栋分布效果图

八、核心区旁再爆重磅规划，龙华智谷效果图曝光

近日，江北新区管委会公示了龙华智谷的规划设计方案，这所核心区旁的超级工程效果图也第一次曝光。

龙华智谷位于龙华立交东北侧，区位重要、景观敏感，对沿江北大道的城市整体风貌具有重要影响。龙华智谷在满足南工大校区高新技术企业科研生产与对外会务需求的同时，塑造能够加强协作交流、激化创意思维，集个性化与人性化于一身的科技创新园区。

龙华智谷效果图

九、重磅官宣：又一条咽喉要道改造工程正式启动

3月3日，江北新区公建中心发布新消息：2020年南京市、江北新区重大工程建设项目之一——沿山大道一期工程已经正式启动，项目的效果图也第一次曝光。这不仅对于整个江北地区的经济社会发展起到关键的支撑和引导作用，也将造福一批沿线小区。

沿山大道一期工程北起泰工路，南至浦镇大街，全长4.55km，工期18个，分为：道路工程、桥涵工程、交叉工程、隧道工程、给水工程、管线综合工程、景观绿化工程、照明工程及附属工程等。

沿山大道效果图

十、重磅！南京地铁4号线北延，定了

重磅！南京地铁4号线北延站点位置曝光！据南京市规划局信息显示，该线路将在栖霞山国际邮轮母港片区设置站点。

3月2日，南京市规划和自然资源局发布了栖霞山国际邮轮母港片区城市设计方案，确定在栖霞山东侧长江岸线规划客运码头岸线，并建设邮轮母港。

截图来源：南京市规划和自然资源局

十一、总投入40亿！上汽大通云签约项目落址江宁

3月3日，上汽大通新一代智能网联汽车产业化基地项目，通过“云签约”方式落址江宁高新区。

据悉，上汽大通新一代智能网联汽车产业化基地项目总投入40亿元，首期投入15.2亿元，计划生产MP型，预计2022年实现量产，年销售5万辆以上，年产值约50-70亿元。项目整体达产后，年销售15万辆，年产值将达150亿元。

纳科汽车创意园

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1.本信息采集于2020年3月5日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。