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本期操刀：宁小贝
【1月28日贝壳新房早知道】南京多盘年前抢开，2019全市城建利好不断
2019-01-28
上周楼市看点
上周（1.21-1.27），南京5楼盘开售，仅1盘当日售罄；10楼盘领得1969套新房销许，4盘立即开卖；1楼盘公开亮相。
1、5楼盘开售，1盘当日售罄
1.21-1.27一周开盘看点：
① 上周南京5楼盘合计推出944套房源开卖；
②创维宏悦府当日两小时售罄，远洋棠悦山水去化超7成；
③溧水蔚蓝郡开盘当天推出六重优惠，最多优惠6万多。
2、上周10楼盘领销许，4盘已开卖
1.21-1.27一周销许看点：
①上周南京10盘领得销许，4盘立即开卖；
②总计1969套房源入市，大多分布于都市圈；
③纯新盘江宁金茂悦领54套房源销许，预计最快今天开盘；
④栖霞纯新盘高科紫微堂领101套别墅房源，最快今天开盘。
3、上周1楼盘公开
1.21-1.27一周公开看点：
上周南京1楼盘公开：江北纯新盘悦江府公开售楼处。
本周楼市看点：
一、本周5盘加推，共406套房源
1、江宁青龙山新城---江宁金茂悦
1月25日，江宁金茂悦新领15号楼销许，共103套精装住宅房源，户型面积90㎡、115㎡，销许均价24290.85元/㎡，拟交付时间2021年9月30日，预计最快今天开盘。
江宁金茂悦实景图
2、城东仙林---高科紫微堂
很多富豪所期盼的高科紫微堂新领9栋楼销许，分别为2、3、5、8、9、10、19号楼平墅，22、32号楼合院，预计最快今日开盘。
平墅：2、3号楼，户型全部为220㎡，5、8、9、10号楼，户型面积段177-220㎡，19号楼，户型全部为160㎡，均为四房，一梯一户；合院：22、32号楼，建筑面积550-650㎡；
其中毛坯为合院别墅均价45000元/㎡，精装为平墅均价39610元/㎡。
高科紫微堂实景观图
3、高淳---固城湖金茂逸墅
高淳金茂逸墅新领7号楼销许，共32套精装房源，均价11201元/㎡，加推户型90—115㎡，拟竣工时间为2020年9月30日。
金茂逸墅实景观图
4、溧水---创源无想墅
溧水创源无想墅新领12栋楼销许，位于11-13、33-36、48-52号楼，共62套房源（含人才房2套），户型面积约233-477㎡，销许均价11417.74-19329.92元/㎡。
创源无想墅实景观图
5、高淳---东方公馆
高淳东方公馆新领3号楼房源销许，户型面积为110、130、143平米，共108套房源，销许均价7986元/㎡。预计2020年12月30日毛坯交付。
东方公馆实景观图
二、热盘华新城收官3栋楼新消息曝光
热盘华新城一直为大家关心的7、9、11号楼早已经“整装”完毕等待发，周边小区住户也表明表示这三栋楼已经完工很长时间了，不管是外立面还是楼层内部的设施均已施工完毕，但是为什么迟迟不加推也是大家疑惑的点，之前众说纷纭但是官方消息一直不出谁说了也不算。
华新城7幢
华新城表示春节前加推的可能性微乎其微了，不过表示2019年将进入收官之战，具体以申领销许为准。
虽然还未有官方的价格消息，但是按照目前河西中部4.5万元/㎡的均价计算，起步至少639万元，首付8成需要511.2万元，强烈推荐改善需求人群。
三、南京地铁5号线已经动工了
根据规划，地铁 5 号线七桥瓮站点周边将综合开发，未来，商业、学校、公园、住宅、公交首末站一应俱全。
七桥瓮站点周边的分布规划图
该站位于南京中心城区的南部新城大校机场板块，北边就是外秦淮河，东面是七桥瓮湿地公园。
根据规划将围绕地铁站点设置商业、基层社区中心、公交首末站（包括 100 个社会停车位）、街头公园，为周边居住人群服务。
七桥瓮站点周边效果图
沿外秦淮河绿带为本地区主要公共开敞空间，在七桥瓮入口处对称设置开敞绿地，沿红花路、苜蓿园大街及治修二路为主要道路景观轴线。
未来，七桥瓮站周边商业、学校、公园、住宅、公交首末站一应俱全，成为新的宜居之处。
四、2019，南京全面爆发！句容溧阳仪征被点名
官方宣布，南京将向东发展，3城被重点点名：
设立句容、溧阳、仪征等地成为合作区，积极争取南京都市圈纳入国家布局，拓展城市发展新空间，实打实推进宁镇扬同城化，提高南京首位度。
都市圈俯瞰图
五、青奥艺术灯会今天亮灯，南京交警发布出行提醒
2019青奥艺术灯会将于1月28日正式亮灯，并将持续到2月28日，南京交警四大队专门发布了出行提醒，灯会期间每天17时30分至22时禁止社会车辆进入江东南路、宜悦街、邺城路（含）、青奥南路、扬子江大道（含）、金沙江西街合围核心区域。
灯会示意图
资料来源：南京楼市、南京开盘、西祠房产等
免责声明：本信息采集于2019年1月28日，实际信息可能有所变动，请以销售现场实际信息为准。
