【6月28日贝壳早知道】南京近26000人摇号买房，4.1万套存量充足供应

2019-06-28 伍海燕

6月28日，阵雨转中雨，27-33℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、南京新房存量达4.1万套，江北16289套位列第一

截至6月27日23：00，据南京网上房地产数据显示，全市可售新房存量达41209套，创年内新高。其中，浦口10555套位列存量第一，江宁6657套位列第二（以前齐头并进的两江板块，江宁今年新房供应量明显减少），六合5734套位列第三。

在楼市成交过程中，浦口+六合=江北板块，所以整个片区内可售新房存量达16289套，占比全市总量近4成。下半年南京新房交易市场中，每10位买房人中就可能有4位安家江北。

数据来源：南京网上房地产

二、25922人摇号买房，南京楼市拉响年中销售战

6月27日，河西、江北、江宁5家楼盘摇号清册出炉：鱼嘴金茂悦、绿地海悦、江与城、中海左岸澜庭、万裕龙庭水岸。绿地海悦中签率创新低，仅4.5%。其中，鱼嘴金茂悦预计今日就开盘。

绿地海悦效果图

河西南鱼嘴金茂悦昨日（6.27）摇号清册出炉，共1921组参与摇号，中签率10.6%，摇号时间暂定于今日（6.28）13时30分。本次摇号3、4、5号楼，共计204套房源，均价39800元/㎡，户型面积104、122、127㎡，精装标准，拟定于2021年12月31日交付。本次首付8成330万起。

江北核心区中央商务区绿地海悦昨日（6.27）摇号清册出炉，共8077组参与摇号，中签率4.5%，摇号时间暂定于2019年6月29日9时。本次摇号373套房（包含12套人才房），均价31000元/㎡，户型118㎡三房两卫（99套）、130㎡三房两卫（100套）、145㎡四房两卫（128套）、155㎡四房两卫（46套），精装标准，拟定于2020年6月交付，这批房源首付3成，约120万起。

江北核心区隧道口江与城昨日（6.27）摇号清册出炉，共8893组有效客户参与报名，中签率7.7%，项目已定于今日（6.28）19时公证摇号，本次摇号房源为10、14、17、18、23、24号楼，共计684套房，均价30500元/㎡，户型面积89-144㎡，精装标准，拟定于2021年6月交付。

江北核心区隧道口中海左岸澜庭昨日（6.27）摇号清册出炉，共5990组有效客户参与报名，中签率20.8%，项目已定于今日（6.28）17时30分公证摇号，本次摇号房源为 13-16、18、21、22、24-26、28-30号楼，共计1247套房，销许均价30500元/㎡，户型面积97、112㎡，精装标准，拟定于2021年6月交付。

江宁大学城万裕龙庭水岸昨日（6.27）摇号清册出炉，共1041组客户参与摇号，中签率6.8％，摇号时间由原来的6月26日14时30分变更为今日（6.28）9时30分公证摇号，本次摇号房源为四期18、19号楼，共计71套房源，户型84-98㎡，销许均价20700-22500元/㎡，毛坯标准，拟定于2020年9月30日交付。

三、立省28万，江北五桥3大红盘直享贝壳优惠

6月收官周，全市新房井喷入市，江北上市量居多。截止6月27日，仅江北核心区就有2300套房源新上销售。明年马上通车河西的五桥板块，市民安家置业热情不减，多盘贝壳直卖中。

其中，颐和九里更是打出优惠特价房，优惠高达28万；另有招商雍宁府、悦江府现也能享受贝壳优惠。

1、颐和九里，特价来袭买房力省28万

位于江北新区五桥板块的颐和九里，现推出特价房源，优惠高达28万。具体可咨询贝壳新房经纪人，可享受全城带看、专业买房解析服务。

颐和九里现在售3、5、7、9、12、15号楼，均价27300元/㎡，户型建筑面积约89㎡、112㎡、127㎡，精装标准，拟交付2021年6月。

江北颐和九里实景图

颐和九里户型图

2、招商雍宁府，五桥板块央企品质人居

雍宁府近邻雨山路地铁站（434米），外享一山三园，内部规划宽境洋房、阔景高层、品质会所、约万㎡中央园景，挚献生态质感生活，适合首付较好的改善人群。

在售17、21、20号楼，均价29800-31000元/㎡，户型99、121㎡，首付3成88万起，2021年精装交付。招商雍宁府由贝壳新房独家代理销售，专享优惠可咨询贝壳新房经纪人，享全城带看、专业买房解析服务。

江北招商雍宁府沙盘图

江北招商雍宁府样板间

江北招商雍宁府户型图

3、悦江府，双地铁出行，两房小户型

悦江府距离地铁10号线文德路站仅1公里左右，正在规划当中的11号线珠江南站距离该项目仅1.4公里左右。

在售1、2、3、5、7、8、10号楼房源，销许均价28980-29200元/㎡，户型建筑面积75、95、110㎡，精装标准。专享优惠可咨询贝壳新房经纪人，享全城带看、专业买房解析服务。

江北悦江府沙盘图

江北悦江府样板间

江北悦江府户型图

四、南京4大高端楼盘正在交付，实景图惊艳曝光

年中，南京多家楼盘迎来交付。主要有：河西中宏图上水云锦，江北弘阳燕澜七缙、银城颐居悦见山，江宁银城旭辉云台天境。从实景图来看，楼盘品质感十足，业主满意度高。

1、河西中部—宏图上水云锦

交付时间：2019年6月26日-6月30日

交付楼栋：3、6、7号楼（公安编号），共216套

交付户型：115㎡三房、130㎡三房、143㎡四房

物业：宏图物业2.6元/㎡·月（含公摊费0.7元/㎡·月）

前期均价：精装45000元/㎡

河西宏图上水云锦交付实景图

2、江北高新区—弘阳燕澜七缙

交付时间：2019年6月27日-6月29日

交付楼栋：1-7号楼

交付户型：洋房125㎡四房、131㎡四房、133㎡四房、190㎡四房

物业：弘阳物业1.9元/㎡·月

前期均价：精装27778元/㎡

江北高新区弘阳燕澜七缙交付实景图

弘阳燕澜七缙在售8-13号楼高层，均价26128元/㎡，户型建筑面积115-129㎡，精装现房交付；1-3、5-7号楼洋房也均有房源在售，均价27778元/㎡，户型建筑面积125-190㎡，具体一房一价。

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3、江北白马路—银城颐居悦见山

交付时间：2019年6月23日

交付楼栋：5、6、7、8、11、12、13号楼叠墅，共164套

交付户型：上叠170㎡、中叠140㎡、下叠220㎡

物业：银城物业2.3元/㎡/月（含公摊）

前期均价：均价28758-29960元/㎡

江北银城颐居悦见山交付实景图

4、江宁上秦淮—银城旭辉云台天境

交付时间：2019年6月24日-6月28日

交付楼栋：1、2、4、5、6号楼，共504套

交付户型：80、90、120、140㎡

物业：银城物业2.7元/㎡/月（含公摊）

前期均价：精装28900元/㎡

江宁银城旭辉云台天境交付实景图

五、河西南海峡城，确定绿城物业进驻小区管理

筹备3年，唱票2周。6月26日，河西南海峡城云珑湾物业二选一投票结果出炉，确定绿城物业进驻小区提供管理服务。据业主表示，绿城物业进驻后的第一年，物业费将仍以1.9元/㎡/月的标准收取，与前期物业费持平，一年后将有所上涨。

六、188.31公顷，河西再添住宅建设用地

6月27日，南京市规划局发布了对《建邺高新区控制性详细规划及城市设计整合》批前公示，主要涉及：

1、规划居住用地面积为188.31公顷，其中二类居住用地为144.17公顷；

2、规划包括1所初中，1所九年一贯制学校，4所小学，14所幼儿园。

建邺高新区规划设计征询意见公示图

七、2019上半年，南京卖地金额472亿元

据南京楼市数据统计，2019年1-6月南京成功拍出33块土地，卖地金额472亿元。

昨日（6.27），南京市规划和自然资源局高淳分局挂出2019年宁高出第04号公告，推出4幅涉宅用地，总出让面积19.2万方，起拍总额15.8亿，该批地块将于今年7月31日10时起开拍。

八、雨来了，今明两日有局部大雨

温度30℃+，阳光灿烂，今年的梅雨仿佛没有雨？别急，今日梅菇娘就携带潮湿大军返苏了。

据中央气象台天气预告，此次雨带将北抬至四川盆地至黄淮南部、江淮一带，江苏将自北向南出现明显降雨，累计雨量有30～80毫米，部分地区100～180毫米，局地可达250～350毫米。

中央气象台天气预告

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1.本信息采集于2019年6月28日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。