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本期操刀：宁小贝
【11.22贝壳新房早知道】江北150亿新金融中心来了，主城5套房将法拍
2018-11-21
1、河西2楼盘正申领销许 很快开盘
①河西中纯新盘世茂天誉，周六将第一次开盘，推出天誉洲际公馆，约70-220㎡高端公寓，拥有260米的天际视野，五星级酒店式服务，总价将超千万！
世茂天誉
②河西中部东原印长江规划建设3栋楼，这次将一次性全部推出277套房，户型125、144、170、175、190、205㎡，预计4.5万/㎡，总价约563万-855万，首付8成约450万-684万。
东原印长江
2、城中和光晨樾月底公开样板间
作为保利在全国范围内打造的第四个“和光系”产品，和光晨樾是集65年产权公寓、办公、商业于一体的城市综合体。项目预计本月底公开样板间，年内首开，一次性推出315套精装新房，户型69㎡（2室）、109㎡（3室）、114㎡（3室）、124㎡（3+1室）、128㎡（3室）、131㎡（4室）。
保利和光晨樾
3、江北保利荣盛合悦叠墅 马上开卖
近期，江北保利荣盛合悦将推出叠墅产品，总共为6层，每两层为一户，总面积为126-370㎡；其中上叠（5-6层）126㎡、中叠（3-4层）132㎡、下叠（-2层-2层）270-320㎡。
保利荣盛合悦
4、江北下周迎土拍 150亿新金融中心来了
进入年底，除了源源不断的销许之外，南京土地市场也明显加快了放量节奏。截至目前，南京累计待出让地块数量已经达到了22幅之多，其中有8幅地块为纯租赁地块。下周，南京国土局将率先出让6幅地块：11月29日，南京江北新区2幅地块出让；11月30日，南京主城还有4幅地块出让。
即将出让的江北新区G10地块，为江北核心区新金融中心一期项目，共包含10个地块，地上总建筑面积约72万平米，总投入约150亿。将建设包含金融总部、超五星酒店、酒店式公寓、5A级写字楼、大型集中式商业等功能的国际新金融中心。
江北核心区新金融中心一期项目
5、鼓楼高端盘业主无人机航拍维权
鼓楼桃园世纪业主维权，已成为现象级事件。此前，开发商对业主提出的部分问题通过沟通会作出回应，但拒绝面向业主开放工地。无奈之下，业主飞起了无人机航拍工地，结果又发现房企存在施工不规范问题。疑似D5号楼电线管线预埋中，多处地方出现3层管线重叠，影响楼板结构，如果厚度保护层达不到，可能会有开裂风险。
桃园世纪业主航拍工地图
6、江宁禄口一小区业主酝酿涨价
最近，南京江宁碌口新城地铁楼盘即将交付，但业主群内已经有不少业主在酝酿涨价，建议挂牌价在2.8万/㎡才靠谱，甚至表示卖房价低于2.5万/㎡的都亏本。该小区2017年3月收官均价才1.7万/㎡，按照2.5万/㎡算，短短1年半时间，房价上涨8000元/㎡。
2018年，南京集体涨价落空的小区：江北正荣润锦城、保利西江月、明发滨江新城，江宁龙湖春江郦城。
该小区整体鸟瞰图
7、低于市价705万！主城5套房将法拍
①热河南路 锋尚国际公寓 1幢102室
起拍价：900万元，评估价：1605万元，低于评估价：705万元
拍卖时间：2018年11月22日10时至2018年11月23日10时止
②热河南路 世茂滨江新城 3幢4301室
起拍价:694万元，市场价：991万元，低于评估价：297万元
拍卖时间：2018年11月22日10时至2018年11月23日10时止
③河西奥体 朗诗国际街区北园 4幢1107室
起拍价：415万元，评估价：592万元，低于评估价：177万元
拍卖时间：2018年11月22日10时至2018年11月23日10时止
④河西中部 融侨中央花园一期 6幢1804室
起拍价：621万元，评估价：888万元，低于评估价：266万元
拍卖时间：2018年11月29日10时至2018年11月30日10时止
⑤定淮门大街 清江西苑 6幢1101室
起拍价：698万元，评估价：997万元，低于评估价：299万元
拍卖时间：2018年11月29日10时至2018年11月30日10时止
（注：上述房源为法拍房，请谨慎购买）
8、江宁新增2所公办中学 2020年建成
2018年11月21日上午，江宁区宏运学校和牛首山中学举行开工奠基仪式，标志了江宁开发区和岔路片区将再新增两所公办学校教育资源。其中，牛首山中学将建成东南大学附属牛首山中学（公办，45班制，可招生2025名），宏运学校将建成南京晓庄学院宏运实验学校（公办，36班制，可招生1620名），预计2020年8月竣工验收并投入使用。
宏运学校效果图
9、南京地铁酝酿调价 部分里程或翻倍
11月21日，南京市物价局正式公布了两套地铁票价调整比选方案。从方案来看，起步价2元保持不变，主要对起步里程和晋级里程结构进行调整。
地铁调价方案一：起步价2元可乘4公里，4公里以上部分，票价每增加1元的晋级里程为5、5、7、7、9、11、13、15公里。
地铁调价方案二：起步价2元可乘6公里，6公里以上部分，票价每增加1元的晋级里程为4、4、6、6、8、10、12、14公里。
10、汉中门大街匝道桥周六晚爆破拆除
11月20日，南京市委市政府举行例行新闻发布会，通报扬子江大道快速化改造工程重要节点性工程—汉中门匝道桥拆除工作。汉中门大街匝道桥拟定爆破时间安排在11月24日（周六）晚上22:00，11月25日7:00前恢复交通。未来，这个路口设置短隧道下穿汉中门大街，地面改为平交路口。
示意图
整合来源：南京发布、 江宁发布、安家江北、楼市飞说、 西祠房产、江苏房地产金融
免责声明：本信息采集于2018年11月22日，实际信息可能有所变动，请以销售现场实际信息为准，面积为建筑面积，楼盘头图是效果图。