10月30日，南京11幅地块连拍，其中上秦淮、仙林、马群3幅宅地全·部触顶最·高限价，需要通过摇号，决定最终买家。刚刚，三幅地块摇号结果出炉：孔雀城拿下江宁上秦淮G81地块，中南拿下紫东仙林G83地块，中海拿下城东马群G84地块！
土拍结果一览：
1、27轮竞价，江宁上秦淮G81地块，达到最·高限价，经过摇号，被孔雀城以15.7亿元拿下，成交楼面价21309元/㎡，未来房价毛坯限价32800元/平米。
2、23轮竞价，紫东仙林G83地块达到最·高限价，经过摇号，被中南以13.3亿元拿下，成交楼面价18867元/㎡，未来房价毛坯限价27500元/平米。
3、30轮竞价，城东马群G84地块，达到最·高限价，经过摇号，被中海以17.7亿元拿下，成交楼面价22735元/㎡，未来房价毛坯限价31000元/平米。
竞得房企：孔雀城
楼面地价：21309元/㎡
竞得总价：15.7亿元
地理位置：东至天禧路，南至汉侯路，西至凤仪路，北至现状。
出让面积：61398.85㎡
规划用地性质：R2二类居住用地 Rc基层社区中心
综合容积率：1.2
建筑高度：H≤24m
建筑密度：≤28%
绿地率：≥30%
起拍总价：130000万元
最·高限价：156000万元
起拍楼面价： 17644.20元/㎡
最·高楼面限价： 21173.04元/㎡
毛坯房销售限价： 32800元/㎡
出让条件：（1）该地块须配建建筑面积不小于3467平方米的人才房，由竞得人建成后无偿移交给江宁区政府。
【周边新房解读】
NO.2020G81地块周边紧邻2019年出让的融信秦尚栖庭（NO.2019G94地块），项目在售3、5-11、15、16号楼房源，销许价格28675-35585元/㎡。一河之隔便是九龙湖片区，澜悦栖原、泊云间、紫郡府等多个高品质项目，主要以叠墅产品为主，均价3.1-3.3万/㎡。
竞得房企：中南
楼面地价：18867元/㎡
竞得总价：13.3亿
地理位置：东至汇通路，南至规划纬七路，南至规划经二路，北至规划支路
出让面积：35246.77㎡ 单独出让地下：1602.62㎡
规划用地性质：R2二类居住用地 Rb商·住混合用地
综合容积率：2.0
建筑高度：35≤H≤60m
建筑密度：≤20%
绿地率：≥30%
起拍总价：110000万元
最·高限价：132000万元
起拍楼面价： 15604.27元/㎡
最·高楼面限价： 18725.12元/㎡
毛坯房销售限价： 27500元/㎡
出让条件：（1）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过27500元/平方米(装修价格另行核定)，最·高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。
【周边楼盘解读】
NO.2020G83地块周边还有今年4月29日出让的仙林G09地块，依托灵山优质的自然资源，是天然的康养宜居之地。在售的楼盘复地大鱼VILLA项目，1100万/套起，均价40271元/㎡。
板块内率先出让的“双限”宅地G31地块位于本地块北侧，目前案名已定为“润岚府”。正荣以总价13.8亿+人才房6000㎡竞得，成交楼面价19887元/㎡，拟规划9栋住宅。2幅地块的毛坯房均价被限在27500元/㎡内（不含装修价），最·高销售单价不可超过30250元/㎡（不含装修价），相比板块内均价约4-6万/㎡的朗诗保利麓院、绿城东方玉园等二手房，有较大优势。
竞得房企：中海
楼面地价：22735元/㎡
竞得总价：17.7亿
地理位置：东至规划马高路，南至规划美芝嘉路，西至规划白鹅山路，北至规划狮子坝路。
出让面积：35387.65㎡
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.0＜Far≤2.2
建筑高度：35≤H≤60m
建筑密度：≤20%
绿地率：≥35%
起拍总价：147000万元
最·高限价：176000万元
起拍楼面价： 18881.78 元/㎡
最·高楼面限价： 22606.76元/㎡
毛坯房销售限价： 31000元/㎡
出让条件：（1）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过31000元/平方米(装修价格另行核定)，最·高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。
【周边楼盘解读】
板块新房库存不多，老盘复地御钟山项目最快今年年底前正式上市， 目前，项目售楼处已公开，复地御钟山三期预计打造14栋产品，主力户型建筑面积约180、220㎡。三期还将会有一个集中式商业，体量在6万方左右。周边二手房天泓山庄均价保持在3.6万/㎡左右。
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1.本信息采集于2020年11月2日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。