【6月21日贝壳早知道】南站28㎡网红公寓将发售，2900人今摇号选房

2019-06-21 伍海燕

6月21日，小雨转多云，20-27℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、贝壳直卖！总价70万起，南站28㎡网红公寓即将发售

都荟天地是南站CBD城市综合体项目，总占地约10.85万㎡，总建面约40.48万㎡；ABCD为商业地块，分为酒店式公寓、商铺和办公，总建21.88万㎡，距离南京南站地铁（坐拥1、3、S1、S3四线地铁）出口仅200米。

都荟天地区位示意图

预计6月底，都荟天地即将推出C1栋酒店式公寓，共计713套，户型28㎡（主力）、36㎡（少量）、54-58㎡（少量），精装标准，层高3.1米，总楼高28层（1-2层是商铺，3-28层是公寓），预计2021年底交付。

都荟天地公寓预计单价25000元/㎡左右，总价仅需70-80万，南京本地人首付5成，外地人首付6成，折合月供3000元/月起，便能在南站CBD拥有一套 MINI 小资寓所，很多人立马联系了贝壳经纪人于昨天夜里前去看房。

本批次开售房源有限，如有购买意向，请网友们提前预约贝壳经纪人前往，他们将为您提供全城顾问、置业分析服务。

都荟天地加推楼栋示意图

都荟天地公寓户型、样板间

二、城南、江北2盘今日摇号，2900人参加选房

6月20日，据南京公证处信息显示，江北、城南2盘将于今日（6月21日）进行公证摇号。其中，江北高新区印悦府有351组买房人报名，中签率40.5%；城南翡翠天际2554组买房人报名，中签率5.5%。

摇号示意图

1、均价25600元/㎡，江北高新区282套洋房将摇号

江北纯新盘印悦府将于今日（6月21日）10时30分进行公证摇号，此次共计351组买房人参与摇号（已剔除13组无效），中签率40.5%。

本次首开7、8、16、17号楼洋房，共142套房源，户型108、125、131、137、160、183㎡，均价25600元/㎡，毛坯标准，拟定于2020年6月30日交付。该楼盘周边在售新房 弘阳燕澜七缙，现房、精装标准，具体详情可咨询贝壳经纪人。

项目前身为高新区G27地块，2017年7月，经过139轮竞拍，被弘阳以23.1亿拿下，配建保障房面积6200㎡，楼面地价14956元/㎡。规划建设6栋26层高层住宅楼、12栋7层多层住宅楼。

江北高新区印悦府鸟瞰图

2、2554人报名摇号，城南翡翠天际收官加推2栋楼

中签率5.5% ，翡翠天际报名清册出炉，共2554组有效客户参与报名（已剔除23组无效），项目已定于2019年6月21日（今日）16时公证摇号。

翡翠天际本次将开售5、12号楼，共计140套房源，户型113-143㎡，销许均价34375-35422元/㎡，精装标准，拟交付时间为2021年3月30日。

城南翡翠天际鸟瞰图

三、昨日南京5楼盘申领销许，677套新房入市

昨日（6月20日），江北老山1盘、城南1盘、高淳3盘同领销许，共新增677套房源入市，分别为中建熙元府、石林云城、高淳雅居乐花园、高淳雅园、美临香逸花园。

1、销许均价29182-32487元/㎡，江北老山中建熙元府新领销许

位于江北老山的纯新盘中建熙元府昨日（6.20）新领取2、3、4、5、6号楼销许，共计186套洋房，销许均价29182-32487元/㎡。户型95、115㎡，精装标准，拟定于2021年5月31日交付。

2017年12月，中建以总价46.8亿拿下江浦G74地块（中建熙元府），楼面地价18011元/㎡。项目规划建设50栋7-11层洋房，建筑面积约95-143㎡，精装标准。

江北老山中建熙元府实景图

2、销许均价为29153-29377元/㎡，板桥石林云城新领84套销许

石林云城昨日（6.20）新领21、35号楼销许，共计84套洋房房源，户型面积为89-168㎡，销许均价为29153-29377元/㎡，精装标准，拟交付时间为2021年3月30。

雨花板桥石林云城加推楼栋示意图

3、总价70万起，高淳昨日3盘申领销许

高淳雅居乐花园昨日（6.20）新领27、28号楼销许，共计323套房源，户型90-125㎡，销许均价8003-8056元/㎡，毛坯标准，拟交付时间为2020年年底。

高淳美临香逸花园昨日（6.20）新领9号楼销许，共计44套房源，户型面积为110-144㎡，销许均价为11294元/㎡，精装标准，拟交付时间为2020年12月31。

高淳雅园昨日（6.20）新领42号楼销许，共计40套房源，户型80、91㎡，销许均价15787元/㎡，精装标准，拟交付时间为2020年12月30日。

高淳雅园实景图

四、河西南华侨城售楼处公开在即，主力户型160-280㎡

日前，据南京楼市讯息表示，位于河西南的华侨城三期地块住宅—【华侨城天鹅堡】指示牌已经竖起，道路两侧围挡已经添加了华侨城天鹅堡元素。

华侨城天鹅堡是华侨城G61地块中的三期住宅项目，一期二期为绿地华侨城海珀滨江，由G、H地块组成，共13栋住宅楼、1栋公寓和1所幼儿园。售楼处预计6月底开放，主力户型160-280㎡，开盘时间和价格待定。

河西南华侨城天鹅堡售楼处实景图

河西南华侨城天鹅堡鸟瞰图

五、溧水上半年新房已成交5492套，区域排名第二

截至6月21日，据南京网上房地产成交数据显示，上半年南京新房已成交34135套，其中江宁7024套、溧水5492套、江北5333套分列前三甲。

下半年，溧水预计4000套房源将上市，主要分布在空港、溧水北板块。其中空港的银城孔雀城荟见未来预计千套供应量，远洋万和四季约670套；卧龙湖小镇、创维宏悦府分别约600套。

6月，银城孔雀城荟见未来、远洋万和四季、卓·越景枫蔚蓝郡等楼盘均有加推计划。更多详情可联系贝壳新房经纪人，享专业顾问全城带看、置业解析服务。

溧水远洋万和四季实景图

溧水远洋万和四季效果图

六、江宁上秦淮4000套拆迁安置房迎交付

6月17日—6月19日，这三天对江宁上秦淮新苑的拆迁户来说，是个喜庆的日子，因为他们日思夜盼的新房终于拿到了。从此，他们将告别在外租房的日子，搬进新楼、住进新家。

此次分房共涉及安置房4000多套，主要有秣陵街道五个社区。上秦淮新苑位于双龙大道以东、江城路以南、玉麒北路以西、西圩街以北，住宅总建筑面积超40万㎡，规划住宅总户数4000多户，3天分房按小、中、大套进行。

江宁上秦淮新苑拆迁安置房区位图

七、教育利好！南京江宁滨江再添一所学校

昨日（6.21），南京市规划和自然资源局官网发布《南京江宁区滨江新城江宁组团（NJNBf010）控制性详细规划》批前公示，江宁滨江瑞风路以东地块优先启动配套设施建设，规划新增一处中小学用地，规划24班高中，24班初中，48班小学，24班幼儿园，总用地面积为13.68公顷。

目前板块仅鲁能硅谷公馆一盘待上市，规划建设18栋18层高层住宅，并建有基层社区中心、幼儿园。具体公开、入市时间待定。

项目前身是滨江G90地块，2017年1月经过92轮竞拍，最终被鲁能以总价18.8亿竞得，楼面价11077元/㎡，需现房销售。

规划公示图

八、浦口南医大四附院主体完工，拟设800张床位

近日，位于浦口区的南京医科大学第四附属医院项目主体完工。该院为浦口区政府与南京医科大学合作按三级医院标准建设的一所综合医院，总建筑面积17.64万㎡，拟设置800张床位。

按计划，新院区预计今年9月底交付，年底投入使用，可覆盖周围50万的居民。将着力打造心脑血管、创伤骨科、消化科、妇产科、儿科、肿瘤放疗、眼科、头颈口腔等优势科室。

浦口南医大四附院实景图

浦口南医大四附院效果图

九、河西南85路公交改线，7个小区交通便利提升

日前，在市人民来访接待中心内，河西居民反映了河西南7个居民小区公交线路问题。在由市信访局召集，市交通运输局、公安局交管部门、城建集团、建邺区政府及相关街道、社区负责人参加的专题协调会上，各部门当场“领了任务”，改善河西南部地区居民出行难有了明确的解决方案。

市客管处、江南公司已确定先优化调整85路。85路由中和路起，改经螺塘路、吴侯街、高庙路、龙王大街、元前路至元前路总站，沿途相应设置公交站点。线路长度现为13公里，调整后为15.2公里。

河西南 85路公交调整后走向

该方案覆盖吴侯街、螺塘路等路段，除正荣润峯小区外，同时兼顾五矿崇文金城、招商雍和府、朗诗熙华府等小区的出行，并与地铁S3号线高庙站接驳。

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3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

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